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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Javier

    inquilino/a

    Mi casero nos obliga a poner un termo nuevo 5 respuestas
    Hola a todos, hace un mes se nos rompió un termo eléctrico de agua caliente, el seguro vino y dijo que no tenia arreglo y que teníamos que comprar uno nuevo. El casero se niega a comprar uno nuevo porque se supone que en el contrato dice que eso esta en nuestro cargo y no es así, he leído bien el documento y pone claramente que nosotros nos hacemos cargo de las pequeñas reparaciones y nada de
    • Preguntado por: Javier
    • Hace 10 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No puedes "denunciarle" por eso. La palabra es "demandar". Y eso si podéis hacerlo. De todos modos, dado lo que cuentas de ese casero, yo en tu lugar, en cuanto el contrato me lo permitiera, me iría a un piso con un caser... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier

      inquilino/a

      Gracias por responderme, pero tiene que haber algún modo de hacer recapacitar a mi casero, porque esto es ilegal lo que esta haciendo. Porque a mi modo de ver está haciendo negocio con su casa.
      • Respondido por: Javier
      • Hace 10 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cuando alguien decide alquilar su casa es para hacer neg oc io. Eso no es nada anormal. No está haciendo nada "ilegal" en tal caso si podría ser denunciado en la comisaría de policía. La solución, si no quieres irte a otr... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cuando alguien decide alquilar su casa es para hacer neg oc io. Eso no es nada raro. No está haciendo nada ilegal en tal caso si podría ser denunciado en la comisaría de policía. La solución, si no quieres irte a otro pis... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Buenas tardes, Efectivamente, cuando alguien alquila un inmueble lo hace para hacer negocio. Dicho lo cual, existen unas "normas mínimas de juego" que están contenidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos que, en este caso... Leer toda la respuesta[+]

    fernando

    inquilino/a

    Contrato Arrendamiento vs Ley de Arrendamientos Urbanos 3 respuestas
    Hola buenas, Estoy apunto de firmar un contrato de alquiler y mi arrendadora me ha enviado una copia del contrato. Al leerlo me he dado cuenta de que incluye diversas clausulas que contradicen a la actual LAU,  (como por ejemplo: que he de reparar yo los electrodomésticos, calefacción...; que he de pagar la anualidad entera si me voy antes de finalizar el primer, segundo o tercer año....)  Mi
    • Preguntado por: fernando
    • Hace 10 años
    • Categoría: Todas
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      La ley prevalece sobre lo firmado, por lo tanto, si firmas ese contrato, podrás abandonar la vivienda cumplidos los 6 meses, con el preaviso de 30 dias y sin penalización, ya que a la única que le da derecho a cobrar la l... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Fernando: Si bien la LAU prevalece sobre lo firmado esto sólo ocurrirá en caso de llegar a la vía judicial, pues mientras tanto su arrendador creerá que tiene razón porque se ha firmado y en caso de controversia pued... Leer toda la respuesta[+]

    • fernando

      inquilino/a

      Hola, Muchísimas gracias por vuestras respuestas, la verdad me habéis ayudado mucho. Viendo el percal voy a intentar que se vuelva a redactar el contrato, para que así ambas partes estemos al corriente de cuales son nuest... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fernando
      • Hace 10 años

    Laura

    inquilino/a

    mi casera no quiere cambiar la bañera 1 respuesta
    se niega a cambiar la bañera porque dice que si camiando la tuberia se soluciona no entiende que haya que cambiarla pero el seguro dice que las reparaciones del techo y la pared no las arreglan hasta que no verifiquen que la bañera se cambio por lo que estoy viviendo con un agujero y sin poder utilizar un baño. Que puedo hacer? La denuncio?
    • Preguntado por: Laura
    • Hace 10 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Laura, en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    Manuel

    inquilino/a

    ¿Quien tiene la razón? 2 respuestas
    , reparara las goteras del techo, la luz de la escalera, no pensaba darle mas de 300? al mes y ya es demasiado para las condiciones del piso. Bien, ahora esta amenazándome con  sicarios y me da dos días para marcharnos, ¿Que debo hacer?
    • Preguntado por: Manuel
    • Hace 10 años
    • Categoría: Todas
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Manuel su casero ha cometido una terrible imprudencia para él, si Vds. están dentro del piso y tiene justificante de pago del alquiler, tienen un contrato verbal que durará tres años por ese importe. Lo de los sicarios y ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Esto no es el viejo oeste, si le amenaza, denúncielo. Em cuanto al tema del alquiler, el problema de empezar un arrendamiento sin contrato escrito, es que cuando hay problemas, el contrato verbal suele distar mucho de la ... Leer toda la respuesta[+]

