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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    CRISTINA

    inquilino/a

    Mi casero me reclama desperfectos 2 respuestas
    Hola. Hace mas de un mes dejé el piso en el que vivia de alquiler. Le entregué las llaves a la dueña sin recibir la fianza ya que faltaban facturas por llegar. Tras bastante insistir, me dice semanas después que aun no me devuelve nada porque hay un bollo en la puerta de frigorifico y va a esperar a tener presupuesto de la reparación. por esto y otras cosas voy a denunciarla y tengo varias dudas
    • Preguntado por: CRISTINA
    • Hace 7 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      1. Si al entregar las llaves ella no dijo nada del desperfecto , puede ahora cobrarmelo? como demuestra que he sido yo? Por eso mismo no puede  2. Si ha pasado más de un mes, puedo reclamarle los retrasos? cuanto seria?  ... Leer toda la respuesta[+]

    • Victor G

      inquilino/a

      Hola Cristina. Para estas cosas es mejor firmar un documento de fin de alquiler el mismo día que se entregan las llaves. Tenlo presente para el siguiente arrendamiento. Es justamente para que el propietario no se invente ... Leer toda la respuesta[+]

    Susana

    inquilino/a

    Solicitar carencia 3 respuestas
    hemos solicitado que nos arregle todo y el lo soluciona pintando. Y a la semana vuelve a salir. Por salud de mis hijos y nuestra tenemos que irnos de aquí ya que nos indica que no puede ni quiere hacer esas reparaciones tan costosas ni bajarnos alquiler. Mi pregunta es si puedo solicitar por escrito carencia de dos meses para poder ahorrar e irnos ya que es un desembolso muy grande cambiarnos.
    • Preguntado por: Susana
    • Hace 7 años
    • Categoría: Todas

    • Susana

      inquilino/a

      Añadir que nos hizo seguro de impago estando mi hermano de avalista, ya he puesto en conocimiento del seguro de todo. Al igual que no tiene célula de habitabilidad por no cumplir la normativa, e incluso no la declara y en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Susana
      • Hace 7 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Conviene subrayar que en los arrendamientos urbanos siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Susana: Puede solicitar a  su arrendador una carencia, pero éste no estará legalmente obligado a aceptarla. Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl  

    Pedro Salvadó

    inquilino/a

    Casero no responde 1 respuesta
    . Hace un mes se rompio el horno. Avise al propietario y me dice que no lo piensa reparar ni cambiar, tampoco se quiere responsabilizar de los anteriores electrodomésticos. Al mismo tiempo me ha amenazado con que no me va a renovar el contrato y me vaya a la calle. Que hacer en un caso asi?? Muchas gracias y agradecido
    • Preguntado por: Pedro Salvadó
    • Hace 7 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Dado el tiempo que lleva en esa vivienda, es cierto que su casero puede en cualquier anualidad (como mucho) dar por terminado el arriendo. No es que le amenace con ello. Es la realidad.

    Carlos

    casero/a

    SANITRIT ROTO 1 respuesta
    Buenas tardes. He cambiado, como propietario, un Sanitrit en el cuarto de baño porque había un escape de agua y era urgente repararlo. El técnico indicó que a pesar de estar el aparato en garantía, debía ponerse uno nuevo ya que no podía arreglarse. En la factura, el técnico indicó que se había estropeado debido al mal uso del mismo. El inquilino, ahora, se niega a pagarme la factura. Tengo 2
    • Preguntado por: Carlos
    • Hace 6 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      1) Está el inquilino obligado a abonarme dicha factura? Si  tiene un documento certificando el mal uso (concretamente el porqué del mal uso) si lo está. 2) Cómo se la puedo reclamar si ya ha dicho que no quiere pagarla? (... Leer toda la respuesta[+]

