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Resultados de la búsqueda: catastro(Encontrados 349 resultados)
ROSA IRENE
inquilino/a
¿Para hacer la dec. Renta el casero me tiene que dar la ref. Catastral? Es que no quiere declararlo.
2 respuestas
Estoy buscando piso y como es logico quiero declararlo para beneficiarme de la desgrabación, y/o también solicitar la ayuda existente para los jóvenen entre 30 y 35 años, pero la mayoria de los caseros cuando les dices que lo quieres declarar te dicen que no, que ya es un alquiler muy barato. Si yo lo declaro sin decirle nada a ellos puede repercutirles?
Preguntado por:
ROSA IRENE
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
Mari Lolis
inquilino/a
no les des tanta información, no es necesario...la información catastral te la dan en el ayuntamiento con tu contrato en la mano.
Te lo pongo aun mas facil: http://www1.sedecatastro.gob.es/ solo necesitas la dirección y listos; ya tienes toda la información. Tambien sirve cuando te quieren colar que el piso de 70 metros tiene 80 y esas cosas habitua... Leer toda la respuesta[+]
Jesús no se por que ma da que está mezclando churras con merinas ¿Que tiene que ver el calculo de la amortización de un inmueble con el valor catastral de 2001? http://www.pedrohernandezabogado.com/
Efectivamente la cuestión es que valor suelo o que porcentaje resto al precio de adquisición el del 2001 o el del 2013 , porque en esos 13 años ha variado el valor suelo 3 veces en el recibo del ibi. entiendo que en la ta... Leer toda la respuesta[+]
Un inquilino que acaba de entrar me pide la referencia catastral
5 respuestas
Acabo de alquilar el piso, y hoy me llama el inquilino diciendo que al hacer la declaración de la renta al querer poner la nueva direccion habitual (mi casa alquilada) a efectos de notificaciones necesita la referencia catastral , porque me comenta que tiene que indicar si la vivienda es el titular o esta arrendamiento y cuando pone arrendamiento le pide la referencia catastral de la vivienda. quisiera saber si esto es verdad
Preguntado por:
benito33
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Lo es. y hacienda cruza esos datos con los tuyos para comprobar que declaras el alquiler. pedro Martinez Abogado 5001@icagr. Es
Si yo lo declaro todo. yo pense que la referencia catastral la necesitaria para el año que viene cuando hiciese la declaracion 2014. ¿ Pero para efectos de notificaciones tambien pidan la referencia catastral de la nueva vivienda?
La referencia catastral no es un secreto, es muy fácil de saber en la página del catastro con la dirección de la vivienda. Por otro lado, está en el certificado de eficiencia energética que se supone le has tenido que enseñar.
¿Qué diferencia hay entre una propiedad Inscrita y una no inscrita? A que se refiere
3 respuestas
¿Qué diferencia hay entre una propiedad Inscrita y una no inscrita? A que se refiere
Preguntado por:
elisa be
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos
Jan Abogado
profesional
Hola Elisa: La inscripción se refiere a si la finca o inmueble ha accedido o no al Registro de la Propiedad. Si ha accedido estaá inscrita y, si no ha acedido, no estará inscrita. reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl
Buenas tardes, Coincido con mi compañero Jan. La diferencia es si ha accedido a los libros del registro de la propiedad. Debe tenerse en cuenta que el registro de la propiedad es un registro VOLUNTARIO, donde no es obliga... Leer toda la respuesta[+]
Venta de vivienda con inquilinos de renta antigua
2 respuestas
Estoy estudiando la venta de un edificio de viviendas con inquilinos de renta antigua. ¿Existe un tiempo determinado para que los inquilinos de renta antigua abandonen la vivienda? ¿Estos inquilinos tienen algún tipo de preferencia en la compra de las viviendas? Gracias de antemano. Saludos.