    Juan

    inquilino/a

    cONTRATO FIRMADO POR UNA SOLA PARTE DE DOS, 1 respuesta
    fechado manualmente con la letra de mi nieto, y ahora el propietario, me reclama , daños de un tejado, que lleva sin reparar 18 años,siendo tejado tradicional de machihembrado,por que dice que no comuniqué gotera nunca.Sabemos , las dos partes(somos¿Qué puedo alegar a mi favor, antes de que empeore la cosa? mayores de 85 los dos),que ese tejado debería recolocarse anualmente, ya que esa construcción es sensible a vientos,pájaros,tormentas,gatos,etc
    • Preguntado por: Juan
    • Hace 10 años
    • Categoría: Renta antigua
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Juan si le están haciendo una reclamación tendrá que contestarla, sobre todo si esa reclamación es judicial. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  direc... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    tomas_scout

    inquilino/a

    Instalacion electrica antigua 3 respuestas
    Buenos dias: nos hemos quejado nuevamente porque un enchufe no funciona. El propietario ha venido a mi casa (el edificio tiene 50 años) y ha comprobado que no funcionaba y me dijo que si quería que lo repare yo. Al desmontarlo, me encuentro que los cables están recubiertos de tela. Igualmente en otro enchufe que si funciona y donde tengo conectado electrodomesticos. Todo fuera de la normativa de
    • Preguntado por: tomas_scout
    • Hace 10 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Artículo 21. Conservación de la vivienda. ...... Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunqu... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No entiendo de electricidad, pero no creo que la actualización de la instalación dure más de 20 días.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Coincido con Amparo por otra parte si lleva tres años viviendo ahí, debe Vd. acreditar la necesidad de esa obra, no vale lo de "yo creo que...", para poder exigirla. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    Javi

    casero/a

    Duda siniestro 1 respuesta
    Hola,Tengo un chalet alquilado y ayer el inquilino me llamó para decirme que la caldera se había roto y como consecuencia se le había inundado el sótano, me reclama que repare los daños causados en la casa (me parece lógico) y una cantidad de dinero por cosas que se le han estropeado a él (ordenador, teléfono...etc). Yo me he puesto en contacto con mi seguro y para mi sorpresa me han dicho que
    • Preguntado por: Javi
    • Hace 10 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si su seguro "sabe" que el piso está alquilado, debería cubrir los desperfectos que se han originado al inquilino por "culpa" de su asegurado. Si su seguro "no sabe" que el piso está alquilado, debería cubrir los desperfe... Leer toda la respuesta[+]

    gabriel

    casero/a

    gastos alquiler 1 respuesta
    , bombillas, repasos carpinteria y armarios, cocina electrica, pequeño material variado para realizar yo mismo las reparaciones, etc De otra parte, en Marzo de 2015 se volvió a arrendar y desearia saber si los gastos de Comunidad, IBI, Tasas, etc de esos dos meses que se dedicaron a adecuar la vivienda para un nuevo alquiler los puedo deducir, Gracias
    • Preguntado por: gabriel
    • Hace 9 años
    • Categoría: Alquiler y Hacienda
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Puede deducir los gastos de reparaciones, bombillas y menudeces los que tenga factura. La lámpara la tendrá que incluir en el mobiliario y amortizarla. Del IBI, seguro, Comunidad etc., solo puede deducirse por los días qu... Leer toda la respuesta[+]

    marti

    inquilino/a

    Responsabilidad por gotera 2 respuestas
    olvido de darle relevancia. Al volver de las vacaciones veo que esa gotera rebalso el balde y mojo el parquet del depto .El cual me revento el parquet y la dueña me dijo que lo repare. Ahora me tengo que mudar y queria ver el tema de responsabilidad de la dueña pq me parece que no tendria que cubrir yo toda la reparacion. Gracias
    • Preguntado por: marti
    • Hace 10 años
    • Categoría: Agencias y alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Marti esto debería consultarlo con un abogado argentino, en España, con los datos que aporta me temo que es Vd. Responsable de esa reparacion. http://www.pedrohernandezabogado.com/    
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • marti

      inquilino/a

      Gracias . pero mi duda es que fue debido al desgaste la gotera y la dueña fue informada de esto.gracias
      • Respondido por: marti
      • Hace 10 años