    Paqui

    inquilino/a

    Soy inquilina 1 respuesta
    .  Pero el alquiler está al corriente.  Hemos tenido un incendio en la cocina el dueño no tiene salida de humos ni a hecho desde hace años el mantenimiento de la campana extractora.  El caso esq me dice Q yo tengo que hacerme cargo de toda la reparación y sustitución de la campana y vitro.  Y hoy me a dicho que me da diez días para dejar la casa o me desaucia.  Eso es legal ya se que ético no pero es legal.  Gracias 
    • Preguntado por: Paqui
    • Hace 6 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El desahucio lo decide el juez. No el arrendador. Si hay impago, sea de renta o sea de recibos de suministro, es motivo de desahucio. Respecto al incendio y a la campana, y a la salida de humos,  si no se ponen de acuerdo... Leer toda la respuesta[+]

    Antonio Pérez

    inquilino/a

    Cambio de termostato 2 respuestas
    Hola gente,  A ver si me podéis sacar de dudas. Resulta que mi casero ha cambiado la caldera después de 20 años. Al cambiar la caldera, hay que cambiar también el termostato, que tiene un coste de 36 ¬. El señor dice que ese coste lo tengo que asumir yo. Entiendo que no, porque no es una pequeña reparación ni se ha producido un mal uso, es consecuencia de que la nueva caldera necesita un nuevo
    • Preguntado por: Antonio Pérez
    • Hace 6 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      36 euros es una pequeña reparación, po la cuantía, sin embargo parece que debiera englobarse en el costo de sustitución de la caldera.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 6 años

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Es un gasto que le corresponde al casero. Si no, que le facturen la caldera pieza a pieza y así al final termina pagándola usted entera. Hay que tener morro

    frankie

    inquilino/a

    rotura de bañera arrendador no paga paga inquilino que compensa renta 1 respuesta
    Muy buenas, se me ha dado el caso en el que por desgracia se ha roto la bañera del inmueble, siendo ésta la única que existe en toda la vivienda para poder acometer la ducha diaria. La cuestión es que después de varias llamadas al arrendador indicándole que la reparación debía de costearla él al no ser debida la rotura a un mal uso, o negligencia pro mi parte sino paso de los años, uso cotidiano
    • Preguntado por: frankie
    • Hace 6 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si ha recibido la notificación, lo que necesita, de manera urgente, es un abogado. Pero no uno cualquiera. Uno experto en desahucios. Estaría bien que cuando todo termine, volviera a contarnos cómo ha terminado la cosa.

    Rafael

    inquilino/a

    ¿Cómo y cuándo terminar el contrato para recuperar fianza? 1 respuesta
    Hola, Tengo un montón de inconvenientes con la oficina que administra el piso que he alquilado. Desde a cobrarme de más con facturas inexistentes, modificar el contrato para cobrarme más justo antes de la firma y después de haber negociado y nunca reparar el piso. Mi alquiler por contrato es de 600?, en concepto de fianzas y avales ellos tienen 1800?, como siempre he
    • Preguntado por: Rafael
    • Hace 11 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Rafael: Por favor, especifique la fecha de su contrato de arrendamiento así como si existe o no una cláusula de penalización en caso de desistimiento anticipado. Reciba un cordial saludo http://letradosalquileres.es.tl

    alberto

    inquilino/a

    ¿Dónde ingreso el alquiler si mi casero no me dio dirección postal ni cuenta bancaria? 1 respuesta
    Buenas tardes y gracias de antemano.. el 26 de febrero me mudé a un pequeño estudio en el raval para entrar a vivir el dia 1 de marzo, en esos días y después de haber firmado el contrato, le envie por fotos a mi arrendador (creo que es una empresa un tanto pirata que realquila todo el edificio a extrangeros por dias/semanas) de todas las reparaciones que habian de
    • Preguntado por: alberto
    • Hace 10 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Alberto, ante todo debería leer el DECALOGO DEL INQUILINO En la oficina del consumidor me temo que no le van a dar ninguna solución. Lo que me parece mas inverosimil es que su casero le de las llaves y no le de una forma ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    Sergio

