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alberto

inquilino/a

subarrendatario?

Buenas tardes, a ver como expongo esto por que es algo largo... Tengo un contrato de alquiler de 5 años, de los que llevo ya 3 cumplidos en una casa con dos habitaciones. Recientemente me bajaron la jornada de trabajo y me estaba costando pagar el alquiler, así que fue idea de la misma casera que subarrendara la otra habitación. El caso es que alquile la otra habitación a una persona por justo la mitad de lo que pago yo, sin ganar yo nada, dicha persona parecía bastante maja, pero con el tiempo ha resultado ser problemática, ruidosa y aficionada a las drogas... Los vecinos quieren que se vaya del piso por que hace muchos ruidos, y a mi también me gustaría, pero el ya me ha dicho claramente que no se va a ir. Pues bien, la casera me ha dicho que tenemos que irnls los dos por que va a resolver mi contrato de 5 años por subarrendar sin su consentimiento escrito (manda narices), aunque si que tengo pruebas de que ella me dejo alquilar la otra habitación, ya que me llamo un día que no estaba en casa y se había roto la lavadora, y me dejo un mensaje en el contestador diciendo que no deberíamos usar la lavadora ni mi compi ni yo. Bueno que me enrollo mucho, yo he pasado de historias y le he dicho que acepto terminar mi contrato e irme, y sin embargo el personaje de mi compi dice que no se va por mas que le insista. Se lo comunique a la casera y me ha dicho que le desahuciara y yo tendre que correr con todos los gastos... No tengo un duro y las circunstancias me han puesto en este aprieto, que podría hacer??? Ah, recientemente me entere que la casera no tenia dicho inmueble en el registro de la propiedad y que no pagaba los impuestos debidos, por si sirve el dato En fin, que estoy agobiadisimo por tener que pagar los gastos de desahucio de este señor y me siento doblemente amenazado por el y la casera. Alguna idea??? Gracias de antemano

  • Preguntado por: alberto
  • Hace 9 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Las irregularidades registrales (inscribir un inmueble en el registro es un acto "voluntario") o fiscales  son una cuestión al margen del alquiler que en nada afectan al contrato de arrendamiento. Estás en un buen lío si. Si tu arrendadora interpone demanda de desahucio, en efecto te la interpondrá a ti, como arrendatario.   Y entonces te tocará PROBAR que el subarrendamiento SI ERA CONSENTIDO. Es tu única opción para evitar el desahucio. Si puedes PROBARSELO ya mismo, os ahorraréis el mal rollo de un juicio.  De cómo deshacerte del subarrendatario......  ¿qué clase de contrato tienes?   Si es un contrato verbal de arrendamiento de habitación, podrás darlo por terminado a fin de cada mes (si la renta se pactó mensual) y si una vez comunicada fehacientemente tu intención de terminarlo, el inquilino no se fuera, tendrías que interponer demanda de desahucio .  En principio tendrás gastos de abogado y procurador, pero si tu subarrendado es solvente, con el tiempo y la ejecución de sentencia, acabarás cobrando.
    Saludos -  Papeleos Alquiler
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