Gracias Amparo por la corrección subliminal. Tienes razón, el parqué debe tener golpes o un mal uso, y la pintura si se cambió el color de alguna estancia o se fumaba por ejemplo, podría exigirse.

Me imagino que la costumbre en estos aspectos tiene mucho que decir.

La respuesta de Juan es clarificadora.

Saludos.

Si es un desgaste por el paso del tiempo, deberá asumirlo el casero (pintar, acuchillar parquét) si son pequeños desperfectos por el uso ordinario, (cinta de la persiana rota, silla desencolada, etc) deberías haberlos arreglado tú , lo mismo que si son grandes desperfectos por el mal uso o accidentales.
Mejor te dejo una estupenda respuesta de Juan:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/reparaciones/es-legal-arrendador-quiera-inquilino-pague-todas-reparaciones_11553.html

Hola Mónica,

Dejar todo nuevo, no. Otra cosa es utilizar la fianza para volver a pintar o arreglar algún pequeño desperfecto (ej; acuchillar). Un uso razonable no tiene que causar muchos gastos tras el arrendamiento y deberá el propietario justificar, dentro del mes siguiente a la finalización del contrato, cada arreglo a cargo de la fianza.

Puedes ponerte en contacto con nosotros si tienes cualquier duda.
Atentamente.
Daniel Gutiérrez
Consultas Jurídicas: 807 517 561
Correo Electrónico: info@letradosenlared.com
Web: www.letradosenlared.com

Hola,

el problema que plantea es terriblemente subjetivo.

Si los desgastes que presenta la vivienda son los normales del uso durante 6 años, el propietario no le debe descontar nada de la fianza.

Todo lo que se salga de lo "normal" sí que es exigible al inquilino, y por tanto descontable de la fianza.

La peculiaridad del asunto es precisamente lo difícil de tasar lo que es "normal" y lo que no.

Como recomendación, hable previamente con el propietario para que inspeccione la vivienda, ya que puede reclamarle algunas cosas que pueden ser fácilmente reparables por Usted mismo y así entregar el piso "perfecto".

Espero haberle ayudado.