    inquilino/a

    Ayuda urgente 4 respuestas
    meses en condiciones precarias sin aire acondicionado en verano (porque el aire acondicionado centralizado se estropeó) reclamándole hasta que lo puso unos cuatro meses después. -           Hemos tenido que hacer varias reparaciones descontándolas del alquiler, incluyendo un pago a la comunidad para poner una centralita de TDT en la antena. Él mismo nos dijo por Whatsapp que lo hiciéramos así
    • Preguntado por: Sergio
    • Hace 10 años
    • Categoría: Todas

    • Sergio

      inquilino/a

      Perdón por el texto, no ha respetado los saltos de línea y puntos y a parte. Os dejo el texto correcto:  http://txt.do/aeptl  
      • Respondido por: Sergio
      • Hace 10 años

    • Sergio

      inquilino/a

      También haceros saber que el arrendador, al mismo tiempo, también es el constructor del edificio y que la constructora está embargada. Lo que no sabría es si ese inmueble que me está arrendando está embargado o realmente ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Sergio
      • Hace 10 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Buenas tardes, Sergio. Para poder darle una respuesta, lo mejor es revisar su contrato y la titularidad de la finca pidiendo una nota simple, para saber si es correcto o no el pago de la renta. En ningún caso puede Ud. de... Leer toda la respuesta[+]
    • Graciani Asesores

      Graciani Asesores

      profesional

      le recomiendo que se ponga de inmediato en manos de un profesional, en estos casos el ahorrarse unos euros en un especialista puede salirle bastante caro si no actúa conforme a la ley. www.gracianiasesores.com

    Azahara

    inquilino/a

    Aire acondicionado averiado 2 respuestas
    esperaba que en mayo-junio me diese una fecha para arreglarlo ya que con las olas de calor, la ciudad que estoy (Zaragoza) y que tengo dos bebes de 1 y 3 años pues la verdad que lo necesitamos, al ver que no me dice nada se lo digo yo, y me dice que busque a alguienalguien, bien pues llamo a una empresa de reparaciones y vienen a verlo, me dicen que es la placa, asi como el cerebro del aparato
    • Preguntado por: Azahara
    • Hace 8 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Azahara En el problema que describe me temo que no lo han enfocado correctamente, el casero está obligado a reparar ese aire acondicionado salvo entres supuestos: a) Que en el contrato de alquiler no figure ese servicio f... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    • Azahara

      inquilino/a

      Gracias por la rapidez de su respuesta, el tecnico que vino me dijo que la averia era por que era viejo y le tocaba, se ha estropeado la placa que es como el cerebro y necesitan pedir una nueva y eso lleva unos dias, me d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Azahara
      • Hace 8 años

    Dianaa

    casero/a

    No realizar rescisión de llaves por no firmar que no hay ningún desperfecto 26 respuestas
    eran reparaciones que debía realizar en la vivienda ya que lo quería todo perfecto y según él, estaba en su derecho de exigírmelo. Muchas las solucioné, pero ya llegó un momento que dije hasta aquí. El caso es que hoy era la rescisión y no consentía poner en el documento que tengo 7 días para revisar la vivienda y si hay algún desperfecto, comunicárselo para su reparación o resta de la fianza
    • Preguntado por: Dianaa
    • Hace 7 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Tiene usted que comprender que su inquilino tampoco está en la obligación de aceptar esos siete días que usted pretende para revisar la casa y comunicar desperfectos que, después de siete días, no tienen porque ser imputables a él

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Si mi casero no quiere perder el tiempo en revisar la vivienda en mi presencia para poder registrar los desperfectos juntos, también le exigiría que firmara que acepta las condiciones en las que se le entrega como buenas 