Preguntado por:
CristobalN
Hace 8 años
Categoría: Todas
PHOLMO
profesional
Cristobal, de entrada subrayar que la venta de una vivienda con inquilinos de renta antigua es muy "peligrosa" para el casero/dueño, por el derecho de retracto que tienen esos inquilinos a precio de capitalización, al fin... Leer toda la respuesta[+]
Hola PHOLMO, gracias por su respuesta. Olvidé mencionar que este edificio de viviendas no tiene segregación o división horizontal, es decir, en el catastro aparece una única vivienda. Aunque tiene varios pisos, la mitad d... Leer toda la respuesta[+]
Acabo alquilar piso y en el contrato hay un error ,en el cual ,pone que es el n 3 y ese numero no existe,es legal y valido el contrato ,en que me perjudica o beneficia ,
Preguntado por:
Monica
Hace 8 años
Categoría: Todas
Piscis tres
casero/a
El contrato sigue siendo legal, solamente hay que subsanar el error mediante el reconocimiento y firma de las partes implicadas.
Buenas Mónica, quizás la discrepancia radica en que la realidad física no se corresponde con la registral. Asimismo entiendo que en el contrato se identifica la referencia catastral si es así puedes verificar en la página... Leer toda la respuesta[+]
¿Es legal entrar en un piso de alquiler sin tener contador y que la luz sea de obra? ¿Es legal el contrato?
4 respuestas
Ya nos han cortado la luz y el agua durante un día y medio y según tengo entendido el agua y la luz son de obra, no tenemos contadores de nada y ya está casi todo el edificio ocupado por gente de alquiler, ¿es legal que haya gente habitando el edificio y tiene valor el contrato aunque esté firmado?, porque me llegan varias cosas a mis oidos y me gustaría salir de allí lo antes posible, pero tengo una cláusula que me hace pagar si decido marcharme todo el resto del año de alquiler. Si no está legalizada la vivienda, ¿puedo marcharme sin tener que cumplir el contrato?
Preguntado por:
Pmgq
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos
PHOLMO
profesional
La legalidad de un contrato no se fundamenta en que la electricidad este o no contratada, habría que examinar que dice ese contrato al respecto, en todo caso debería reclamar el boletín de instalador si es la primera ocup... Leer toda la respuesta[+]
Entonces, alquilar una vivienda sin contadores seria totalmente legal y el contrato seria correcto, el contrato es de vivienda habitual y sobre los contadores no hace referencia. ¿Si este piso no tubiera cedula de habitab... Leer toda la respuesta[+]
Sí, que seguramente está todo en regla pues se encarga el notario de revisarlo todo antes de escriturar, si se ha escriturado probablemente esté todo correcto. La historia viene porque luego el catastro es lentísimo y a l... Leer toda la respuesta[+]
Si se tiene contrato verbal y se desconoce el NIF del arrendador, ¿es posible deducir el alquiler de la vivienda habitual?
4 respuestas
Compartí piso con una compañera durante el año 2013 pero no teníamos contrato escrito ni conocemos ni el NIF ni la referencia catastral de la vivienda. ¿Es posible acogerse a la deducción por alquiler con la simple mención de la dirección de la vivienda?
Preguntado por:
Anamar
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos
Jan Abogado
profesional
Hola Anamar: 1º) Con la dirección exacta de la vivienda pueden obtener la referencia catastral de la misma en la web del catastro. 2º) Para obtener el dni de su exarrendador pueden solicitar una nota simple al Registro de... Leer toda la respuesta[+]
La referencia catastral de la vivienda podéis encontrarla en la página del catastro. Lo de no conocer al arrendador me parece una temeridad... ¿Cómo sabéis que tiene título para arrendar la vivienda? ¿Cómo sabéis que no l... Leer toda la respuesta[+]
Si se acogen a la deducción con esos datos, con esa falta de datos, el porgrama padre no le admitirá la deducción. en mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atenc... Leer toda la respuesta[+]
No es que sea posible o no, es que no puede hacerse operativo. El programa no te permitirá grabar los datos, aunque como tener derecho si que tienes derecho.
Vivo en VPO pago alto alquiler, en paro, pedí rebajar, pues me toca devolver a hacienda 400?, dueño no quiere, que hago?
