Una vez transcurridos 5 años de prórroga forzosa, obligada por ley, puedes escoger como arrendador o propietario, no continuar con un nuevo contrato de arrendamiento, de ti depende. Si se lo haces nuevo, ya no estarías obligado a hacerlo por un periodo de 5 años sino de 3. Puedes comunicar el cese mediante carta al inquilino 1 mes antes del vencimiento del contrato.

Saludos,
Myriam Nieto y Sergio Lusilla

www.alquilerseguro.es
Tfno: 902.37.57.77

Tal como lo expone parece que no existe más prórroga, habría que examinar el contrato.

Debe comunicar su voluntad de dar por terminado el arriendo con el plazo de preaviso que aparezca señalado en el contrato y si no hay plazo fijado con treinta días de antelación.

A su disposición para cualquier cosa que pueda necesitar.

Pedro Hernández Olmo, abogado
Web: pedrohernandezabogado.blogspot.com
Teléfono: 976 399191

Art. 10 de la LAU. Transcurridos 5 años, cualquiera de las partes puede resolverlo, con un preaviso de un mes. Caso de no realizarse el preaviso por parte de ninguno, el contrato se prorroga Obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de 3 años más, durante los cuales solo el inquilino puede resolverlo al final de cada año, con el preaviso del mes.

Por tanto no existe obligación de prórroga, pero si no se indica expresamente con la antelación suficiente, el propietario debe soportar otro periodo de 3 años de prórrogas. La comunicación que le realice debe ser fehaciente, es decir que conste su recepción por el inquilino, bien por vía notarial, bien porque le firme la recepción de la comunicación, bien por burofax.

Si precisa el redactado, no dude en contactar con nosotros, o con cualquier otro abogado experto.

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