Hola, estoy en un atico de alquiler y hace un mes y medio que el ascensor dejo de funcionar.  Por lo visto, alguno de los vecinos no paga la cuota de la comunidad y llevaban sin dar servicio de mantenimiento desde febrero (el ascensor dejo de funcionar en julio) He estado pagando regularmente el alquiler completo pero este mes he llamado a mi propietario para decirle que si ya estaban buscando una solucion, y todavia nisiquiera se han reunido los vecinos, y que seguramente llevara unos dos o 3 meses mas. Le he expresado mi malestar, ya que el piso que yo alquile lo ofertaban con ascensor (hay que recordar que es un atico) y hace mas de un mes y medio que no lo disfruto gracias a la averia. Me ha contestado que lo maximo que me puede bajar son 25 euros, y me parece del todo insuficiente, y tambien me "ha dejado caer" (ya que no me gustaria usar la palabra "amenazar") que si le molesto mucho o no lo acepto, puede que no reciba mi fianza integra. que puedo hacer? que se recomienda en estos casos? gracias por la ayuda.

Hola a tod@s otra vez, Las bandejas del lavavajillas están completamente oxidadas y bastante deformadas. Acabamos de entrar a la casa (menos de 15 días), con lo cual no ha sido mal uso por nuestra parte. Mirando precios la broma sale por encima de 200?!!! Claro, es algo excesivo para nosotros como arrendatarios. Mi duda es la siguiente, el arrendador tiene la obligación de sustituirlas? El lavavajillas funciona aunque ya esté algo viejo, pero me va a marcar la vajilla de óxido. Se puede equiparar a un arreglo necesario a cargo del arrendador?  Gracias por adelantado por vuestros comentarios!

Hola,b.tardes mi inqulino despues de 9 a?os me dice q la casa esta ya de pintura regular y que se la pinte....yo pensaba q eso era uso y desgaste q el....debo pintarsela yo? Tiene desconchones eso supongo q si lo podre arreglar el seguro?pero la pintura tengo q cubrirlo yo?gracias...

Hola queria lanzar una pregunta ,he investigado y no encuentro nada a respecto Hemos alquilado un atico, el cual,esta registrado como bien comun de uso privativo ,bueno,el agua sale por un agujero, que va por una canaleta por la fachada, y en vez de ir directa al suelo subterraneo,sale drecta a la calle,en la puerta de un negocio, en una calle muy concurrida de Valencia capital Desde que estoy en este piso todo han sido problemas al respecto, llamadas amenazantes, el timbre suena a todas horas, han echo una junta los vecinos en la que se a acordado(no son normativas del estatuto de esta, ni estan registradas oficialmente, solo normas a apartir del caso) que si no pueod lavar a mi perro.... Total, hemos realizado una reclamacion ante el Ciclo Integral de aguas de Valencia poniendonos en conocimiento que la comunidad incumple la normativa vigente respecto a al ordenanza de saneamiento de la ciudad de Valencia desde el año 1995, fecha en la cual deberian de haber realizad las obras pertinentes y que esa salida fuese a la red general de alcantarillado La cuestion esque ni propiedad no inmobiliaria han movido un dedo, todo lo contrario, nos privan del derecho del uso i disfrute de nuestra terraza por un mal que no arregla la comunidad...claro...seria una derrama y a nadie le interesa, solo a nosotros Lo mas facil seria marcharnos, pero no llevamos ni un año y el irse a otra vivienda genera un gasto economico Mi pregunta es....¿puedo deunciar a la propiedad para que inste a ala comunidad a relaizar dicha obra? ¿puedo marcharme solicitanto daños y prejuicios? mil gracias de antemano