    Fernando

    inquilino/a

    Me han querido timar con el contrato alquiler. 5 respuestas
    , el propietario nos amenazo por tlf tiene parte la guardia urbana de Barcelona, que podemos hacer solo llevamos viviendo un mes con precontrato , ya se el día 3/3/2016 nos negamos a firmar un contrato que nos hacíamos cargo Dr todas las reparaciones y que sabia el estado de la casa , ni tiene cédula ni nada estamos se no sabemos se hacer
    • Preguntado por: Fernando
    • Hace 10 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Dulkia

      casero/a

      Le recomiendo que lea lo siguiente: http://www.abogadosparatodos.net/la-reserva-o-senal-en-el-contrato-de-alquiler/
      • Respondido por: Dulkia
      • Hace 10 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Acude inmediatamente a un abogado experto en arrendamientos urbanos  para que te asesore como debes proceder y en su caso negocie lo que más te convenga respecto a esa vivienda.

    • Euricenaeva

      inquilino/a

      imagino que lo que os ata es el precio, inusualmente barato, pero no sirve de nada si el negocio no funciona porque el local no está bien. Salid de ahí cuanto antes y recuperad hasta el último céntimo invertido y el diner... Leer toda la respuesta[+]

    • Euricenaeva

      inquilino/a

      el precio debe ser inusualmente económico, de otra forma, no comprendo cómo siendo que el dueño os odia, es fuente de averías y chorreo de dinero, etc, seguís ahí. Piensa que por mucho que el dueño se haga cargo de todo y... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Ojo al marcharse por las bravas!!!! Si el arrendador no acepta el desistimiento podéis acabar en el juzgado con incierto resultado...  Haz lo que te ha dicho  Piscis tres  y ve a un abogado YA. Saludos

    Marie

    inquilino/a

    Quien paga un inodoro en local comercial 1 respuesta
    Buenos dias, Hace dos meses he alquilado un local comercial que llevaba dos años sin usar. Se ve que el inodoro ahora está en tan mala condiciones que hay que cambiarlo. Tengo un contrato de 3 años. Mi pregunta es si yo tengo que pagar los costes de comprar y instalar un el inodoro nuevo?  En el contrato abajo de OBRAS dice "El arrendatario está obligado a reparar y reponer los elementos de la
    • Preguntado por: Marie
    • Hace 9 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Pues parece que su contrato lo deja claro.  Le toca al inquilino.  Y ha de ponerlo en conocimiento del casero.

    Luis

    inquilino/a

    ¿Qué repercusiones tendría si no pago mis últimos dos meses de renta y me voy del piso? Soy extranjero 11 respuestas
    Soy estudiante de intercambio en España solo rento medio año y mi casero me pidió dos meses de fianza equivalentes a 1050 euros. Ahora bien mi casero no se hace cargo de las reparaciones que le corresponden y cuando le dije que necesitaba mis dos fianzas el mismo día que me iba del piso y por consecuente del país, me dijo que no era seguro que tuviera el dinero
    • Preguntado por: Luis
    • Hace 9 años
    • Categoría: Todas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Dices " mi casero no se hace cargo de las reparaciones que le corresponden  "  y francamente, me extraña que siendo extranjero como tú dices,  (desconociendo la ley de arrendamientos de España)  sepas qué reparaciones cor... Leer toda la respuesta[+]

    • Luis Hernan

      casero/a

      ¿que estudias? Si estas de intercambio hay tratados entre los dos países, lo que significa que si el casero reclama pagaras lo que incumplas mas unas costas importantes por ser internacional con suplicatorios a otros país... Leer toda la respuesta[+]

    • J.Martinez

      profesional

      Con razón no alquilo a estudiantes extranjeros.

