Les agradecería me aclararan QUÉ LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS SERÍA APLICABLE en el caso de este contrato de alquiler que especifica lo siguiente:

- Contrato firmado en julio 2012 y regido por la la VIGENTE Ley de Arrendamientos Urbanos en cuanto no se concrete en las siguientes estipulaciones.
- VIVIENDA HABITUAL del arrendatario
- Duración de 12 meses, tras lo cuales si el arrendatario desea continuar se pactará por escrito nuevo contrato por el tiempo que convengan las partes.
- El arrendatario puede resolverlo en cualquier momento sin penalización lo comunique fehacientemente con al menos 2 meses de preaviso

En cambio, jamás se realizó ningún nuevo contrato ni escrito sino que los nuevos períodos de tiempo han tenido lugar por ACUERDO TÁCITO al seguir efectúandose el pago/cobro de la renta hasta ENERO 2018 con preaviso de 1 mes por parte del inquilino.

¿Qué ley debe aplicarse a la fecha de su rescisión: La Ley 29/1994 o la de JUNIO 2013? En cuál de estas dos situaciones estaríamos:
A) El inquilino debe indemnizar por la parte proporcional de la renta a los meses que quedan para el año (LRU junio 2013)
B) El inquilino debe haber avisar su desestimiento con 2 meses (LRU 29/1994)