Buenos días : Mi nombre es Jesús Urchegui , DNI 15887170N . Deseo plantearles la siguiente consulta: Mi hermana y yo hemos heredado un inmueble antiguo con varios inquilinos ( 3 viviendas ocupadas + 5 vacias inhabitables + 3 bajos comerciales ). El pasado 22 Mayo la inquilina de un local comercial (perfumeria-esteticien) me informó de un atasco en su desagüe.Le recomendé que llamara al fontanero . Según informa el fontanero entre los residuos encontrados se encontraban toallitas de niños y toallitas desmaquillantes . El edificio tiene dos bajantes independientes a las que vierten los distintos inquilinos. A la bajante obstruida vierten 2 vecinos y el local de esteticien. No ha habido daños materiales , que habrían sido cubiertos por el seguro del edificio, pero este NO CUBRE EL IMPORTE DEL DESATASCO. Les he comunicado a los usuarios de esa bajante (2 viv y la perfumeria-esteticien) que deben pagar la avería entre los 3, y me dicen que no están de acuerdo; que los residuos encontrados son de la perfumeria ...la perfumería dice que el propietario del edificio también tiene que contribuir al coste de la reparación...etc CONSULTA : ¿Quien tiene que pagar ? ¿Los 3 inquilinos usuarios de la bajante? ¿ Todos los inquilinos usen o no la bajante? ¿Todos los inquilinos mas los pisos vacios ? Quedo a la espera de su respuesta . Gracias por adelantado. Jesús.

Hola a todos. No hace ni 15 días que firmé un contrato de alquiler para 9 meses y mi sorpresa nada más entrar a vivir ha sido descubrir la caldera del gas rota y un atasco importante en el fregadero. Se lo comuniqué inmediatamente a la casera y del fregadero ha pasado olímpicamente, aunque para la caldera si que me ha enviado un técnico en previsión de que pudiese haber fugas de gas. La resolución del técnico sobre la avería ha sido clara "esto tiene mal arreglo y además va a ser costoso", lo que en mi mente se traduce en incertidumbre ante la posibilidad de que la resolución del problema se alargue mucho más en el tiempo y miedo, miedo de que la casera no quiera asumir el gasto o de que una vez arreglados sendos problemas descubra que surgen otros más y de ahí vienen mis dudas... ¿El disponer o no de agua caliente y calefacción entran dentro de las condiciones de habitabilidad en un piso en alquiler? ¿A causa de estos problemas podría solicitar la anulación del contrato de alquiler sin ningún tipo de penalización y que me devuelvan, al menos, la fianza, o la fianza y el mes que ya he pagado? ¿Existe algún documento al que yo pueda acogerme, que regule todo esto? Muchas gracias

Tengo un piso pequeño que ahora mismo es imposible vender, pero estamos pensando de irnos a una casa mas grande , comprar no podemos porque primero hay que vender. Si alquilo mi piso y me alquilo la casa, hago bien???

Llevo la administración de una comunidad, que no tiene estatutos. En los bajos hay una farmacia, que cuando se hizo, revistió toda su fachada con baldosas de imitación a piedra. En una inundación que hubo por lluvias, se deterioró toda la fachada de los bajos.  Solo quiero saber si el arreglo de la fachada del local corresponde, al propietario del local o a toda la comunidad. Por que el dueño de la farmacia se lo reclama a la comunidad, y no lo tenemos nada claro a quien corresponde el arreglo. 

Mis inquilinos incumplieron la cláusula en la que no permitía animales,el cual me a destrozado el sofá nuevo.aparte los inquilinos an provocado desperfectos en el piso como la mampara de la ducha ,el colchón ,una de las puertas rota completamente ,ahugeros que luego an querido tapar en paredes,cortados los cables del teléfono entre otras cosas...ahora se niegan a pagarme el valor del sofá y desperfectos.,también el importe de la luz y gas...mi pregunta es si podría denunciarle y que esa denuncia llegue a algún sitio y me paguen

Buenas tardes! Estoy de alquiler hace tres meses... Hace 1 se rompió la nevera, tardaron una semana en arreglármela. Tengo un bebé de 14 meses y tuve que estar comiendo fuera, teniendo la nevera llena de comida, se me pudo mala y nadie me pago nada. Ahora se rompió otra vez y el propietario dice que hasta el lunes no me manda al seguro. Me puede hacer eso? La nevera me está calentando la comida y se ha puesto mala.. Puedo denunciar

En septiembre del año 2015 realizé la compra de una vivienda con el único fin de alquilarla, pero debido a la reforma que realizé no pude alquilarla hasta 20 diciembre del 2016. Mi pregunta es   Me podre desgravar en la declaración de la Renta los gastos de notaría,  interéses,  comisión de apertura, ib,  así como los gastos de los materiales y mano de obra necesaria para acondicionar la vivienda para el alquiler, y como los gastos van a superar los ingresos poder dejar ese saldo para compensar en la declaración de los años 

Hola tengo mi piso alquilado desde hace 3 meses,con un contrato de un año echo con una inmobiliaria,en el contrato no figura para nada el nombre de la inmobiliaria,tan solo de los propietarios y de los alquilados,en estos tres meses no ha habido problemas de pagos,pero ayer al ir al piso con unos posibles compradores(previa autorizacion de los inquilinos)al estar viendo el piso vimos una serie de cosas que no me gustaron nada como por ejemplo,puertas de muebles rotas pegadas con celofan,tapa del water rota,suelo de tarima con separaciones entre lamas de 2 cm,en el cabecero de la cama de matrimonio venian dos lamparas puestas con sus tornillos y estas no estaban,picotazos en tarima,pared salon con manchas enormes de grasa o cocacola,cama infantil completamente desarmada y tornilleria de la misma rota y trozos de la cama tambien rotos,papel de una de las paredes de una habitacion esta roto,todo esto visto solo por encima sin pararme a comprobar toda la casa en si. Despues de ponerlo en conocimiento de la inmobiliaria van a llamar a los inquilinos para el martes proximo ir nosotros con la inmobiliaria a darle un repaso a toda la casa para ver todos los destrozos e imperfecciones. Por lo que he leido todo esto deberian de arreglarlo los inquilinos,(con el dinero de la fianza o pagandolo ellos)?????quiero saber como debo de actuar en este caso ya que es mi primera vivienda en la que he vivido 12 años con mis hijos y nunca en 12 años ni mis hijos han echo esto,ellos lo han echo en tan solo 3 meses ,madre mia cuando termine el contrato....¡¡¡¡me gustaria e informasen si los pudiera echar por esto,o solo puedo darles un toque de atencion,al ser mi primera vivienda he tenido que alquilarla por no poder pagar la hipoteca y me tenido que marchar a vivir a casa de un familiar malamente y estamos sufriendo mucho por el piso,echadme un cable haber que puedo hacer.Gracias.

Buenas. Llevo 5 años viviendo en un piso de más  de 50 años cuya mayoría  de elementos están  de origen y se estan  rompiendo unos tras  otros .  Pues bien,  la señora arrendadora  dice que eso se rompe del uso  de la vivienda  y me corresponde  a mí  arreglarlo... y yo le digo que de "mi uso" no es...  Lo mismo  que con la comunidad  (que dice que tengo que pagar yo). COBRAN derramas y gastos abogados (porun vecino moroso ) y que dice que eso también me corresponde a mi.  Me niego  a arreglar todo yo. Qué  hago? gracias 

hola buenas noches. me lavadora a dejado de trabajar. llame a uno expierto y me ha dicho que no tiene arreglo " en el infrome dice que se ha estrupiado el metro y yo no he tenido nada que ver! ,llame a mi casero y me dice que no me compar una nueva!!y dice que quier una lavadora cuando me va de la casa!! mi pregunta es esta obligado el casero de me meter una lavadora nueva? gracias

Hola... me gustaría saber vuestra opinión y a ver si alguien me puede ayudar...  Estoy en un piso desde hace 9 meses y desde el primer mes le comente que el tenia poca presión de agua, y en la terraza faltaba parte del tejado de cañizo y lo que quedaba estaba mal y se iva cayendo poco a poco.... me dice que me envía a un fontanero y a otra persona para el tejado de cañizo..... me retiran el cañizo y me dicen que seguro van a poner dos toldos.... y sobre la presión de agua, van a intentar poner una bomba de agua, bueno han pasado 9 meses y el tejado ya no esta (el viento se lo llevo) y han pasado dos juntas y nunca esta en la orden del día que color puedo poner de toldo..... y el tema del agua..... nada, a ver ... agua tengo, pero para ducharme en verano no pasaba nada y por eso no insistia... ahora que viene el invierno pues lo voy a pasar mal y encima el fontanero me comento que si no ponían una bomba de agua, el calentador y la lavadora sufririan y se podían llegar a quemar.... que hago? tengo contrato de 3 años y si me voy antes tendré que pagar 1 fianza por año .... y yo ya me quiero ir..... es justo que pida mi fianza y me vaya? o tendré que pagar para poder irme?