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Alquilé un piso en el mes de septiembre, cuando el mal tiempo ha llegado han empezado a salir humedades por todas partes, incluso filtraciones por las paredes, la calefacción que es por acumuladres ha encarecido la factura eléctrica una barbaridad (el propietario no nos avisó) y dijo que realizaria unas reparaciones que no está haciendo. ¿Cual es la mejor forma de actuar?¿le denuncio?¿realizo las reparaciones necesarias y se las descuento del alquiler?
Gracias.
Hola Paco:
Sin perjuicio de Las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Sobre la luz nada puedes reclamar; no tiene sentido. El casero no tiene que avisarte; tu deberias saber que u acumulador gasta luz.
respecto a las reparaciones; exigelas por burofax. Si no las acomete podrás hacerlas tu (con factura) y pasarle el cargo.
el alquiler lo debes pagar siempre completo; sino te expones a desahucio.
pablo
PHOLMO
profesional
Antes de iniciar un procedimiento judicial debería tomar en consideración que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
