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Buenos días,
Nos vamos a ir del piso el 7 de febrero ( mi contrato cumple a dia 7). Vamos a enviarle un burofax con certificado de contenido a su domicilio, el que consta en el contrato. Mi duda es, si no lo recepciona ni lo va a recoger luego a correos(ya me lo ha hecho con 4 burofaxes de reparaciones que han caducado en lista de correos), el preaviso de un mes tiene igual validez verdad, nos podemos ir el día que cumple el contrato igualmente aunque él no se de por enterado?
También decir que pensamos llevar un notario ese dia por si el casero no quiere recoger las llaves, pero si ni sikiera recoge el burofax, supongo que no vendrá a la entrega y podremos dejarselas al notario y que este levante acta fotográfica de cómo queda todo para evitar futuras reclamaciones inciertas.
Me podeis decir si esto que vamos a hacer es correcto o si no recoge el burofax estamos obligados a estar aquí??
Gracias ;)
PHOLMO
profesional
Me he puesto en contacto con él por teléfono (sin respouesta) y por mail ( sin respouesta tampoco). Más me sorprende a mí, pero cuando el casero es moroso, le han cortado el gas, tiene 5 hipotecas sobre su casa, la última de hace menos de un año, y además coketea con asuntos poko claros, no se hace tanb raro k no kiera dejar escapar a unos inkilinos que durante 4 años no han fallado ni un mes.
javier diez
casero/a
No me puedo creer que un inquilino no pueda ponerse en contacto con su casero en el instante
PHOLMO
profesional
atria lamento decirlo pero me parece que no ha entendido como funciona el asunto, el notario no recibirá las llaves las tendrá a disposición de su casero y si no viene a recogerlas se las devolverá a vd.
El reportaje fotográfico es otra cosa, no cabe duda que incorporado a un acta notarial tiene mas solemnidad pero no mas eficacia probatoria, en España los jueces aprecian el valor de la prueba a su leal saber y entender.
PHOLMO, he leido su artículo, muy interesante la verdad. Entiendo que lo msimo que ahí especifica se podría hacer sustituyendo el punto 2 por un notario que levante acta fotográfica y recoja llaves y luego realice requirimiento notarial de recogida, porque el acto de conciliación en el juzgado no sè si se podría realizar el mismo día de entrega de llaves o cómo sería, y además nadie vería la casa, con lo cual el casero podría reclamar los daños que quisiera ( la casa está impecable, por otra parte).
Muchas gracias a los tres por vuestras respuestas, han sido esclarecedoras, tenía miedo de no poder irme de ninguna manera si el casero no daba señales de vida (que no las da hace mucho tiempo).
Por cierto, sabeís, más o menos, cuánto podría costarme un notario que levante acta fotográfica además de recoger las llaves?
PHOLMO, ahora miraré el enlace que me suguiere, de verdad le estoy muy agradecida.
PHOLMO
profesional
Sin perjuicio de lo acertado de las respuestas recibidas, a la vista de los antecedentes que expone le sugiero que lea este enlace y actúe en consecuencia se puede ahorrar gastos de Notario.
Para ampliar más o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,21 eur. /min. Desde fijo; 1,57 eur. /min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/
Hola atria:
coincido con la respuesta de la Sra Amparobb
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Amparo BB
profesional
El burofax enviado al domicilio de notificaciones que figure en el contrato, con certificación de texto y acuse de recibo, se da por notificado aunque no lo recojan.
Saludos - Papeleos Alquiler.
