Saludos a todos en esta gran comunidad,

Tengo alquilado a 4 estudiantes en un piso, con contratos individuales de habitación por temporada (la temporada de los meses de clase de la universidad) regido de la siguiente manera: "La presente relación se regirá por el siguienente orden de prelación: de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos (Lau); por las normas del presente contrato y en su defecto por las normas del título III LAU, y supletoriamente por el código civil."
Dicho esto, tengo la cláusula de normas de convivencia recomendada por Amparo BB: " El inquilino se copromete a respetar las normas de buena convivencia y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, según turnos equitativos, la limpieza de zonas comunes". En otra parte del contrato indico el derecho de resolución de contrato por el incumplimiento de las clásulas contractuales.
Aclarado estos puntos,  tengo un estudiante que pasa olimpicamente de las normas de convivencia, sobre todo en limpieza, y mi pregunta es de qué opciones tengo para dar por terminado el contrato antes del plazo si el inquilino se opone a él, qué procedimientos serían los que hay que seguir teniendo en cuenta que él mismo reconoce que no cumple con las normas de convivencia, y conociendo el régimen legal del contrato (no es vivienda habitual, es de temporada y siendo éste como un arrendamiento a uso distinto a vivienda). Clarificar que ya he seguido todos los pasos razonables por mi parte ( reunión con el inquilino varias veces, mediación entre copañeros...etc). También desearía alguna recomendación para prevenir este tipo de conflictos.

Muchas gracias a todos.