Buenos días,  El propietario tiene obligación de hacer las obras de conservación de la vivienda, más aún si afecta la habitabilidad de la misma. Si incumple dicha obligación, esto puede ser una causa de resolución del contrato.  https://www.picon-advocats.com/arrendamiento-preguntas-respuestas/

En su caso, si no lo han hecho, les recomendaríamos que remitan un Burofax al propietario instandole a realizar las reparaciones en la vivienda, no es excusa el hecho de que la reparación sea muy costosa, pues el debe tener la vivienda en condiciones.  Si finalmente realiza las obras, ustedes tienen ciertos derechos, o bien a un reducción de la renta o incluso si las obras hacen toda la vivienda inhabitable, usted tiene la opción de suspender el contrato mientras duran las obras o desistir del mismo.  Si necesitan ayuda, no duden en contactar. Saludos.