    • Dianaa

      casero/a

      MariaBarroso, creo que una vivienda no se revisa en un rato. Hay electrodomésticos, hay instalaciones que deben usarse para ver si funcionan. Cuando el inquilino entró, el primer año y pasados unos meses ¿sí tenía derecho... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años
    • nacho

      nacho

      casero/a

      estoy de acuerdo con MaríaBarroso, la firma del documento de fin de contrato se firma una vez se haya revisado la vivienda con el inquilino presente y una vez anotados los desperfectos y pagos pendientes, si los hay, eso ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nacho
      • Hace 7 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Dianaa: Si usted ha recogido las llaves el contrato se ha extinguido. Ahora puede proceder a revisar la vivienda y si existen desperfectos en la misma debido a mal uso o negligencia del arrendatario, podrá imputarlos... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Diana, te entiendo, y sé que cuando haces el contrato y el arrendatario encuentra pequeños desperfectos al inicio, se los repara el arrendador aunque sean pequeñas reparaciones. Pero estoy de acuerdo en que el piso hay qu... Leer toda la respuesta[+]

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Dianas legalmente mientras no se firme el documento de fin de contrato, el contrato sigue vigente

    • Dianaa

      casero/a

      Voy a añadir, que este señor, con una caldera nueva recién instalada, me llamó un día a las 2 de la madrugada porque le había metido tanta presión a la caldera que estaba inundando la terraza ya que el agua se estaba sali... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años

    • Dianaa

      casero/a

      Jan Abogado. No ha sido firmada la rescisión de la vivienda. No he recogido las llaves. Les he dejado el documento para que se lo miren tranquilamente y me he negado a firmarles que la casa estaba en perfecto estado. Ampa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años

    • Dianaa

      casero/a

      Nacho En otros casos nadie me ha puesto pegas habiendo confianza y entendiendo que nadie quiere apropiarse de lo que no es suyo.  El problema que no nos fiamos el uno del otro. Gracias por opinar.
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola maria: Lamento comunicarle que su afirmación es incorrecta. El contrato se extingue únicamente con la entrega de las llaves, lo cual en muchísimos casos se produce sin firmar el documento de fin de contrato y estado ... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Jan Abogado No entiendo muy bien lo que me dices. En la firma solo estábamos las partes que teníamos que firmar, ellos como matrimonio que firmó el contrato  de alquiler y nosotros como propietarios. (mi marido y yo). Cua... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Jan Abogado. tal y como lo describe Dianaa, en mi opinión es más que recomendable que firme un documento de fin de contrato y entrega de llaves. Evidentemente con la entrega de llaves el contrato se da por resuelto, pero ... Leer toda la respuesta[+]
    • nacho

      nacho

      casero/a

      https://www.abogadosparatodos.net/reclamar-al-inquilino-por-danos-o-desperfectos-al-finalizar-el-alquiler/
      • Respondido por: nacho
      • Hace 7 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Coincido con el criterio de mi compañero Jan abogado Pedro Hernández Olmo, abogado
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Pholmo pues debería observar que el criterio de su compañero no le ha sido de gran ayuda al consultante, que de participar en un foro es de lo que se trata

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Dianaa si su deseo es tomar posesión de la vivienda lo antes posible recoja las llaves y firmen el documento de entrega de las mismas. No se le ocurra recoger las llaves sin documento de entrega o al menos testigos como l... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Dianaa: Usted no puede legalmente rechazar la entrega de las llaves alegando que sus arrendatarios no deseen reflejar el estado de la vivienda en dicho momento, puesto que lo primero -extinción del contrato por causa... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Maria Barroso: Evidentemente con la entrega de llaves el contrato se da por resuelto, pero con posibles percances para ambas partes. Me veo en la obligación de recordarla que antes de mi intervención   El contrato ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Maria Barroso: No se le ocurra recoger las llaves sin documento de entrega o al menos testigos como le están indicando pues puede verse en problemas serios si usted toma posesión de la vivienda y el inquilino denunci... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo espero que Dianaa y otros consultantes  que han sabido encontrar este foro sean capaces de discernir a los troles de los auténticos profesionales de la abogacía. Pholmo y Jan abogado son lo mejor que le podía haber pas... Leer toda la respuesta[+]

