Los contratos de mantenimiento son para evitar averías por uso. Es una buena estrategia para quien quiera pagar menos en averías por uso. La responsabalidad de las averías por uso es del inquilino. El inquilino debe decidir su estrategia, al fin y al cabo, es quien debe pagar. En este caso me parece inexplicable que el inquilino reciba una factura de gas con conceptos que no ha decidido. Si éste no los quiere (porque prefiere pagar las averías directamente), solo tiene que darse de baja de dicho servicio. Ahora bien, si la situación es que recibe del propietario una copia de la factura que paga el propietario (proceder de alto riesgo para éste), el inquilino debe de acordarlo previamente. Quien paga decide el cómo.

Tendrás que leer vuestro contrato y ver qué habéis firmado.

Si no dice nada al respecto, a mi parecer, los mantenimientos de instalaciones de gas y eléctrica debiera pagarlos el dueño.

Respecto al aire acondicionado u otros electrodomésticos, cuyas reparaciones, en caso de ser necesarias, serían a tu cargo, el tener un servicio de mantenimiento (como en la caldera por ejemplo) es como un seguro anti-averías... es decir, creo que te puede compensar pagar una pequeña cantidad al año que una avería si se produce...Pero si en el contrato no habéis puesto nada, también es algo que deberías negociar con el casero...