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El día 1 de agosto de 2004 se firmó contrato de arrendamiento de un piso. Finalizó el contrato y los tres años de prórroga el día 31 de julio de 2012. Los propietarios comunican este mes de diciembre, el día 15 exactamente, su intención de no seguir renovando el contrato de vivienda y dan al inquilino un mes y medio para dejar la vivienda.
Está bien hecha esa comunicación o tendría que ser de otra manera, con más o menos plazo?
Tiene el arrendatario algún otro derecho?
O, los arrendadores han comunicado perfectamente al arrendatario la finalización del contrato, y su deseo de no seguir con el mismo?
Gracias por vuestra ayuda.
Hola Galicia:
Coincido con las respuestas de la Sra Amparo y mi compañero Pholmo.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
PHOLMO
profesional
Coincido con Amparo salvo que la fehaciencia de la comunicación significa que quien la envía pueda acreditar su conocimiento por el receptor, en este caso está claro que vd la ha recibido.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
Amparo BB
profesional
No es exacto lo que dice Alberto.
La manera de prorrogarse el contrato depende de cómo se pactara la renta.
si en el contrato la renta se pactó anual (xxxx euros al año pagaderos en 12 mensualidades de xx euros) en agosto, el contrato se prorrogó por un año,
pero si la renta se pactó mensual (xxx euros al mes), entonces el contrato se va prorrogando por meses.
cierto es que cualquier notificación ha de ser fehaciente para darse por recibida en un juicio.
saludos - Papeleos Alquiler.
Hola, a partir del 9 año el contrato se renueva como este echo en el contrato inicial si este era de un año, se van renovando por un año
y avisando con un mes antes del cumpleaño del contrato ya puede recuperar el piso el casero, el aviso hay que hacerlo de forma fehaciente ( burofax )
en este caso el casero tendra que esperar hasta agosto que es cuando termina el contrato emprincipio
