Alquile vivienda con piscina y se me entrego con la piscina llena de porqueria, el propietario me dice q si quiero usarla debo limpiarla yo, ademas el acceso a la bomba de agua es peligrosísimo pues no hay escalera de obra y.para acceder hay q bajar por una escalera movil q se tambalea muchisimo, podrian decirme si es obligacion del propietario el entregarte la vivienda con la piscina en optimas condiciones? Y asi mismo tener un acceso a la maquinaria adecuado?

Tengo un piso en alquiler desde hace un año. El inquilino me ha enviado una foto donde aparece rota la mochila o cisterna del water, Aunque ya he dado aviso al técnico para que repongan, tengo siempre dudas de que averias o roturas van a cargo del casero o del inquilino. Gracias por vuestra ayuda.  

Ahora se termina contrato de 3 años, bueno de uno renovado automaticamente hasta 3? Es obligatorio hacer uno nuevo o se puede hacer una prorroga de 3 años mas haciendo referencia al primer contrato firmado? Supongo que la opcion 2 es más barata y no se quien debe pagar los costes de la prorroga o de realizar el contrato nuevo. En caso de hacer uno nuevo, como a todas luces soy inquilino nuevo, si se estropea algo el primer año, no por mal uso, el arrendador lo debe de pagar, no?

Buenos días! mi caso es que tengo el piso alquilado desde hace 9 meses. El inquilino me pide ahora que le ponga mosquiteras y le arregle la lavadora (dice que tira agua) y un grifo que está atascado. Le he explicado que las mosquiteras son una mejora que si quiere ha de pagar él. Pero tengo duda en cuanto a la lavadora y el grifo, si llevan 9 meses usándolos sin problema no es una avería por el uso que les corresponde a ellos solucionar? Muchas gracias de antemano.

Buenos días, Mi inquilina dice que el toldo de la terraza se le ha rajado y quiere que se lo cambie. Quisiera saber si eso me corresponde a mi o a ella. Gracias

hola llevamos 10 años viviendo en el mismo piso. Los elementos rotos o inservibles  como en nuestro caso colchones, lamparas.. ¿a quie corresponde cambiarlos, al propietario o a nosotros? muchas gracias y un saludo

Me voy de la casa q tenía en alquiler, pero la bomba del pozo de agua no funciona, ella cuando me entrego la casa funcionaba. Pero hace un par de meses dejo de funcionar y me dice q debido a q deje q entrará agua dentro del habitáculo de la misma. La verdad es q esta debajo de un porche donde no suele entrar mucha agua. Pero ya estaba vieja y dice q yo la tengo q pagar. Cuesta 300?. Me podéis ayudar? 

Hola!   Tenemos un local alquilado en moncada,  Valencia.  cogimos el traspaso como restaurante y el alquiler corre por otro lado.  El casero nos quiere hacer pagar una tuberías de la pila q dan al parking por donde gotea q están defectuosas.  Esta ocasionando daños al edificio y nuestro seguro nos dice q eso no nos pertenece.  Están mal hechas desde hace 5o 6 años de un antiguo inquilino q tuvieron y nosotros llevamos aquí 6 meses.  Nos hemos hecho cargo de cosas q tendrían q haberse hecho cargo los caseros pero por no molestar lo hicimos nosotros.  Pero esta obra es de unos 7000 ? y eso supera en creces nuestro crédito.  Y creo q nosotros no nos tendríamos q hacer cargo de dicha obra pues es un tramo oculto q no se ve cuando lo alquilas.   Q me podéis decir?  

Estoy utilizando el programa Padre para realizar la declaración. Tengo un piso alquilado a un inquilino y estoy informando la parte de "otros gastos deducibles"(IBI, comunidad, amortización,...): estos son sensiblemente superiores a los ingresos obtenidos por el alquiler y el rendimiento neto (casilla 65) se queda en negativo por una cantidad importante que el programa admite y que me lo tiene en cuenta como importe a devolverme en el resultado final de la declaración...¿Es esto correcto, o debo yo ajustar los otros"gastos deducibles" para no poner algo que haga que el neto se quede en negativo. Muchas gracias y saludos

Hola, puedo pedir una indemnización por el tiempo que me está haciendo perder el propietario del piso que alquilé? Hace 15 días me mudé a este piso y noté que habían muchos desperfectos, los comuniqué al propietario que intentó arreglarlos personalmente y envió unos cuantos obreros. El hecho es que día sí y día no me hacen perder media jornada detrás de los problemas del piso y trabajando desde casa como escritora estoy retrasando mucho mi trabajo para poder atender a los que vienen a arreglar los desperfectos.

Hola, tengo un par de dudas en cuanto asi prevalece la ley o el contrato. La primera es en cuanto a la reparacion o sustitucion de un electrodomestico por desgaste o uso, si en el contrato pone que yo como inquilino me tengo que hacer cargo de arreglar cualquier electrodomestico que haya en la vivienda por desgaste o rotura espontanea del mismo, ¿ corre de mi cuenta dicha reparacion y o sustitucion o como dice la ley es cargo del propietario?... Por otro lado, si en el contrato pone que tengo que estar un minimo de 2 años, si me quiero ir a los 16 meses tengo que pagar la penalizacion que ponga el contrato?, ¿perderia la fianza?, o hay alguna ley que regule eso?. Gracias de antemano, un saludo.

Actualmente tengo un contrato de arrendamiento prorrogable cada año. Ya llevo dos años y 3 meses en la vivienda. Sin embargo ahora mismo tengo unas baldosas levantadas en una habitación haciéndola inultilizable. Puedo cancelar el contrato si aún me quedan 9 meses de contrato?

Buenas tardes, He dejado un piso y el casero no me quiere devolver la fianza porque dice que el sofá tiene manchas que no se han podido limpiar. Yo misma intenté quitar las manchas pero el tejido del sofá es malísimo y no salieron. Me retiene la fianza y además quiere que le abone el sofá es justo?

Hola, hace unos dias, me enseñaron un piso, tenia poco tiempo para mirar, el señor de la inmobiliaria tenía prisa. Me lo enseñó con poca luz, aparentemente bien. Lo alquilo, firmo contrato para empezar en Noviembre a vivir. Me da las llaves para limpiarlo y empezar con la mudanza y entonces... horror. Todo sucio, lavadora no funciona. Muchos muebles con desperfectos (saqué fotos) . A quien le corresponde la limpieza? Hasta los colchones son de espuma, viendo las fotos, no parecian que eran esos. Aún no me dieron el contrato. Puedo romperlo presentando estas alegaciones? Muchas gracias por anticipado. Un saludo

Buenas tardes. Ayer entraron a robar en el piso que tengo alquilado. Reventaron la puerta de entrada y los cerrajeros dicen que es mejor cambiarla que intentar arreglarla. También rompieron varios muebles cerrados con llave. El propietario dice que tengo que hacerme cargo yo de todo.  Que el no debe arreglar nada. Es así?