El termo tiene 1 año y el inquilino me dice que aparentemente está bien, yo creo que habiéndole puesto un termo nuevo ya hice suficiente y si ahora se le baja la palanca debe de él costearse el electricista que lo mire/arregle, ¿o tengo que asumir yo ese arreglo? Gracias.

El dia que tenia que ver el piso tenia a mi mujer embarazada de dos mese ingresada a causa del estres y necesita reposo.llamaban hasta 20 veces diarias.multiples sms.por represalias cumplido los 5 meses me manda un burofax diciendo que en un plazo de 30 dias abandone el piso.mi pregunta es esta es legal hacer un contrato de 6 meses con derecho a enseñarla y nos puedan echar de esta manera sin haber un compradpr directo ya que vive en una mansion a una manzana de la mia y esta de alquiler con derecho ha copra de ahi esto

no tengo deudas con ellos, y los dueños son un banco, aparte me deben ellos de hace un año 3.000€ de una inundacion que hubo en mi casa que ya esta reconocido por ellos. La verdad puede haber tanta impunidad?

El piso de alquiler en el que vivo se ha vendido y el nuevo propietario aún no ha visto el piso. Estoy obligado a dejarle entrar?

En julio llevarè 2 anos en el piso, pero desde un ano sin contrato, el casero lleva meses diciendo que viene a entregarmelo,la ultima vez hablamos a mitad de febrero, pero aun no ha venido y yo sigo pagando puntualmente todos los meses. que puedo hacer? Habian problemas en el piso (gotera en el bano, azulejos del balcon que podias caer y hacer dano a alguien, puertas y ventanas mal aisladas mucho frio en invierno y agua entrando, faltaba agua caliente en el grifo de la cocina), le enviè fotos y email y vino a ver los problemas ( despues de unos meses que vivia en el piso), pero despues de esperar mas de un ano, antes de este invierno los arreglè yo para poder vivir sin problemas en el piso.Todo esto va a su cargo y puedo pedir que me devuelva el dinero que he gastado (tengo los tiquet)? Una vez tenia que entrar en casa para un asunto, yo no estaba y le di e permiso de entrar con su llaves, pero otra vez me llamò unas veces, yo no pude contestarle ya que estaba de viaje y me dejo un msg diciendo que habia entrado en e lpiso, esto es legal? que puedo hacer al respecto? Gracias espero que alguine me pueda aconsejar, estoy cansada se ser correcta con alguien que parece aprovecharse. Saludos Elisabetta

Acabo de alquilar un estudio en Madrid (el día uno de mayo), a simple vista parecía correcto, pero después de unos días me he ido dando cuenta de distintos desperfectos: el techo de la cocina (que está metida en un armario y por eso no me di cuenta) está destrozado y a punto de caerse, los estores no funcionan (cuando visité el piso estaban sueltos pero no me cercioré de si subían o no, supuse que sí), el termo del agua caliente tiene una capacidad muy limitada (de hecho después de quedarme sin agua caliente en mitad de duchas rápidas le saqué una foto y comprobé que es un termo lavamanos, es decir que no es apto para duchas), la pared muestra muchísimas manchas por encima de la ventana, y otra serie de desperfectos menores como lámparas fundidas (visité el piso de día), rayaduras en puertas, mueble y parqué, etc. Aparte la casera me comentó cuando firmé el contrato que contrataría a una señora para limpiar el estudio, cuando lo ocupé me di cuenta de que no fue así, esta sucísimo y lleno de pelos de gato (soy alérgica). El primer desperfecto del que me di cuenta fue lo de los estores y cuando llamé para decírselo me comentó que ella no iba a hacer nada, que los cambiara yo si quería, o sea que no parece muy dispuesta en colaborar con el mantenimiento del estudio. ¿Qué puedo hacer para cubrirme las espaldas y evitar que al finalizar el contrato quiera quedarse con la fianza por estos desperfectos?. Muchas gracias.

