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Hola,
Soy casera y se ha roto la visagra de la puerta de la lavadora. La inquilina lleva un año en la casa. ¿debo pagar yo la reparación?.
Estoy esperando que me den presupuesto, ya he localizado a alguien que lo puede reparar.
Hace unos meses la compré un somier y un colchón por que me dijo que tenía dolores de espalda. ¿hasta donde es mi responsabilidad?
Gracias
Hola adeloy:
le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/reparaciones-pisos-alquiler-3/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
PHOLMO
profesional
Debe recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
Josep Térmens Viñas
profesional
Su responsabilidad está e el art 21 LAU.
Todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido son de su cargo, salvo que sean imputables al arrendatario. Probablemente la bisagra se ha roto por el uso de la lavadora, por lo que debe repararla el inquilino.
Lea lo siguiente:
http://abogadoarrendamientos.wordpress.com/2011/09/19/obras-de-reparacion-necesarias-en-su-vivienda/
