Subida alquiler e...

isabela

inquilino/a

Subida alquiler enero 2017
Buenos días, 
El casero me ha enviado este mail:
"En relación al arrendamiento de la  vivienda número....  ubicada en el Edificio ..... , le comunico que a partir de la próxima mensualidad de Enero de 2017 , fecha en que se cumple el contrato, se procederá a actualizar la renta que actualmente viene abonando en un importe de 425? mensuales."
Yo ahora pago 400? y el contrato pone que se renovará tácitamente según el IPC de los 12 últimos meses anteriores. ..por lo que miro en la calculadora del INE la subida debería ser de 7? y no de 25?  ¿estaria correcto lo que él me indica? Gracias de antemano. Un saludo
Respuestas (5)
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  • Veronica Olivares blanco

    inquilino/a

    Hola vivo de alquiler y firme un contrato en febrero de 2017 y el dueño nos quiere subir 50 euros es correcto
  • Victor G

    inquilino/a

    Por favor, no reflotemos preguntas viejas. No se refiere a 7 como porcentaje sino como subida final.

    Como dijo Amparo en su día, sin saber el mes aplicable, es imposible calcular la subida. Que en cualquier caso es muy inferior a la que este propietario "avispado" se ha sacado de la manga.

    Por ejemplo, si fuese enero, entre 2016 y 2017 el IPC general fue de un 3%, lo que da 12 euros de subida. Entre noviembre de 2015 y noviembre de 2016 sólo fue de 0,7%, lo que da unos raquíticos 2,80 euros de subida.
  • MARIA

    inquilino/a



    400? * 1,07 = 428, por lo tanto, la subida que te ha aplicado sí que es del 7%. Si la subida hubiese sido del 25%, como dices, el total a pagar sería de 400 * 1,25 = 500? mensuales.
    Sobre qué IPC es el correcto, no puedo ayudarte, pero el cálculo está bien hecho con respecto a los datos que das.

    • Respondido por: MARIA
    • Hace 9 meses
  • Amparo BB

    Amparo BB

    casero/a

    Pero es que, además, si el contrato vence en enero, si no especifica el ipc de qué mes aplicar, el que debería aplicarse es el de noviembre... y todavía NO LO CONOCEMOS....

    DICE LA LEY....
    La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística.

    Exíjalo exíjalo... a ver de dónde carajo lo ha sacado....
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Isabela para saber si es correcto o no ese incremento del alquiler habría que saber la fecha del contrato y si en el mismo aparece prevista la actualización del alquiler y el metodo pactado para ello.
    Pedro Hernández del Olmo, abogado
    Pulse aquí para consultarme directamente por teléfono

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 1 año
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