    • MariaBarroso

      inquilino/a

      Yo espero que deje de insultar cuando alguien no opina igual que usted. Una conducta así resulta dictatorial y caciquista

    • DaBla

      inquilino/a

      Amparo, aunque sus aportaciones a este foro suelen ser de gran utilidad, en esta ocasión como se dice coloquialmente se está columpiando. Trol: Persona que publica mensajes provocativos, irrelevantes o fuera de tema, con ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: DaBla
      • Hace 7 años

    • DaBla

      inquilino/a

      Amparo, aunque sus aportaciones a este foro suelen ser de gran utilidad, en esta ocasión como se dice coloquialmente se está columpiando. Trol: Persona que publica mensajes provocativos, irrelevantes o fuera de tema, con ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: DaBla
      • Hace 7 años

    • Dianaa

      casero/a

      Hola a todos!  En primer lugar gracias a todos por participar intentando solucionar mi problema. El tiempo es valioso y os doy las gracias a todos.  Os cuento lo que hice finalmente y aclaro que quien no quiso consentir e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 7 años

    • davidbo

      inquilino/a

      Dianaa me alegro que al final se te haya solucionado todo de manera que se te hayan quitado quevraderos de cabeza.  Jan abogado solo por pretender razón confundes a los consultantes y das malos consejos.  Un saludo 
      • Respondido por: davidbo
      • Hace 7 años

    Joseba

    inquilino/a

    Que hago si el casero me quiere engañar desde el principio 1 respuesta
    y sobre todo electrodomésticos guarrisimos por dentro (con grasa y colillas de tabaco) persianas rotas que no bajan , ducha que no funciona correctamente,ni lavadora ,ni la nevera . Dice que no nos preocupemos que le devolvamos la llave que va a mandar a alguien a limpiar y a reparar.  Ayer día 1 de marzo incio del contrato ,nos la devuelve  entramos a vivir y sorpresa todo esta roto y estropeado
    • Preguntado por: Joseba
    • Hace 7 años
    • Categoría: Todas
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pregunta repetida y contestada.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 7 años

    Ramon

    inquilino/a

    propietaria no realiza arreglos 1 respuesta
    pintura además de que al realizar el arreglo de los azulejos rotos hubo que desmontar el mueble del baño, y al hacerlo se rompió ya que estaba mal ensamblado. El seguro según la propietaria no le ha dado indemnización suficiente para sufragar los gastos de las reparaciones, por lo que dice que nos esperemos que ahora no se puede. Y que por supuesto ella tenia un mueble de baño y si rompió para hacer
    • Preguntado por: Ramon
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Me parece que esa casera se pasa de lista ya que al haber aceptado la aseguradora cubrir el siniestro, existen dos posibilidades 1) que lo reponga todo la aseguradora a su estado original, o 2) que la propietaria acepte u... Leer toda la respuesta[+]

    Tonycan

    inquilino/a

    No me hicieron contrato de piso 1 respuesta
    mencioné esto y él me dijo que era porque el piso estuvo mucho tiempo solo. Bien, después dejó de ir él y mandó a su hija, le comenté lo mismo del agua y me dijo: es que están reparando la calle; pues la reparación se quitó y nunca ha dejado de salir así el agua y es incómodo porque ni para bañarse a gusto. Bien, el otro detalle es que el día que llegué, el señor me dijo que no pensaba cobrarme la
    • Preguntado por: Tonycan
    • Hace 8 años
    • Categoría: Ayudas alquiler

    • mgarcia

      profesional

      Haz contrato siempre. Aquí tienes modelos de contratos y la posibilidad de firmar online:  https://www.getsecuritydeposit.com
      • Respondido por: mgarcia
      • Hace 8 años
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