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El 18 de abril del 2012 se me termina el contrato de alquiler que hice por un año y aunque lo alquile con la intencion de estar el año entero y la verdad es que estoy muy comodo pero en la empresa en la que trabajo me han ofrecido un puesto mejor y mucho mas remunerado, la pregunta es :puedo rescindir el contrato del piso y darlo por finiquitado estas navidades alegando motivos ajenos a mi o tengo que seguir pagando hasta finalizar el contrato porque al fin y al cabo la casera no tiene la culpa de que me hayan ascendido, yo he sido muy buen inquilino , puntual en mis pagos pero quiero irme y ocupar el puesto de trabajo en la ciudad que me han ofrecido, que puedo hacer? Gracias
Josep Térmens Viñas
profesional
En contratos de duración inferior a 5 años no se reconoce al arrendatario el derecho a desistir del mismo, salvo que lo prevea el contrato.
Si no está previsto en el contrato el arrendador puede exigir el cumplimiento del contrato, y el pago de las mensualidades que queden, o bien entender que el desistimiento del arrendatario supone el incumplimiento de sus obligaciones contractuales y optar por su resolución con indemnización de daños y perjuicios.
Pero si el arrendador recupera la posesión de la finca y dispone de ella, hay que entender que acepta el desistimiento, con lo que ya no podría exigir el cumplimiento del contrato, ni instar la resolución por incumplimiento y no operaría la indemnización.
Lo lógico es que explique su situación a la casera. Si se va en Navidad sólo le quedan por pagar 3,5 meses. A su casera no le sale a cuenta instar un proceso judicial. Hablando lo arreglan.
PHOLMO
profesional
Lo que puede hacer es intentar llegar a un acuerdo con la casera de resolución anticipada del contrato, sabiendo que tiene la misma obligación que ella de cumplir el plazo pactado, y que si quiere marcharse antes, deberá indemnizarla.
Para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
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