La respuesta de Viosmo se ajusta a la legalidad vigente.

El que sea una mejora no significa que no deba perdirse permiso; maxime si existe la intención de llevarse consigo el equipo al finalizar el arriendo.

No es colgar un cuadro, o pintar una pared; las canales y agujeros en las paredes (sobretodo las exteriores) no es algo que se pueda borrar.

Pablo.

VIOSMO: pero el piso es del propietario, de la persona que lo alquila, por lo tanto esta reforma positiva quedará para el dueño, con lo cual es el dueño el que debería de pactar con el inquilino o el primero, como propietario del bien, hacerse cargo de la totalidad de la instalación. Pensemos que es un "arreglo" que le va a beneficiar para posibles y futuros contratos de arrendamiento de ese mismo piso. Saludos!!!

METROMERO discrepo contigo.

En el caso que nos ocupa, el calor es culpa del diseño del edificio. Ni que tuviese cristales con una muy buena camara de aire, (6/16/6) te quitarian el calor si tienes una fachada acristalada en un atico/duplex, si no es mediante aparatos de climatización y tampoco estaria de mas instalar toldos exteriores para evitar la exposición solar de la fachada.

La solución es clara instalar uno o varios aparatos de climatización.

 ¿Quien tiene que hacerla?, en mi opinión quien la pide y la disfruta, el arrendatario.

Si el arrendador es receptivo al problema hay muchas posibilidades de acordar formas de afrontar ese gasto/inversion en la finca, pero si aun asi el arrendador opina que 'quien quiera aire acc. que se lo pague', pues no le quedara otra al arrendatario.

Lo que si debera pedir el arrendatario es permiso por escrito al arrendador para hacer la obra de instalación, agujerear paredes y/o techos con diametros importantes para dejar instalada una tuberia y un cableado, no es colgar un cuadro, si no tiene el permiso por escrito del arrendador, se expone a que le retenga la fianza para reparar esos agujeros que ha realizado sin consentimiento.

Un aparato de aire acondicionado es un elemento fijo de la vivienda, yo como arrendador no aceptaria hacer una instalación de climatización y que despues me dejen los tubos pelados sin el equipo instalado. Si no propongo desde ya, alquilar las viviendas sin caldera de calefaccion/acs, y que cada inquilino lleve la suya bajo el brazo. Los arrendadores nos ahorrariamos un buen dinero en esos equipos y su mantenimiento.

Un saludo,

No se si lo que voy a decir es lo correcto;

De todos modos, si el problema está reconocido el calor es por culpa del aislamiento, etc. Tu puedes poner el aire acondicionado, pagandolo tu, pero si te vas del piso te los puedes llevar;  A mi hija le pasó eso, y le dijo al propietario que ella pagaba su aire, pero que si algún dia se marchaba del piso se llevava con ella el aparato de aire ten presente el calor de casa de mi hija se tuvo que comprar un acondicionador de 5000 frigorias, que le costo un pastón y luego la instalación aparte, creo que eso le costo sobre 250-300€ la instalación, pero mi hija ahora ha cambiado de piso y el aparato de aire, se lo ha llevado, faltaria más, que encima el dueño se quedase con un regalazo, el aparato lo pagas tu y es tuyo, bastante haces que ya le dejas la instalación hecha, para que si viene otro pobre encima el propietario se lo encuentre todo hecho,... de eso nada, y te lo digo por la experiéncia de mi hija, consulta a quien quieras,.... pero si el problema está reconocido,...... tu en tu casa puedes poner lo que quieras, para sentirte cómod@,... (el dueño, puede negarse, todos lo hacen),... pero si te han reconocido este defecto,... haz lo que creas conveniente, pero si te vas te lo llevas, para eso lo has pagado e instalado tu, para tu comocidad, no para la del propietario. ya le dejas la instalación hecha,  Y sinó verás como si te vás y lo vuelve a alquilar, será el mismo, quien compre el aparato de aire, sinó, si el futuro arrendador, se entera, del defecto del piso, puede que hasta lo denuncie, por ocualtar el defecto.

Respuesta a javier díaz: tienes toda la razón, Javier. Estoy dando mi opinión fuera totalmente de la lau. Ahora bien, es una lástima que una persona que ha alquilado un piso no obtenga una solución por parte del propietario. Sin pagar nunca, javier, nunca. Pero si Francisco Palazón tiene que marchar del piso porque no puede soportar vivir con esa temperatura tan alta y e dueño no se aviene a ponerle el aire acondicionado, ¿Qué va a hacer? , ¿Perder su fianza? . No, Javier, ponte en su caso. Saludos!

venden unos plásticos polarizadores autoadesivos para poner en el exterior de las ventanas.

Frenan (y mucho) el calor que entra y valen "cuatro duros". Las mosquiteras tambien son una gran opción y salen por menos de 80 euros por ventana, si eres un poco manitas.

Personalmente no alquilaria nunca un piso sin aire, pero es una solución. Un ático sin aire acondicionado es ya una salvajada.

Mi piso también es un horno; lo solvento con mosquiteras, aire centralizado y facturas de luz de infarto en verano.

Pablo.

