Esas situaciones suelen traer problemas de todos los colores. Lo procedente es dividir la vivienda legalmente y resolverlos todos de una vez. Para empezar, el arrendador no puede exigir ningún pago sin factura.

El pago de la energía eléctrica requiere una factura de suministrador autorizado, no un cálculo hecho por un particular deduciendo los consumos medidos por un contador no autorizado. Pero el arrendador tiene una fácil solución, contratar un nuevo suministro con su correspondiente nuevo contador, posibilidad que me acaban de confirmar en una empresa suministradora.

Formalmente ambos suministros serán para la misma vivienda, pero permite separar los consumos con todas las garantías y adecuar la potencia contratada a las necesidades de cada parte. Si el arrendador no acepta, el arrendatario podrá notificarle, por ejemplo mediante un burofax con certificación de contenido, que dejará de pagar los consumos mientras no adecúe las instalaciones y presente las facturas correctamente.