Cuando firmé el aval no sabía muy bien lo que significaba y ahora tengo que dejar el piso. Mi perra hizo algún destrozo en casa y aún quedánse la fianza el propietario, puede reclamarme el aval? ¿Para que sirve en verdad? Al firmarlo tuvieron que avalarme mis padres. Si no lo arreglo, que les pueden reclamar a ellos? Gracias de antemano

Me ha dicho q es x q los vecinos se kejan de follones y eso no es cierto..ademas desde mayo q fue el terremoto en lorca no me a arreglado los desperfectos del piso apesar de eso le seguido pagando religiosamente y ahora me sale con esas..supongo q tengo derecho a unos meces o a unos dias hasta conseguir algo estoy desesperada....q puedo hacer kiero saber si me tengo q ir de inmediato o puedo kedarme un tiempo hasta coseguir otro lugar y si es asi debo seguirle pagando ?

Hola, somos un grupo de amigos que tenemos una lonja alquilada. Estamos de manera totalmente legal, con contrato seguro y pagando IVA. El dueño de la lonja nos hizo firmar un contrato de renovación mensual, para según él tener la posibilidad de echarnos en caso de conflicto, en su momento nos parecio aceptable, pero llevamos dos años y no ha habido cambio en ese sentido. El problema de ahora empezo hace un año cuando la persiana del local se rompio y el dijo que nose hacía cargo del gasto del arreglo, que como mucho aceptaba cubrir los gastos a medias mis compañeros aceptarón aunque yo opinaba que eso era deber del dueño. La última gota que ha colmado el vaso esque nos quiere cobrar el alcantarillado y los reisduos solidos y en mi opinion me parece que ese gasto no nos corrresponde cuando ya pagamos comunidad. En resumen tenemos un contrato de renovación mensual. Cuando entramos tuvimos que dar nosotros de alta la electricidad y poner la caja con todo el coste que ellos supone. Cuando la persiana fallo tuvimos que hacernos cargo nosotros de contruir una pared de pladur y comprar los materiales y ahora quiere cobrarnos residuos y alcantarillado, ademas de una subida del precio base del 20%. ¿Estoy equivocado pensando que esta estafandonos o es verdad que no son gastos que le correspondiesen a él? Muchas gracias!!!

Hola buenos, me llamo Jorge y días hace unos 18 meses alquile un piso amueblado en Bilbao, que era de 900€ al mes con la comunidad, el agua, tanto fría como caliente y la calefacción incluida, y en el contrato uno de los requisitos era que teníamos que tener el piso asegurado, claro nosotros lo firmamos tal cual, la sorpresa fue que el propietario nos mandó la factura el primer año del seguro que eran unos 240€ lo cual le abone sin problema ninguno, aun viendo que el seguro de la vivienda estaba a nombre de su hija, como la instalación del piso era tan mayor ,en el transcurso de los 18 meses a mi mujer le quemo un secador y unas planchas del pelo, lo cual no dimos parte ninguno por ese motivo. En el momento de dejar el piso, lo dejamos tal cual nos lo dieron, cuando les comente que para dejar el piso tenía que fírmame un contrato, de fin de temporada de alquiler, para que se viera que entregaba las llaves y que el piso estaba en perfectas condiciones tal como lo cogimos en su día, la dueña dijo que no hacía falta, que el piso se entregaba perfecto, pero no me dio la fianza de 900€ que le abone en su día, ahora después de pelear me ha devuelto la fianza pero me reclama la mitad del seguro de vivienda que son 95€ una factura de luz de 58€ y 10 fusibles que estaban fundidos más una bombilla que asciende a 15€ que también estaba fundida, total 158€ dada la sorpresa al recibir esa noticia (que me pareció un poco cutre) después de 18 meses pagando 900€ de alquiler al mes, me pidiera hasta los fusibles fundidos ( que creo que estaban bien, porque cambie algunos y no se lo notifique ) La pregunta es la siguiente, ¿hasta qué punto es legal que me hiciera pagar un seguro de vivienda, estando el seguro a nombre de su hija? La otra que es la que me duele más, ¿tengo que reponer los fusibles y la bombilla fundida, cuando estas, se han gastado por el uso y desgaste del tiempo? Y la última ¿qué pasaría si paso del dueño y no le pago nada?, ya que veo que se está riendo de mi reclamándome, hasta lo de los fusibles. Gracias a todos por aguantar este discurso y perdonen las molestias.

