Hola,

El contrato que usted ha realizado aunque figure de 11 meses no es de temporada, sino de vivienda habitual y por tanto, el inquilino tiene derecho a residir en ella durante 5 años.

Por otro lado, sí te recomendaríamos modificar el contrato a efectos de que el "novio nigeriano" figure como arrendador en lugar de la chica española que no está.

Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros y trataremos de ayudarte y de quedar a tu entera disposición.

Un saludo
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El que hicieras un contrato "de temporada" no tendría validez si el arrendatario demuestra que es su vivienda permanente.

En este caso tu arrendataria no lo podrá demostrar puesto que no vive ahí.

Y por otro lado la LAU establece que " Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario". Nuevamente tu piso, no está satisfaciendo la necesidad de vivienda de la arrendataria, que no vive ahí.

Visto lo anterior, y eliminada de la ecuación la posibilidad de que se agarraran a que el contrato sea considerado de vivienda permanente de la arrendataria, cuando llegue el vencimiento del contrato (si estipula que tengas que avisar con algún tiempo de antelación tu intención de no renovarlo no olvides hacerlo fehacientemente) no debieras tener problema en desalojar a la arrendataria (que ya no está) ni a sus actuales invitados.

Si no deseas esperar a que finalice el contrato, podrías poner una demanda a tu arrendataria por haber cedido o subarrendado ... (La LAU sólo lo consiente - avisando al arrendador, que prodrá además elevar la renta - cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional).