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me han llamado por telefono que avandone el inmueble solo con 9 dias de antelacion necesito informacion es urgente
Hola casagencia:
le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/R-e2-gimen-normativo-de-los-contratos.htm
reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Casagencia, la nueva ley, que no es nueva sino la misma modificada, no es de aplicacion a este supuesto, por lo que tu respuesta no puede tenerse en consideracion.
por cierto, eso de que el cumplimiento de un año es obligatorio. ¿ a que te refieres?
pedro Martínez
Abogado
ahora con la nueva ley no son 5 años sino tres y tanto el inquilino como la propietaria tienen que avisar con un mes de antelacion para recuperar o abandonar la vivienda ,el cumplimiento de un año es obligatorio
la propietaria puede recuperar la vivienda o para ella o para familiares de primer grado,hijos/ padres y por supuesto que esto sea veridico .
en ningun caso pueden entrar ellos sin avisar a su vivienda esto es falta grave y denunciable.
javier diez
casero/a
Solo una apreciación: Si el contrato tiene incluída una cláusula de necesidad,deberá su casera avisarla de forma fehaciente 30 días antes de cada cumpleaños,no cuando le de la gana y por supuesto que sea cierto y que la ocupe
Hola nadine:
coincido con las respuestas anteriores.
reciba un cordial saludo
muchas gracias a todos es que me veia en la calle y con mi hija de 4 gracias de verdad por la informacion hoy mismo la cambio
Nadine:
1.- como le han dicho mis compañeros de foro puede quedarse en ese piso hasta el 31 de marzo del 2018 SALVO que en su contrato haya una cláusula que diga que el dueño pueda recuperar la vivienda para vivir él o sus hijos.
2.- que el contrato esté hecho mediante inmobiliaria no le afecta en nada.
3.- que no esté declarado tampoco le afecta para quedarse como le dice Pedro
4.- si han entrado en la casa: tal y como le dicen mis compañeros cambie la cerradura. Está en su perfecto derecho. Le recomiendo que no la tire, sino que la guarde y cuando vaya a irse vuelva a ponerla para que el propietario no le diga que no ha entregado el piso tal y como él se lo dejó a Ud.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Los contratos no tienen que pasar por ningun sitio ni declararse en ningun sitio.
si han entrado y tienes prueba denuncia.
cambia la cerradura, es tu derecho.
no tienes por que marcharte si tu contrato no prevee la posibilidad de la clausula de necesidad del art. 9. 3 de la lau.
en caso de dudas contacta con un abogado que defienda tus derechos.
pedro Martínez
Abogado
PHOLMO
profesional
Con los datos que aporta no veo que tenga qu emarcharse de esa vivienda, lo que si debería haber hecho ya es cambiar la cerradura.
lea el DECALOGO DEL INQUILINO
En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. , puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
aparte hay que decir que ese contrato esta pasado por inmobiliaRIA y no esta declarado,aparte de que me han entrado cuando yo no estava eso es legal?
el contrato lo firme el 1 de abril del 2013 pero llevo dos años me lo hace cada año,pero no me ayudan y la dueña dice que tengo que irme por que viene un familiar suyo y que como que a mi se me acava el contrato que me tengo que ir
javier diez
casero/a
Entiendo que en abril cumple el primer año y si es así usted pede permanecer en la vivienda hasta el 5º año completo y si la casera quiere recuperar el piso que la indemnice por ejemplo con un mes por año que aún falte + los gastos de mudanza
Nadine: ¿cuando firmó el contrato?