La verdad es que lo alquilaste en esas condiciones, puedes instalar el aacc y descontarle parte del alquiler al dueño, y si no pasa nada y te gusta, puedes cubrir con papel plata gran parte de los ventanales para que no entre demasiada radiación, y dejar lo que estimes correctos para tener una buena ilumnicación, con eso reduciras el efecto invernadero que tienes en tu piso y sera mucho mas fresco. Y como tienes ya comprado un aacc portatil  y ventiladores saldras del horno ocasionado. (falla técnica del arquitecto pero cumple con la normativa, asi que no hay nada que hacer, ya que tiene seguro el permiso de habitalidad).

hola de nuevo,

poco a poco aportas mas datos. Buff!, un duplex con fachada acristalada!!!. Que vas a pasar calor esta claro, pero que cumple con la normativa, me atreveria a decir que tambien, o se le ha pasado el exceso de transmitancia termica al arquitecto que diseño el edificio, pero el casero a parte de reconocerte que hace mucho calor, si no quiere ayudar a solucionar el problema, desgraciadamente creo que no podras obligarlo.

Ten encuenta que con la ley actual,(supongo que habras firmado un contrato de un año porrogable), eso quiere decir que, estas obligado a cumplir la anualidad y/o pagarla igualmente incluso si te vas antes del vencimiento del contrato.

Cuando salga la nueva ley ya veremos que hacen con los contratos en vigor.

Lo comento por que si el casero te acepta que te vayas sin cumplir la anualidad, te esta 'perdonando' muchos meses de renta de penalización del contrato, que entiendo compensa parcialmente con la fianza entregada.

Si el piso te gusta, estas instalado y agusto, puedes estar en el 5 añitos, por lo que los 1.500 euros, que en el peor de los casos deberias pagar integramente si el casero no 'se baja del burro', son 25 euritos cada mes (1500/60 meses).

Seguramente la fianza que has entregado y que perderas si te vas anticipadamente, cubriria buena parte de la instalación.

Personalmente, 25 euros al mes, no creo que sea una cantidad importante como para hacer una nueva mudanza.

No pido el aire acondicionado como un extra. El piso tiene un problema real con la temperatura y no permite ser habitado. Tampoco se puede arreglar con un ventilador, ya lo he comprado, e incluso fui a comprar un aire acondicionado portátil pero tampoco se soluciona elproblema. Vino un técnico a casa y me dijo que hace falta una instalación de unos 1500 euros porque se trata de un duplex con la fachada acristalada y sin puertas, un volumen muy grande para enfriar. Ante esta situación el casero me propone quee vaya como acuerdo porque reconoce el problema. Lo que ocurre es que yo pague una fianza por un pido que realmente tiene un problema de habitabilidad. Gracias Carlos 321 y demás por el interés mostrado.

• Carlos321 Amigo mío, es que sigues de "lumbreras" ¿desde cuando, todo el mundo tiene derecho a disponer de a.a.?
• Acláralo,porque ya estoy pensando en mi próximo negocio

Francisco estoy deacuerdo con viosmo en que lo mejor será que lo hables con el propietario y llegueis a un acuerdo en cualquier modalidad.

Es cierto que no tiene ninguna obligación de ponerlo perolo que cuentas de los 50 grados desde luego parece que es un problema de aislamientos que le puede salir más caro arreglar que poner un simple climatizador de AA. Pero también ten en cuenta que demostrar esto y poner la reclamación pertinente será un proceso largo. Suerte

PD: Veo que hay más comentarios en el sentido de que si uno firma algo al principio va a misa y no es así la LAU está por encima. Nadie puede renunciar a sus derechos ni siquiera bajo contrato.

viosmo De acuerdo en casi todo, ten en cuenta que ha sido anulado el permiso de habitabilidad

Pues te compras un ventilador como se ha hecho toda la vida.

¿Pero en base a qué vas a exigirle al propietario un aire acondicionado?

Tu ya sabias que el piso no tenía a.a. y lo alquilaste igualmente, de hecho este tipo de cosas encarecen el alquiler, a más comodidades tiene el piso más cuesta.

Buenas tardes,

el piso lo has alquilado sabiendo que no tenia equipo de climatización instalado, por lo que si no te basta con adquirir a tu costa un ventilador o un equipo portatil de de climatización, deberas solicitar permiso al arrendador para instalar un equipo de climatización fijo, y si te lo concede, instalarlo, en principio a tu costa, quedando este en beneficio de la finca cuando finalices el contrato.

Esto es lo que hay, es una peticion tuya para tu comodidad.

Como siempre hablando deberia entenderse la gente, pero llegar al extremo de que exijas al arrendador que te instale un aparato de climatización me parece totalmente fuera de lugar.

Si la vivienda tiene como deberia su cedula de habitabilidad al dia no puedes reclamar nada, incluso si no la tuviera la podria conseguir sin necesidad de instalar en la vivienda un equipo de climatización.

Personalmente, como casero aceptaria pagar a medias la instalación del equipo quedando este en beneficio de la finca y por supuesto mi 50% a traves de una rebaja mensual en la renta a aplicar en no  menos de 2 años, por lo que si el arrendatario se marcha antes, pagaria en mayor parte la obra en la finca.

Un saludo,

francisco palazon En alquileres ,No hay que aplicar la lógica. Se aplica la lau