alquile un piso en octubre de obra nueva, con luz de obra (me entere despues de firmar el contrato)tengo que pagar 50 euros en concepto de cuota..., el ascensor me dijo la casera que en dos o tres dias estaria funcionado...casi dos meses y sigue sin funcionar y tampoco me da fecha...su marido es el promotor del edificio(para mas informacion)...he decidido no pagar el alquiler visto que no se preocupan lo mas minimo de mi...(hace un mes que le dije falta por instalar una luz en la terraza y la puerta no funciona bien.. y me contesto : bueno se pasara el electricista cuando tenga tiempo... y asi con mas cosas....me siento engañado asi que he decidido no pagar el alquiler hasta que me de soluciones reales o me diga que es lo que pasa en realidad.

Hola , llevo 6 meses de alquiler y queria dejar un piso que es una ruina , tiene hormigas , teniamos goteras y el techo esta saltada la pintura , la calefaccion de gasoil llevamos gastados mas de 800 € en 2 meses y mirando el contrato tiene varios fallos , no aparece el numero catastral , la dueña se quedo con la fianza sin depositarla en ningun lado y en el contrato aparece que el gasto de luz y gas corren a cuenta de la dueña aunque dijimos que lo pagamos nosotros, hay alguna manera de romper el contrato, la dueña por cierto además de dejadez no está por la labor que nos marchemos penalizándonos con la fianza. Gracias

Dejé mi piso el dia 15.09.2011, en perfectas condiciones. Un par de dias antes de la entrega de llaves, la propietaria vino al piso a inspeccionarlo y se mostró conforme en todo momento, no nos dijo nada. Ahora, a fecha 03.12.2011 argumenta que no nos quiere devolver la fianza porque el piso estaba en condiciones penosas y ha tenido que pintar y contratar limpieza sin decirnos absolutamente nada en este tiempo ni consultarlo. Evidentemente no es cierto que el piso se entregase en malas condiciones, unicamente podria haber algun roce en alguna pared pero por el desgaste. Tiene derecho a quedarse con nuestro dinero?? Gracias

Buenos dias, desearia hacer una pregunta. He alquilado mi piso hace dos meses y la inquilina del piso me comunica que desea irse del piso. Por circusntancias de la climatologia la calefaccion se estropeo unos dias, al momento llame al servicio tecnico y lo arreglaron, pero estuvo dos dias con frio mientras se solucionaba la averia, en ningun momento la deje abandonada ya que me ocupe totalmente pero no pude evitar esos dos dias de frio. El hecho es que me pide los dos meses de fianza porque se va por culpa mia. El contrato es de 1 año renovable hasta 5. Y pone que a partir del segundo año puede irse si me avisa con dos meses de antelacion. ¿puedo reclamarle los importes hasta cumplir el año y un mes por año que queda de contrato? O al haber la clausula de aviso con dos meses para desistimiento no se puede? Es una perdona solvente con propiedades. El hecho de que se vaya me hace un gran prejuicio ya que me habia hecho los numeros para no tener que pagar esa hipoteca.

Llevo 4 años viviendo de alquiler y mi casero dice q a el no le corresponde pintarme el piso q es culpa d q yo fume el q este asi. Yo lo limpie con lejia todas las paredes y aunke kedo bien limpito pero necesita un repaso de pintura me podrian decir xfavor si le corresponde y cada cuanto tiempo. Tengo entendido q les corresponde el mantenimiento salvo q sea x mal uso mio. Asi como los electrodomesticos me sustituyo el frigo y la lavadora en este tiempo xq dejaron de funcionar xq eran viejos y aun mas viejos son los q me trajo el frigo hace excesivo hielo se me estropean las cosas y la lavadora piuerde agua. Q me aconsejan. Les agradeceria algun profesional gracias