3. No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez
transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica  al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para
destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer
grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los
supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad
matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario
al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se
 vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca
arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
El artículo ha sido redactado lo más confuso que podían haberlo hecho!!! Yo  lo veo como usted,  que se debe avisar 2 meses antes del cumplimiento de  cada anualidad de que no habrá prórroga.   Pero no he leído jurisprudencia, ni menor, sobre lo que dicen los tribunales .