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Buenos dias:
Acabo de alquilar un piso y el propietario no contesta a mis problemas (solo llevo 15 dias) estos son los problemas:
Falta de limpieza (ha tenido animales antes y mi hija tiene alergia)
No fuinciona correctamente la lavadora (no centrifuga)
El telefonillo de la entrada no funciona
Me ha pasado una factura de gas de 155 €(la he devuelto)
Se ha llevado la televisión (figura en las fotos del contrato).
Le he mandado 6 correos y ni contesta ( tengo fotos de la suciedad y de todos los problemas)
Con todas estas anomalias puedo rescindir el contrato y pedir indennizaciones.
Que puedo hacer.
Muchas gracias
PHOLMO
profesional
Daniel siento decirlo pero debería haber leido el DECALOGO DEL INQUILINO, ahora puede tener problemas:
Limpieza, probablemente en su contrato figure una clausula en que mas o menos diga que vd recibe la vivienda de su plena conformidad una vez examinada, ahora la limpieza le corresponde a vd.
Telefonillo: Si es una avería de pequeño costo también debe pagarla.
Factura del gas está claro que no le corresponde.
TV: ¿Figura en el inventario de muebles y enseres? Si es así puede reclamarla, si no, no.
En cuanto a rescindir el contrato, ninguna de las partes puede hacerlo unilateralmente y debe recordar que
en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.
En http://www.pedrohernandezabogado.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
