Buenas noches. Tengo un problema con mi alquiler.  El piso de alquiler en el que vivo, me dice mi casera que en un mes será del banco, puesto que se lo han embargado. Tengo un par de dudas que necesito me ayudéis. 
En mi contrato pone que pago 500 euros de alquiler, pero hace unos años pacte con mi casera y pago 400 euros, pero nunca modificamos el contrato. Y por otro lado, a primeros de este mes, de nuevo acordé una nueva rebaja con mi casera puesto que hay bastantes desperfectos en la casa y ella me dijo que no podía pagarlo, con lo cual decidimos que el alquiler a partir de este mes sería menor.¿  Podríamos hacer ahora un anexo explicando esto o ya sería demasiado tarde? 
Por otro lado, la fianza, a quien  corresponde devolvermela?
Estoy un poco preocupada. Os agradezco cualquier información. 
Muchas gracias