Hola: Alquilamos una habitacion en un piso de septiembre a junio para nuestra hija, con opcion de renovar. En el contrato se decia que todo estaba en perfecto estado y que todos los electrodomesticos funcioanaban correctamente. Al entrar en el piso ya vio que el lavavajillas no funcionaba, pero esperando que la propietaria lo arreglara no dijimos nada. Viendo que en Navidad el problema seguia escribi a la propietaria diciendole que el lavavajillas no funcionaba y nos dijo que lo desconocia que se pasaria a ver para arreglarlo o en su defecto cambiarlo. Tambien nos dijo que en ese momento no podia pk tenia un brazo roto y en la mayor brevedad posible lo haria. Han pasado casi 5 meses desde ese correo y la propietaria ha ido al piso todos los meses a cobrar e incluso a subsanar otros problemas (problemas con el wifi, fugas en la ducha...) , pero nunca ha dicho nada del lavavavillas que sigue igual. Este mes la he comunicado por escrito que al mes que viene mi hija dejara el piso y que la fianza que le dimos cubre el mes de junio. Me contesta que la parece bien que esa fianza cubra el mes y que quedaria pendiente los gastos de agua, luz.. del ultimo mes. Mi intencion es decirle que como no ha cumplido el contrato , esa cantidad (ahora en primavera no es mas que unos 40 euros aproximadamente) no se la abonare por no haber solucionado en 5 meses lo del lavavajillas. Nuestra sensacion es que la propietaria sabia perfectamente que ese lavavajillas no funcionaba y que nunca tuvo intencion de arreglarlo ni sustituirlo (nunca mando a un tecnico). Quisiera saber si puedo no pagar los gastos. Gracias

Por favor necesitaría asesoramiento acerca de un contrato que firme por periodo de un año voy a dejar la casa el sexto mes del contrato le he avisado con 2meses de antelación ¿Tengo derecho a la devolución de la fianza?si he avisado   previamente al dueño

Hace unas semanas sufrí un robo en la vivienda donde vivo de alquiler, y entre otros desperfectos y pérdidas, la cerradura de la puerta quedó destrozada y hubo que cambiarla. La pagué yo al momento, y ahora le estoy reclamando al propietario el importe, pero este se niega a pagarlo, dice que no le corresponde a él. Es esto legal? El propietario se tiene que hacer cargo de los daños en la puerta de entrada a la vivienda? Muchas gracias. 

Ola soy de alzira yebo 5 meses i estoi apunto de perder el empleo.tengo un contrato de un año pero me exsije que le page el año completo.alguien me podria ayudar con este tema.ya que ademas de eso tengo un bebe de 4 meses i desde ace 3 meses tengo muchas humedades en el piso seme crea moo en las ventanas i paredes.es insoportable estar ay.ace poquito llovio i el piso seme lleno de agua la talla del bater esta enpapada.ect..selo e dicho al casero i me dice que necesita que llege el verano para que las umedades se sequen..i que asta el año que viene no arreglara nada bamos que se niega acer nada aun que me exsija pagarle una imdenicacion puedo abandonar el piso gracias.porfabor ayudenme

Buenas tardes. Estoy bastante disgustada, esta mañana se han quemado dos diferenciales y he llamado a la dueña, como de costumbre no ha respondido, al ser una urgencia he llamado a un electricista, lo ha arreglado y a las 4 horas la dueña me ha echado la bronca por arreglarlo (aun encima) y que ahora su seguro no le iba a pagar el arreglo (yo no tengo el numero ni sabía de ningún seguro). El seguro sí que lo cubre porque me he informado, pero quiero asegurarme de algo. En mi contrato los arreglos van a mi cuenta. Pero esa avería es anterior al contrato, ese gasto debería ser suyo? Muchas gracias de antemano.

Buenos días, Soy inquilina de un piso gestionado por un administrador. Desde hace tiempo, noté que me funcionaba a veces si el interfono para abrir la puerta, a veces no. Cuando lo señalo al administrador, me dice que al ser yo responsable del mantenimiento, me tocaría pagar la sustitución del aparato si es motivo del fallo. Por supuesto, no es mal uso, además no es que viene gente cada día a mi casa. Sólo puede ser fallo del aparato mismo que me instalaron hace 5 años o de la instalación eléctrica. Alguien me puede confirmar si me toca a mi de pagar algo y en que caso por favor? Gracias

Hola. Hace algún tiempo se me daño la caldera y se lo comunique al casero; el cual me mando una persona no cualificada que le hizo un apaño. Ahora después de unos meses, me e dado cuenta, de que quedo con una fuga cada vez que se enciende.  Que no solo hizo que los gastos de luz de ese mes se dispararan, sino que ha dañado muchos artículos personales que tenia debajo. quien responde por esos daños, que considero que son consecuencia de la chapuza que hicieron al arreglar la caldera anteriormente. ¿Quien responde por esos daños?

