Gracias Amparo; en el contrato, por 3 años, pone que uno es de obligado cumplimiento. Me intuyo la respuesta, pero por si acaso... ¿a partir de este primer año sí podría dejar yo el alquiler sin contar con su acuerdo? 

Es más complicado... 
No es que tú puedas irte y ella quedarse... (sois UNA parte)
Es que si habéis alquilado el piso juntas (no por habitaciones sino el piso completo) tenéis que tomar una única decisión frente al casero. (Salvo que el contrato fuera mancomunado cosa rara)

Así que cuando cumpláis los seis meses podéis (las dos) iros o quedaros... una única decisión para las dos.
Si no os ponéis de acuerdo las dos para finalizarlo el contrato continuará y si el casero no recibe la totalidad de la renta, podrá demandaros a las dos o directamente al avalista.
Si decidís las dos iros a los seis meses, podéis hacerlo y s olo podrán cobraros, si está estipulado en el contrato, una indemnización de media renta (si el contrato es de un año)