3 respuestas
es legal declararlo? a quién corresponde responsabilidad legal?
Preguntado por:
Victorio
Hace 15 años
Categoría: Alquiler y Hacienda
Amparo BB
profesional
Victorio, haz clic en CONTESTA e intenta explicar tu pregunta. Si el dueño no quiere rebajarte la renta, tendrás que pagarle la renta pactada y en cuanto tu contrato vaya a cumplir años, previo aviso fehaciente 30 días an... Leer toda la respuesta[+]
Vivo en un piso VPO, niño, madre y padre. Firmé contrato de alquiler, aceptamos quedase en manos de la propiedad. Se paga mes a mes, en efectivo, sin recibo ni justificantes, sólo palabra, desde 01/2009. Obviamente con re... Leer toda la respuesta[+]
Victorio, no se entiende mucho lo que expones... Ahora, me parece a mi, que no puedes acomodar tus declaraciones impositivas a tu gusto. Si has optado por acuerdos de palabra, sin recibos ni justificantes, pues te has expuesto a quedarte en la calle.
Mi inquilino me pide la referencia catastral del piso para hacer la declaración de renta. ¿ la necesita aunque yo lo declare?
4 respuestas
son extranjeros y es la primera vez que van a hacer la declaración. ¿ puede ser porque han recibido algún tipo de ayuda ?. Agradecería información.
Preguntado por:
elena elena
Hace 13 años
Categoría: Caseros
Amparo BB
profesional
Se lo digas o no se lo digas, esa información es pública. No tienen más que entrar en el catastro virtual, poner el domicilio de la vivienda. Y voila. Referencia catastral. mira Elena Elena. Aquí no nos gustan los que int... Leer toda la respuesta[+]
Disculpa.. había leído "aunque yo NO lo declare" Y la respuesta es, si, para hacer la declaración de la renta necesita el nif del arrendador y la referencia catastral de la vivienda arrendada (que la puede buscar en inter... Leer toda la respuesta[+]
Disculpa, había leído ¿ la necesita aunque yo No lo declare? en su declaración de la renta, necesita el n i f del arrendador y la referencia catastral. Pero esta última la puede buscar en el catastro virtual como ya te he... Leer toda la respuesta[+]
Conviene subrayar a la respuesta de Amparo, que la referencia catastral es el DNI de las viviendas y que ello implica que la AEAT tendrá constancia de ese alquiler por el inquilino, con lo cual el casero mas tarde o mas t... Leer toda la respuesta[+]
¿Es legal alquilar un bajo/oficina como apartamento?
1 respuesta
deficiencias, la propietaria, Todo bien. Al contestarle de la Xunta, que esta todo OK. pero la ayuda no se la pueden conceder, por que el piso esta como OFICINA. Al hablar con la propietaria, esta le dice que no puede cambiar el catastro, que ya en su momento se lo denegaron. Y le dice que no puede hacer nada, que si no le interesa que se vaya..... pero ya cobro y no va a soltar la fianza, ademàs
Preguntado por:
Angela Villar
Hace 14 años
Categoría: Caseros
PHOLMO
profesional
1.- Le sugiero lea esto , y actue en consecuencia. 2.- Para obtener la devolución de la fianza previamente debe obtener el finiquito de contarto y entrega de llaves. En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a ... Leer toda la respuesta[+]
Desgravación inútil: después de añadir los datos de alquiler, la cantidad a devolver se queda igual que inicialmente
2 respuestas
Domicilio Habitual (con catastro). en las casillas 716 y 772 aparece correctamente el 50% de la cantidad a deducir, cantidad que he introducido en la letra f del anexo a. 1 (ii) "Deduccion por alquiler de la vivienda habitual" disfruté de rbe durante 8 meses de 2012, no se si tendrá algo que ver. el tema es que antes de añadir los datos de alquiler, me salia una cantidad y ahora me sale exactamente la misma (10€ a devolver). Como es esto posible? He hecho algo mal? gracias
Preguntado por:
uno_dos
Hace 12 años
Categoría: Alquiler y Hacienda
PHOLMO
profesional
Hay varios factores a tener en cuenta: a) Efectivamente la rbe influye negativamente en la devolución. b) la cantidad previamente retenida o pagada por vd. , es el límite de la devolución ya que la aeat lo que hace es dev... Leer toda la respuesta[+]
Lo que has hecho esta bien, que es rellenar el modelo. Lo que no sabes es de fiscalidad, pues en el irpf no se devuelve nada por alquilar, se deduce un importe de la cuota, haciendola mas negativa si puede compensarse con... Leer toda la respuesta[+]
le puedo reclamar a mi casera no haber podido pedir ayudas para el alquiler porque ella no me proporciona documentacion?
