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He tenido alquilada una habitacion con su correspondiente mes de fianza. El inquilino se va sin avisarme con un mes de antelacion, a pesar de que es lo pactado verbalmente. Ahora quiere que le devueva su fianza a lo que yo lecontesto que solo le dare parte por no avisarme a tiempo, ya que yo tengo el mes perdido ...me gustaria saber si mi actitud es la adecuada y razonable ya que no ha cumplido con la norma. no existe ningun otro contrato que lo dicho
PHOLMO
profesional
mirari su actitud es correcta, pero me da la impresión de que tanto vd como su inquilino todo esto lo han tratado verbalmente, con lo cual es hora de empezar a ponerlo por escrito, notifiquele que al no haber preavisado con la antelación suficiente debe indemnizarla a vd por dicho motivo.
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Pelayo de Salvador
profesional
Buenos días,
1) al ser un contrato de habitación, no rige la lau.
2) Tendrá que demostrar Ud. Que lo pactado verbalmente era un mes de preaviso.
3) Ante la falta de preaviso, tiene dos opciones:
3. A) Demostrar que, como consecuencia de esa falta de preaviso, ambas partes pactaron una penalización, en la cuantía determinada.
3. B) en caso de no haber una penalización pactada (que no creo que la haya) demostrar el daño que le supone el incumplimiento del arrendatario.
a la luz de todo lo anterior, su actitud no es razonable, ya que no puede exigir una indemnización no pactada por un incumplimiento no respaldado por la legalidad aplicable.
un saludo,
