Hola , tengo firmado un contrato de alquiler por un ano que se cumple en el julio de 2014. El contrato se sopone a la nueva ley 4/2013, y tengo pactado que en caso de irme antes de cumplir el ano tengo que devolver una indemizacion equivalente a una renta proporcional al tiempo que queda para cumplir el ano.

Sobre la fianza no pone nada en contrato, solo lo  habitual que se devuelve al cumplir el ano, al finalizar el contrato. Como ahora se puede disistir despues de minimo 6 meses, entiendo que que el contrato se puede cerrar legalmente y tendo el derecho de  pedir la devolucion de la fianza.