Buenas tardes. En breve realizaré la rescisión del contrato con mis inquilinas y me han surgido bastantes dudas a la hora de elaborar el documento. Por ejemplo:
 1) Entregaron un mes de fianza y otro en concepto de garantía. ¿Debo devolverles los dos importes el días de la entrega de llaves? ¿O puedo esperar a solicitar la devolución de la fianza al depósito del IVIMA? ¿Puede disponer de ese importe para "ajustar" los gastos de agua luz y gas hasta el día del fin de contrato si así lo estipulo en el documento?
2) El contrato se firmó en octubre de 2013, han avisado el 9 de julio de que se iban. ¿Deben indemnizar a los arrendadores por no avisar con treinta días antes de la finalización o prórrogas?
3) ¿Se puede especificar en algún apartado una lista de desperfectos?

Muchas gracias