Tenemos un contrato de alquiler por tres años con opción a compra, al cabo de los años nos descontarían todo el dinero de las mensualidades más la fianza que hemos dado, el piso nos lo han vendido con muebles, que en principio estaban en perfecto estado, pero desde el primer momento fallan las tuberias, se va el agua del lavavajillas, lavadora a la ducha y ademas la lavadora pierde agua, el propietario me dice, que eso es cosa mía, ya que me lo ha regalado, pero que él no tiene derecho a pagarlo. Es cierto que tenemos inventario y que indica que los arreglos me corresponderían a mi, pero entiendo que arreglos  del uso, no por que este roto/ estropeado desde el primer momento, llevo 1 año en la vivienda pero ha ido retrasando el arreglo viniendo el seguro, pero sigue todo igual. quién tiene que arreglar eso, él o nosotros? Me podéis ayudar? 

Hola, Tras dos años de vivir en el piso de alquiler donde vivo, se ha roto la maneta que abre la puerta de la lavadora (una lavadora que tiene seguro más de 6 años. Mi duda es si debo cambiar la maneta. Yo me compraría una lavadora nueva ya que la actual al ser vieja, centrifuga a veces bien y a veces mal. Mi duda es: 1.- Cambio y pago yo la maneta y sigo usando la lavadora hasta que se rompa. 2.- Aviso al casero y que se la lleve y yo me compro otra, aquí dudo si si me fuese del piso me podría llevar la lavadora que he comprado o al haberse roto la debo dejar. 3.- Aviso al casero y que pague él la maneta nueva. 4.- Aviso al casero y que compre él una lavadora nueva. He leído la normativa, pero claro, queda como vaga la definición de rota por vieja o rota por mal uso, porque no es que se salga el agua, es que se ha roto una pieza, que aunque sé que no es por mal uso, sino porque es vieja, no sé si me toca pagarla a mi, o al casero. Gracias

Soy una mujer de 66 años y jubilada de nacionalidad sueca y origen latino. Estoy pensando en mudarme a Alicante, pero necesito que alguien sea tan amable de poder informarme, donde seria el mejor lugar de Alicante para vivir ya que yo no conozco. Para que tengan una referencia sobre mi rutina. Soy jubilada y tengo algunos problemitas de salud, a pesar de eso tengo buen carácter y muy alegre me gustaría concurrir a lugares sociales divertidos. Como no manejo ni tengo coche me gustaría un lugar con buena con buena locomoción, tanto de buses, taxis, etc. y tener súper, farmacias , hospitales cercas. Y como ultimo me interesa tomar contacto con personas serias , que me den información sobre el costo y que garantía es necesaria para alquilar amoblado, Alquiler permanente. Desde ya muchas gracias a todas las personas que me puedan brindar información. dejo mi dirección de meil. gladyola1950@hotmail.com

El propietario de la vivienda donde vivo de alquiler nos reclama el pago de 150 euros por el mantenimiento de la caldera de gas. Este mantenimiento no corresponde al que obligatoriamente se realiza por Gas natural,  cada 5 años, sino que lo realiza la empresa que instalo la caldera. Dicha revisión se hace cada año...Estoy obligada a pagarlo como me dice el propietario?  Muchas gracias!

Buenas, firme un contrato de alquiler en diciembre con esta cláusula que la verdad pase por alto (siempre que estado de alquiler creía que no era obligatorio) y que la empresa constructora me reclama actualmente. Os la copio para que me digais que puedo hacer: el arrendador se compromete en el plazo de un mes a contratar una póliza de seguros con la que responderá a los daños y perjuicios que se pudieran causar a terceros o al inmueble incluso los derivados de los electrodomésticos  y demás elementos y servicios instalados. El incumplimiento es causa de rescisión contractual. 1.- He leído que por ley no es obligatorio, pero al haber firmado el contrato es obligatorio? 2.- Pueden rescindir el contrato unilateralmente por este motivo? 3.- Que tipo de seguro tengo q contratar, solo de contenido? Muchas gracias

Hola  buenas tardes, Tengo una duda referente a la responsabilidad que me corresponde en cuanto al arreglo de un electrodomestico:  de repente empezó a salir el agua por la puerta de la lavadora.  La propietaria me comentó que era cosa mia, que llamara a un lampista y que ella no tenía intención de sustituir ningún electrodomestico, que mejor lo compraramos los inquilionos y nos lo llevaramos al irnos.  Entiendo que los arreglos menores me corresponden a mi, pero en este caso desconozco si es un arreglo menor o si realmente tiene arreglo. Finalmente compré una lavadora nueva y le pedí que la retirara, todavía no la ha retirado ni me ha contestado después de varios correos. Entiendo que la lavadora es suya, y no la puedo retirar del inmueble, alguien me puede aconsejar en como proceder para que ella se responsabilice del electrodoméstico? gracias Inma

hola,estoy en alquiler dese julio 2009,empeze pagando 550? al mes con gastos incluidos,me ha ido bajando durante estos años a 300? al mes, y desde hace 1 año he pagado 335?,ahorra desde enero me ha subido a 350? + 5? por la subida del IPC. Me parece muchisimo q me suba esto...que os parece?

