Sugiero:

http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/06/25/aqui-no-se-puede-vivir-con-jurisprudencia/

http://www.abogadoarrendamientos.com/2011/09/24/obras-de-reparacion-necesarias-en-su-vivienda-2/

No por Dios Pelayo, como se te ocurre. De tí sería del último que se me ocurriria decirlo. No. Me refiero a la etapa en la que tú no estabas con nosotros.

¿Lo dices por mi? No pretendía en absoluto.

Si tienes una forma de argumentar jurídicamente lo que dice inquilinabcn no serás mal abogado, sino uno muy bueno.

Lo del mal abogado lo decía por aquellos que dan la razón al cliente a sabiendas de que es un pleito altamente dudoso con tal de poder iniciar un procedimiento judicial.

Bueno PHOLMO, quizás no pero a veces te has acercado. De todas formas no me refería principalmente a tí, sino a otros componentes del foro. Supongo que en eso si estarás algo más de acuerdo ¿no?

Inquilinabcn, ten en cuenta que el arrendador no solo te estaría reclamando 100 €, estaría ejecutando el desahucio, largándote del piso y recuperándolo para alquilarlo nuevamente. Puede que a él sí que le compense.

Además, en caso de que te los llegue a reclamar, podrás enervar el desahucio una única vez, por lo que por una "tontería", estarías perdiendo derechos.

Aquí no defendemos ni a arrendadores ni a arrendatarios, simplemente exponemos criterios jurídicos. Tú has pedido la opinión de los que participamos en este foro y te la hemos dado. Si quieres un abogado que te de la razón, te aconsejo que contrates a un (mal) abogado.

Incluyo lo de mal abogado porque nuestro trabajo no es dar la razón al cliente, sino exponerle su situación e intentar solucionarla, pero no darle la razón.

Inquilinabcn, ten en cuenta que el arrendador no solo te estaría reclamando 100 €, estaría ejecutando el desahucio, largándote del piso y recuperándolo para alquilarlo nuevamente. Puede que a él sí que le compense.

Además, en caso de que te los llegue a reclamar, podrás enervar el desahucio una única vez, por lo que por una "tontería", estarías perdiendo derechos.

Aquí no defendemos ni a arrendadores ni a arrendatarios, simplemente exponemos criterios jurídicos. Tú has pedido la opinión de los que participamos en este foro y te la hemos dado. Si quieres un abogado que defienda tus intereses y te de la razón, te aconsejo que contrates a un (mal) abogado.

Incluyo lo de mal abogado porque nuestro trabajo no es dar la razón al cliente, sino exponerle su situación e intentar solucionarla, pero no darle la razón.

www.desalvador.es

Nunca, que yo recuerde he 'machacado' ni puesto 'verde' a nadie en este foro.

En Derecho no hay ortodoxia por lo tanto tampoco hay heterodoxia, hay opiniones y criterios juridicamente fundados y también opiniones y criterios infundados.

Bueno, me atrevo si no me "machacais" ni me poneis "verde", ¿ok? No es mi intención ni molestar ni montar polémicas. Lo que tengo que decir es plenamente jurídico aunque algo heterodoxo ¿ok?

Para decir que no te atreves a decir, mejor no decir nada ya que nos quedamos igual.

Hay una forma de que inquilinabcn termine llevando la razón, pero no me atrevo a exponerla.

Inquilinabcn, no ha entendido nada, pero en eso no le puedo ayudar supongo que proviene de un problema en su época escolar

Pholmo, he leído y lo he entendido perfectamente la primera vez.

Cuando hablamos de una sustitución de una bomba de agua, no es una pequeña reparación y Jose Letón habia dado una respuesta bastante aceptable.

Usted se escuda en que al inquilino le sería más costoso reclamar el dinero que pagar la reparación; independientemente que sea lo correcto, como ya le indicó Leon Jaime. Se aprovecha de la situación pq le favorece economicamente al casero.

Y para que se diera cuenta de lo absurdo de su argumento le respondo lo mismo que usted ha contestado:. A ver si al casero le sale a cuenta acudir al juez por 100€ y si merece la pena generar estas rencillas entre inquilinos y caseros por no pagar lo que toca, cuando toca. Pero veo que no son capaces de ver el ejemplo en el lado contrario.

Pelayo, le constesto con las palabras de su compañero, no creo que le salga a cuenta por 100 euros.

inquilinabcn antes de poner en duda la profesionalidad de nadie, conviene leer y enterarse de lo que ha dicho.

Yo he dicho y mantengo que esos 100 euros corresponde pagarlos al inquilino porque se trata de una pequeña reparación y si el inquilino no está de acuerdo que acuda al Juez para que decida si mi criterio es correcto o no.

Lo que Vd. recomienda como ya le han explicado sí que es una autentica necedad.

inquilinabcn, si descuentas unilateralmente algún importe, estás incumpliendo el contrato, por lo que le das al arrendador la posibilidad de desahuciarte por impago de rentas. Tú verás si te compensa o no darle esa oportunidad...

Menuda cara lo que recomienda pholmo, o sea, que no le pague los 100€ porque al inquilino no le va salir a cuenta reclamárselo.... que profesional. 

Se lo planteo entonces de otra forma, que el

inquilino de descuente esos 100€ al

proximo pago del alquiler, a ver si le sale a cuenta el casero reclamárselo.

Yo creo que tal y como están las cosas hoy día, a los inquilinos cumplidores hay que cuidarlos y no regatear con una reparación que esta claro que corresponde a la vivienda ya que no es por desgaste o mal uso del inquilino. Pero a partir de ahí, ya cae en la conciencia de cada uno.