    • montanax

      inquilino/a

      Si no te quieren devolver la fianza, lo mejor es dejar de pagar los dos ultimos meses, porque la devolucion de la fianza es obligatoria, muchos lo hacen para no quedarse sin fianza
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Esas actitudes, Montanax, son ilógicas... Yo  te entrego el uso de un bien, el piso, que vale decenas de miles de euros , y TENGO QUE CONFIAR  durante muchos meses EN TI.  En que me pagues la renta pactada cada mes y que ... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Montanax, si el inquilino no se halla al corriente de pago de la renta, el arrendador puede no aceptar la resolución del contrato, con lo cual las rentas se siguen devengando hasta que el juzgado determine su resolución, ... Leer toda la respuesta[+]

    • Merce

      casero/a

      ¿Alguien puede tratar a este ciudadano, sea cual sea su nacionalidad, con más amabilidad? Él plantea una duda y ha acudido a esta web, que para vosotros debe ser buena para consultar puesto que la usáis, esperando un cons... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Merce
      • Hace 9 años

    • costera

      inquilino/a

      no pasa nada tu no pagas y ya esta si te denuncia te llegara una citacion , antes de entrar a un juicio te llaman a conciliar, tu vas al juzgado y dices que si debes esos dos meses y que no tienes para pagar , entonces se... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: costera
      • Hace 9 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Luis, no le sería mucho mas fácil, puesto que su casero ha dispuesto ilegalmente de esa fianza, llegar a un acuerdo con él, por escrito desde luego, en el sentido de que compensará los últimos alquileres contra la misma, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mercé, aquí no se viene a buscar buenas palabras.  Sino respuestas . De verdad se ha dado usted de alta en el foro para no decir nada útil? Yo podré equivocarme - a juicio de usted - pero tengo en este foro una reputación... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Y es de todos conocido - de casi todos por lo que veo - que nuestros comportamientos influyen en la reputación del colectivo al que pertenecemos y en cómo los demás ven a ese colectivo. Así los madrileños tienen fama de c... Leer toda la respuesta[+]

    JuanAnaya

    inquilino/a

    Rescisión de contrato de alquiler por olor a pis de perro y humedad 4 respuestas
    el principio se lo comuniqué al propietario y nos contó que los anteriores vecinos tenían dos perros que lo meaban todo y que no iba a reparar el suelo. Mi pregunta es que si por esta causa puedo rescindir el contrato por inhabitabilidad del piso y los pasos a seguir. Muchas gracias de antemano. Un saludo.
    • Preguntado por: JuanAnaya
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Conseguir la inhabitabilidad pasa por contratar a un perito que la certifique y luego ir a juicio para que el juez de por terminado el contrato. Yo probaría esto antes Envíele un burofax con certificación de texto y acuse... Leer toda la respuesta[+]

    • JuanAnaya

      inquilino/a

      Muchas gracias Amparo ;)

    • JuanAnaya

      inquilino/a

      Buenos días Amparo,  ¿me podrías indicar los pasos a seguir para rescindir el contrato por vicio oculto? ya que no se me indico en ningún momento dicho olor y se camuflo desde el principio con alfombras y ambientadores po... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola. Si algo es o no es vicio oculto lo ha de decidir el juez.  (Salvo que el arrendador esté de acuerdo claro cosa que no creo) Le remito a mi primera respuesta.

    juana

    inquilino/a

    Mi antigua casera me engaño con mi contrato 3 respuestas
    Mi antigua casera me engaño con mi contrato .me hizo creer que lo alquilaba con comunidad incluida .cual es mi sorpresa que cuando me fui por no querer arreglará unas persianas me tuve que ir y con el tiempo me reclama comunidad y ibi de tres año. Me engaño en el contrato por que no repare en el apartado que ponía que tenia que pagar eso .claro al yo no ver
    • Preguntado por: juana
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Para que el pacto del pago de comunidad a cargo del inquilino sea válido, tiene que venir expresamente recogido en el contrato, incluyendo la cuantía anual. Acude de inmediato a un abogado. Un saludo,
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      El otro problema que veo yo, dependiendo de la fecha del contrato,  es el " me fui por no querer arreglar unas persianas"  
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      El problema fundamental es si esa reclamación se la estan haciendo a través del juzgado. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    Maria

    inquilino/a

    Humedades 1 respuesta
    Buenos días, vivo en un piso alquilado que causó humedades en el piso del vecino de abajo. Informé debidamente al propietario de mi piso y puse en contacto a mi vecino con este.  Actualmente se han hecho las reparaciones pertinentes en mi piso. Sin embargo, mi vecino me anuncia que un mes después no tiene respuesta del propietario de mi piso para arreglar los desperfectos del suyo. De qué manera
    • Preguntado por: Maria
    • Hace 9 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En mi opinión de ninguna. Es más el vecino de abajo no tiene ni por qué saber su nombre (el de usted) Deberá contactar con el propietario y negociar con él cómo van a reparar lo que sea que haya ocurrido.  O si no, más fá... Leer toda la respuesta[+]
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