1 respuesta
papeles necesarios que necesitaba para solicitarla. tambien he visto cuando fui ha pedir el numero del catastro.... que el bajo donde vivo ( que ademas hay dos estudios mas , en total tres) aparece como vivienda el piso de ella porque es donde ella vive ( encima nuestro ) el resto pone k es un almacen..... llevo dos años haciendo la declaracion de la renta y hacienda a la hora de
que realizar el depósito para así yo declararlo. Ellos me confirmaron que así se había realizado y que el modelo 806 lo tenía el adminstrador. Para mayor asombro descubro en el catastro, que el piso dónde yo había estado alquilada, aparece como almacén-garaje de 15m2 y que no dispone de célula de habitabilidad. Mi pregunta es: ¿demando a la comunidad de vecinos ó les doy la posibilidad que se hagan cargo del importe que me exige Hacienda sin llegar a más? Muchísimas gracias de antemano. Un saludo, Virginia.
Preguntado por:
Virginia
Hace 9 años
Categoría: Alquiler y Hacienda
Amparo BB
profesional
Piense en lo que es más conveniente para usted. Si el piso está adaptado como vivienda - esté o no documentado en la "cédula" - tiene comodidades, la ubicación y el precio le satisfacen, y usted se siente a gusto en él..... Leer toda la respuesta[+]
Muchas gracias Amparo, llevo desde enero de 2014 viviendo en otro piso, por lo que creo que será dificil que quieran pagar después de tanto tiempo. Me pondré en todo caso en contacto con el administrador. Un saludo.
Hola Virginia. Te sugiero que primero acudas a la delegación de Hacienda para presentar el modelo 806 que te han dado ahora. Aunque se haya presentado fuera de plazo debería de servir para justificar que tu desgravación d... Leer toda la respuesta[+]
Buenos días, Desgraciadamente, uno de los requisitos para la deducción del alquiler es que la fianza se encuentre depositada en el ejercicio fiscal en que se practica la deducción. Por tanto, si el inquilino no tiene cons... Leer toda la respuesta[+]
Hola Pelayo. Gracias por la información. No conocía ese detalle porque en mi caso siempre las depositl dentro de plazo y como soy nuevo aqui no habia leido casos anteriores. Un saludo.
Casero que amenaza a mi abuela cuando se le pide reparar
2 respuestas
Buenas, Mis abuelos llevan 40 años de alquiler en una casa, hace 9 murió mi abuelo y mi abuela siguio pagando el alquiler como siempre. Desde los ultimos años, cada vez que habia que arreglar algo mi madre llamaba al casero y le amenzaba diciendo que no actualizo el catastro de los ultimos años y que o le pagaba 1000 ? por ello o no haria nada. Yo estoy muy liado, y eran averias "pasables" pero
Preguntado por:
hugo
Hace 9 años
Categoría: Renta antigua
Oscar Aparisi
inquilino/a
En este tipo de alquileres es complicado poder solicitar alguna mejora. Guarda los recibos, te sirven como prueba de pago y como prueba de contrato.
Tenga en cuenta que los arrendamientos de renta antigua están MUY MUY por debajo de las rentas de mercado, lo cual hace que sea un negocio ruinoso para cualquier arrendador. En estos arrendamientos, el arrendador podrá r... Leer toda la respuesta[+]
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