• COOL Cuando una persona no sabe llegar a una dirección,se utiliza o bien el antiguo mapa de carreteras ,u hoy en día el navegador de abordo.Quiero decirte con esto,que tu concretamente debes echar mano de un abogado,ya que veo que no tienes los conceptos muy claros

Hola Cool:

En el siguiente enlace podrá observar la diferencia entre un contrato de vivienda y uno de uso distinto al de vivienda.

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrados-entre-el-1_1_1995-y-el-5_6_2013.htm

en este otro, la duración de los contratos celebrados con posterioridad al 6-6-2013.

http://letradosalquileres.es.tl/Duraci%F3n-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrado-con-posterioridad-al-5_6_2013.htm

reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

• COOL tambien le puede venir bien leer el DECALOGO DEL CASERO

Amp ok gracias

Cool, necesitarias que un abogado te explicase detenidamente como estan regulados los alquileres y que te redactase un contrato lo mas cercano a tus expectativas.

pedro Martinez

Abogado

5001@icagr. Es

Si el contrato es de vivienda, no puedes desahuciar al inquilino si este no quiere marcharse (salvo que hayan pasado tres años). Solo podrías echar al inquilino en caso de incumplimiento de este de sus obligaciones y siempre previa resolución judicial

Si no te gusta esto, haz contratos de temporada (por vacaciones, a estudiantes...), pero asegurate que la otra persona realmente quiere un contrato de temporada, no sea que cuando acbe el contrato el inquilino alegue que ha convertido su piso en su vivienda habitual (en cuyo caso el desahucio puede ser más laborioso)

Uff encerio que mal esta eso, ya que supuestamente para eso son los contratos y por eso se fija una fecha, ya que se supone si el casero no esta deacuerdo en la forma en la que el inquilino esta ocupando la vivienda deberia de respetarse el contrato y el el tiempo estipulado!

Cuando el inquilino ha terminado su contrato y no desea salirse de la vivienda , ya que el casero no esta de acuerdo con que el inquilino siga en la vivienda cuales son los procedimientos legales?

Vamo por partes:

Un contrato de vivienda durará lo que pacten las partes, como si quieres hacr contratos semanales, eso sí que sepas que en un contrato de vivienda el arrendatario puede renovar el contrato durante tres años (quiera o no el arrendador). Es decir si a los inquilinos les haces un contrato de 6 meses, ellos pueden residir en la vivienda 3 años (quieras o no).

Otra cosa son los contratos de alquiler para uso distinto al de vivienda en los que la renovación automática por parte del inquilino no existe. Pero dichos contratos han de estar justificados