Hace 15 meses que estoy viviendo en un piso, al firmar no me avisaron que era protegido (plan alquiler joven) de ésto me he enterado por los vecinos hace relativamente poco. Me voy mudar y quiero que se cobre esta mensualidad con la fianza, pero él se niega. En el contrato pone que no se puede usar la fianza para pagar ninguna couta. El unico desperfecto de la casa es una puerta rota que yo misma reparé y que no tengo intencion de pagarle por alquilarme un piso así. Que puede pasar si no la pago éste mes y le digo que cobre la fianza?

En contrato especifica que yo debo arreglar los desperfectos pero los electrodomésticos están muy viejos y en 6 meses se han estropeado los dos. ¿debe el arrendador hacerse cargo del arreglo de al menos uno de ellos?

Hola buenos días, En septiembre de 2010 alquile una vivienda en palma de mallorca a traves de una inmobiliaria, en un bloque que solo havia 2 viviendas, pagando la correspondiente fianza y gastos de gestion de la inmobiliaria. Me encuentro al corriente de todos los pagos de alquiler y gastos de luz, agua etc. Llevo a la propietaria reclamándole la reparación de una serie de irregularidades que tiene la vivienda a traves de la inmobiliaria (que supongo que son los administradores de la finca porque nunca me dejan hablar con ella directamente) El 1 de febrero me concedieron la renta de emancipación por el plazo de 4 años para esa vivienda. Al presentar esta ayuda me percate que en el catastro solo aparecia 1 referencia catastral para las 2 viviendas. Avise a la inmobiliaria y me dijeron que si, que la propietaria dividio la casa porque era muy grande, pero que no la legalizo para que le saliera mas barato, y bueno hay quedó y no le di mas importancia. Mas adelante empezaron a surgir los problemas (a parte de los desperfectos que llevaba desde septiembre reclamandole), solo disponia de 1 contador de luz para las 2 viviendas, que pedi que se pusieran 2 contadores separados, y no quisieron. La instalación electrica se quemo 2 veces porque no estaba preparada para dar luz a las 2 casas, por no hablar de las facturazas de luz por pasarse siempre de la potencia contratada (supongo que logico al ser dos casas enchufadas al mismo contador) Pero el problema mas gordo ha venido hace poco, cuando un técnico de la compañía de la luz vino a mi casa preguntando por la dueña, y diciendonos que la instalacion electrica era ilegal y peligrosa porque los cables estaban muy mal pasados e instalados y podian quemarse y prender fuego a la fachada. No me corto la luz porque le pedi por favor que no era mi culpa y me dijo que en un plazo de 15-30 dias pasaria un inspector a revisarlo y a llevarse el contador y desmontar la instalacion ilegal de la fachada. Les conté todo a la inmobiliaria (enfurecido lógicamente), y me dijeron que mala suerte que tenía que aguantarme y si se me ocurria irme antes aunque me quedara sin luz, me harian pagarles lo que queda de contrato y no me devolverán la fianza de ninguna manera. Despues de esto he avisado a la propietaria, enviandole un buro fax a la direccion que aparecia en el contrato pidiendole la reparacion de todas las imperfecciones de la casa y la legalizacion y arreglo de la instalacion electrica. De esto hace 10 di...

Hola, llevo 5 meses en el piso , lo cogi amueblado para poder vivir en el sin tener que comprar nada, hicimos un inventario con las cosas que habia en el piso, ahora resulta que las ollas se han despellejado y las sartenes tambien porque son malisimas, yo puedo cocinar en ellas pero lo que desprenden se pega en la vitroceramica y la raya, le he comentado al dueño la situacion y me ha dicho que el no va a reponer nada, que si no me gustan que las quite y me compre yo unas para mi, esto es asi o deberia reponer ese material ya que no ha sido de un uso indebido? si la vitroceramica se raya por el uso de estas ollas en mal estado ,de quien seria la culpa?

La finca tiene mas de 30 años y todo esta de origen. Tenemos problemas con la instalacion de la luz y el agua. Las ventanas son de origen y hace mucho frio en invierno ya que aunque pongamos estufas el calor no se retiene. La galeria no tiene ventana. Y en la cocina la ventana que es muy grande tiene un cristal redondeado que no se puede cerrar ya que lo hicieron como respiradero. Cuando le comentamos los problemas al administrador dice que eso mantenimiento del piso y que corre de nuestra cuenta. ¿que podemos hacer?

Le avisé al casero q saltaban los diferenciales y le di un mes para arreglarlo. No podía vivir sin luz. Le avisé por burofax

Tengo un piso alquilado por habitaciones, ( lo tengo declarado), se ha roto el cristal de la puerta de la cocina la semana pasada, y una de las dos chicas se ha marchado del piso, no me pago el ultimo mes porque decia que era a cambio de la fianza y me debe los recibos de mayo y junio de luz y agua. Cuando le he reclamado el cristal me ha dicho que se ha roto por el viento que nadie lo ha roto y que ella no es responsable que eso lo paga la propietaria. Tengo que decir que cuando meto alguien nuevo ya les aviso de que los cristales no estan cubiertos por el seguro y que tengan cuidado con esto( mi seguro solo cubre incendios, robos o cosas basicas porque no puedo pagar uno mas caro). ¿Que puedo hacer para reclamar los recibos y el cristal? y cual es el procedimiento?,porque me ha dejado el piso por medio de un mensaje de telefono que dice que deja el piso el dia 2 y las llaves en la entrada. He hablado con ella el dia 2 por telefono me ha dicho que ella no ha roto el cristal y me colgo.