Hola, como inquilino pago lógicamente todos los gastos de teléfono luz agua etcétera del piso en el que vivo. Pero el propietario tiene suscrito con la compañía eléctrica un servicio extra de estos para revisar la instalación de una manera periódica servicio en el que no estoy interesado en absoluto pero como viene incluido en el recibo acabo pagándolo yo.Mi pregunta es la siguiente estoy obligado yo a pagar todo lo que viene incluido en el recibo de la luz?no o por el contrario este tipo de servicios debería ir a cargo del propietario? Muchas gracias saludos

buenos días escribo porque tengo una duda, hace dos meses me mudé a una casa y la semana pasada empezó a perder agua el calefón,. Llamé a la dueña y me dijo que ese arreglo me corresponde a mi Consulto en el foro porque no creo que sea yo quien deba abonarlo, no solo porque la rotura seguramente  proviene del desgaste y el uso anterior a mi llegada sino porque también considero al calefón algo estructural de la viviendo Espero sus comentarios Muchas gracias Virginia

Hace un par de años alquilé una casa. Y hace poco he empezado a tener ciertos problemas de los que mis caseros se niegan a resolverme. Tengo la puerta de la casa rota,no me coge el teléfono cuando le llamo y no me la arregla,entraron en mi propiedad y me robaron por la ventana por culpa de tener la puerta así. Se lo comenté un día que por suerte me cogió el teléfono y se rió contándome una anécdota de él de pequeño. Lo que robaron fueron los móviles y la Play 4 de mis hijos,que se pasaron todo el día llorando. Después de eso sigue sin ponerme una solución,ni me arregla la puerta ni nada. Y también tengo otro problema respecto a la lluvia,que vivo con miedo a que llueva porque se me inunda la casa ya que el desague es antiguo y no traga,pero se niega también a arregrarlo y después de comentarselo me ha colgado el teléfono. Quisiera saber qué medidas puedo tomar respecto a esto,porque no doy crédito a esta situación

Llevo 14 años viviendo en el piso ahora se me daño el termo de agua y el casero dise que me toca ami pago 750 eeuros de aalquiler y me quiere subir 1400 es legal

Buenos días. En mi casa estamos de alquiler, 380¬ al mes, mi madre, mis dos hermanos y yo. Pero la casa está en muy mal estado. Yo no puedo hacer nada al respecto ya que soy menor. En cuanto a la casa, pues tiene bastantes problemas. Hay humedad por todas partes. Vivimos en el bajo del edificio, por lo que tenemos un patio. El patio es asqueroso. Las tuberías están rotas, por lo que se llena de agua. Hay un montón de basura de la inquilina anterior y montañas de azulejos que no se si podemos tirar, ocupan demasiado espacio. Cucarachas por todos lados, y lo malo es que mi madre y yo les tenemos pánico. Las paredes del patio se caen con apenas tocarlos. Los vecinos (no todos) suelen hechar basura, tales como envases de comida o incluso cigarrillos sin apagar. Mis dos hermanos tienen 4 y 6,y esto nos afecta mucho en la salud, a ellos a los que más. La dueña se niega a hacer nada, es un caso perdido. Hoy le hemos hechado unas horitas al patio mi madre y yo mientras mis hermanos están con el padre. Nos hemos quedado blancas. Terminas con un lado y te giras al otro y ves una plaga de bichos, interminable. Le dije a mi madre la idea de llamar a un inspector de sanidad, pero tenemos miedo de que la dueña se ponga en nuestro contra, como decir que no pagamos el alquiler. Entonces lo que vengo pidiendo es algo de ayuda, cualquier cosa os lo agradecería altamente. Puedo hacer fotos si las necesitan, solo avisadme. Muchas gracias.

Llevamos un año en un piso de alquiler donde una de las habitaciones no podemos utilizarla ya que cuando llueve entra agua y tiene humedad. Se nos ha mojado varias cosas. Y ahora cada vez vamos a peor porque estan saliendo mas humedades por toda la casa.  El casero intenta arreglarlo pero segun el no da con la tecla y lo unico que pasa es que se ve que hay una averia muy gorda y no quiere gastarse el dinero.   Se nos ha hechado a perder hasta un jamon que hemos comprado hace poco.  Cada vez vamos a peor y no sabemos que hacer porque llevamos un año asi y ya esta bien.   Si alguien me puede decir si puedo demandarlo?

Anteriormente ya me han contestado que no tiene obligación de arreglarlo, pero ¿sigue siendo así cuando en el contrato establece? "Transcurridos 15 dias de la firma del contrato de arrendamiento seran de cuanta y cargo del arrendatario, durante la vigencia de todo el contrato, TODOS los gastos que se puedan originar, INDEPENDIENTEMENTE DE LA CAUSA, por posibles desperfectos que se produzcan en el piso (cristales, cerraduras, útiles y utensilios de las instalaciones, mobiliarios...) Tambíen seran a cargo del arrendatarios los gastos necesarios para el adecuado mantenimiento, conservacion y reparacion de las instalaciones de agua, gas, electricidad....". ¿Ustedes creen que incluye también los desperfectos causados por un vecino al poner "INDEPENDIENTEMENTE DE LA CAUSA"? ¿es legal o me han marcado un gol en toda la escuadra? y no puedo quejarme en caso de ser responsable al haberlo firmado.

El piso que he alquilado está en buenas condiciones pero no recién pintado, me preocupa que a la finalización del contrato el propietario me reclame parte de la fianza o el aval para pintar (pues entonces estará aún peor de lo que está ahora), ¿es posible?