Hemos alquilado un chalet hace un mes previa visita, viejo y con desperfectos que el propietaro acuerda arreglar (verbalmente). El primer dia la lavadora no funciona y el casero no puede hacerse cargo. El señor de mantenimiento nos la compra de su bolsillo. Las carpinterias interiores y exteriores las hemos reforzado con burlete y aun así mis hijos estan en casa con abrigos. Aparte de no arreglar lo acordado el casero tiene deudas e inoagos y no puede hacer frente a los gastos y a los posibles problemas que puedan surgir en el futuro. ¿Pidemos renegociar el contrato a un precio acorde a las calidades actuales? ¿Pidemos rescindir el contrato con una quita de 2-3 meses para ahorrar el dinero para una nueva mudanza? Estamos desesperados y no sabemos cual es el mejor modo de proceder. Gracias por su atención.

Quien  Es responsible de la fumigacion? Arrendadora?  La Planta Baja donde vivio de Alquiler tiene Plaga de cucarachas en verano. La arrendadora no quiere pagar para fumigar. Dice que no Es su Casa y lo tengo que pagar yo. Es asi? Desconte 50? Del Alquiler para cambiarlo la Lavadora (la arrendadora no quiere cambiarlo) y para fumigar. Me presentaron un desahucio verbal, ya esta todo el Alquiler pagado. Me puede hechar? Aun, que esta todo al dia? Sigo sin Lavadora y esperando la Plaga de cucarachas que vendrian dentro de nada! 

Tengo piso alquilado con contrato del 15 de junio de 2015, por 3 años. Me han llamado de la inmobiliaria, a través de la que lo alquile, para hablar conmigo porque el dueño me quiere subir el alquiler. He tenido problemas con la suministradora de gas, porque detecto a los pocos meses que el contador de gas estaba manipulado y estoy pagando lo que ellos han creido conveniente. El mantenimiento de la caldera lo hago yo. Hubo un atasco que inundo la vivienda, me ocupe de que cambiarán y arreglaran el suelo del pasillo y la puerta de la cocina, era responsabilidad de la Comunidad pero el dueño ni apareció. La vivienda está en mejores condiciones que cuando la alquilé. Quedán pendientes arreglos (el buzon no tiene cerradura, una persiana estropeada, mandaron a alguien que la dejó peor, y arreglos de fontanería, bidé mal anclado , la cisterna y los radiadores pierden agua). No quiero llevarme mal con el dueño porque esta vivienda me viene muy bien, vivo al lado de mi hijo, pero legalmente ¿cuánto puede subirme el alquiler? y ¿cómo puedo, sin malos rollos, decirle que haga los arreglos de una vez (estoy harta de mandar email)?. Gracias por sus respuestas.

Buenas noches, vivo en un piso alquilado desde hace cuatro meses y tenemos la caldera de gas estropeada. Vino el técnico y dijo que no tenía arreglo y que había que cambiarla.  El propietario dice que una caldera nueva es muy cara y que no la va a poner. Nos ha dado dos opciones. Una es cambiarla por un termo eléctrico, pero nosotros alquilamos el piso con calefacción de gas y no podríamos usarla. Y la otra es poner una caldera de gas pero de segunda mano.  ¿Puede cambiar la caldera por el termo y dejarnos sin calefacción? Y si pone una de segunda mano, ¿quién pagaría los arreglos de la caldera?

Es legal que el arrendador le ponga al arrendatario que todo lo que se estropee por uso(calentador, cocina, ventanas, etc...)lo tenga que hacer el arrendatario? Si no es asi, es denunciable?

Hola buenas tardes Hace 3 años firmé un contrato estándar de alquiler, en el que el casero metió una frase que decía "a la finalizacion del contrato la vivienda se encontrará en las mismas condiciones que como se entregó, es decir pintado y con deterioros producidos por el paso del tiempo".  Lo intenté negociar para quitar lo de la pintura.  Ahora he dejado el piso y se encuentra en perfectas condiciones, la pintura está impecable (salvo un par de desperfectos por roces, nada importante).  Pues bien, la sorpresa fue mayúscula cuando el casero se puso agresivo y me pidió que le pintara el piso entero... Cuando yo en todo momento he defendido que el piso lo devuelvo en perfecto estado salvo lo que se haya menoscabado... Pues nada, el casero me retiene la fianza y dice que no piensa devolverme nada.  Pienso que su actitud va en contra totalmente tanto de la LAU como del propio código civil, pero me gustaría conocer vuestra opinión.  Han pasado 10 días desde entonces. He mandado burofax explicando la situación y ahora no sé cómo continuar... Llamada? Juicio verbal directamente? Llamada de abogado?  Rogaría me echaran una mano con el tema.  Muchas gracias! 

Hola  voy alquilar un piso y necesito hacer unas cuantas preguntas lo voy alquilar sin ver sin poder verlo hasta la entrada porque el antiguo inquilino no saldría hasta el 31 de julio me han enseñado el de el piso de abajo  que me dicen que es igual además dejan electrodomésticos viejos creo que algo menos de 10 años y me dicen que durante el primer año si se estropea se harían cargo ellos después tenía que hacerme cargo yo otra cuestión es que no hacen seguro de hogar me dicen que lo tendría que hacer yo porque  si se saliera el agua y manchara al vecino tendría que hacerme cargo yo otra cuestión es que aunque me dicen que el casero se haría cargo no me cobran el Ibi pero que podrían repercutírmelo por ley en la renta .Muchas gracias y un saludo

Buenas el piso de la vivienda se esta desnivelando, ya me empieza a doler la espada y estoy poniendo tacos a el borde de la cama para que quede recta. A quien debo consultar para que vengas a corrovar que se necesita una obra para nivelar el piso? Ayudenme !!! muchos saludos !