Durante el año que llevo en el piso he tenido muchos problemas ya que la casera no pagaba las facturas de agua y me la cortaban a mi durante 6 dias, esto me paso dos veces y tuve que pagar yo a la compañía y descontarlo del alquiler del mes siguiente. Otra ocasion se me inundó el piso porque revento el calentador de agua, el piso está en mal estado en general y no puedo más. En la agencia me han dicho que no me devuelven la fianza hasta que no finalize e contrato, y tampoco me han entregado una copia del contrato del piso... etc... Hay alguna manera legal a la que pueda recurrir para rescindir el contrato y poder irme a otro piso?

Llevo 7 años en un piso de alquiler y ahora tras avisar con un mes de antelación el arrendador no me quiere devolver la fianza, por incumplimiento de contrato. En el contrato pone: La duración de este contrato sera de un año a contar desde el día de la fecha, fecha en la que tanto el inmueble arrendado como sus llaves de acceso se pone a disposición de los arrendatarios, quienes las reciben en este acto. Concluye, pues, este contrato, el día uno de septiembre del año 2005. Llegado el día de su vencimiento, el contrato se prorrogara por plazos anuales, hasta un máximo de 5, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato, su voluntad de renovarlo. Esto es legal por su parte? He hablado con el arrendador por teléfono y cuando me dijo que no me iba a dar la fianza le dije que no voy a pagar los ultimos recibos y que lo cogiera de la fianza que para eso entre otras cosas esta. La verdad es que durante los 7 años que llevo en la casa nunca he fallado en pagar ni un recibo ni la mensualidad. Me parece bastante rancio por su parte hacerme esto ahora!!! Y encima con amenazas. Por favor dime lo que puedo hacer? Me puede denunciar si le dejo los ultimos recibl¡os sin pagar para que lo coga de la fianza y asi por lo menos ahorrarme 100€ de los 450 que me debe.

Llevamos viviendo en un piso alquilado durante 7 años. Al comienzo hicimos un contrato por 5 años. Ahora no estamos al corriente de pagos le debemos medio mes y todo lo demás está al día. El propietario no quiere arreglar una persiana porque le cuesta 300€??? que debemos hacer??? Gracias!

Desde hace mas de dos meses he comunicado a que una ventana esta dañada, no cierra bien y esta llena de polilla. No hacen mas que darme largas y no se hace la reparación. He enviado un burofax, correos, ido personalmente, llamadas y no consigo nada. Que puedo hacer?

Hace semanas que el horno dejó de funcionar, y no se ha dado un mal uso de él. Se lo comunicamos a la propietaria pero nos dijo que la garantía ya pasó y que tendremos que arreglarlo por nuestra cuenta. Nos preguntamos si no debería hacerse cargo ella, ya que el horno entraba en la equipación del piso cuando lo alquilamos. Hemos intentado volver a hablar con ella para tratar bien el tema pero parece que nos evita porque no responde a las llamadas. Hemos de arreglarlo nosotros, o seguimos insistiendo para que se haga cargo ella?

Hola, en la casa donde vivo, los dueños construyeron una bodega ilegalmente hace años. Se nos ha inundado varias veces, y esta lleno de humedades, olores y mosquitos. Llevamos un año viviendo y la dueña nos ha dicho que se pasará a verlo en un par de meses, pero que no tiene dinero para arreglarlo ya que tendría que hacer una buena obra. Nos ha dichnormal somos nosotros quienes tenemos que mantener la casa bien y que pongamos la calefacción y usemos un spray anti mosquitos si los bichos nos molestan...que no ve el problema. No podemos usar ese espacio y ademas no es nada saludable. Ahora nos quiere subir el alquiler por la subida del IPC, puedo hacer algo al respecto? Muchas gracias

voy a denunciar a la dueña de la casa donde yo vivia porque me dejo sin caldera 2 meses (Sin calefaccion ni agua caliente los cuales yo le pague los respectibos 600€ de cada mes y pagarme una pension donde vivir ese tiempo..evidentemnte rompi el contrato sin haber llegado al año entre otros motivos por este y porque desde el minuto 1 que entre en esa casa fue reparacion tras reparacion que tube que asumir yo gastos..aparte no me devuelve la fianza porque llegaron 2 recibos de luz por importe de 1000€ por culpa de un motor de un pozo que tenia la casa y tambien le mencione este tema porque no sabiamos como hacer para que el pozo dejara de perder agua y era por el motor...tengo emails con todo lo escrito nose si sirbe cm prueba. Pero para mas colmo esque no tenia celula de habitabilidad y no la renobaron para que no viniera el tecnico y hacer las respectivas reformas que hemos tenido que costear nosotros y tampoco introdujo el dinero en incasol que yo tengo entendido que es obligatorio

Resulta que mi abuelo falleció y por petición suya, dejó que su mujer viviera en él hasta el dia que ella falleciera. Resulta que esa mujer quiere alquilar el piso que no es suyo y ya no está viviendo en él, que no paga ni impuestos ni nada ya que no está escriturado a su nombre. ¿ Podria alquilar ese piso ?