Buenos días!

He reservado y aceptado una vivienda en alquiler por una agencia para la que he pagado la fianza, pero el día antes a firmar me han enviado el contrato y no estoy de acuerdo con lo que en él se estipula.

He conseguido, con la ley en la mano, que quiten cláusulas abusivas, pero tienen otras que la ley permite (indemnización por desistimiento más allá de los 2 años de contrato!) que me parecen injustas y no quiero firmar.

Me dicen que si no firmo se quedan la fianza ("El importe de esta reserva se aplicará a fianza legal a la firma del contrato. En caso de que Vd desista de arrendar la vivienda, el importe de la reserva quedaría a favor del arrendador en concepto de indemnización libremente acordada."), y yo quiero alquilar la vivienda, pero no con esas condiciones.

1. ¿Qué podría hacer para negociar? ¿Tendría alguna forma de recuperar el dinero si no conseguimos ponernos de acuerdo?

2. ¿Los mails en los que nos aceptan el alquiler de la vivienda y confirmamos que la queremos, más el pago de la fianza pueden servir de forma equivalente a un contrato verbal para poder entrar sin firmar el contrato que proponen ellos?

Muchas gracias!!
Carlos