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Tengo que dar por perdido ese dinero?
si es insolvente, que puedo hacer?
Amparo BB
profesional
Cito a Ignacio Sanz, del despacho Sanz y Cabrejas.
Empieza
El artículo 1966 del Código Civil establece que la acción para reclamar las rentas procedentes del arrendamiento prescribe a los cinco años.
no obstante, la prescripción se interrumpe, volviendo a comenzar desde el principio el cómputo del plazo, desde que se lleve a cabo cualquier requerimiento de pago, incluso extrajudicial (por ejemplo, por burofax).
desde ese momento, tiene 5 años. No obstante, si se aproximase el fin de dicho plazo, sólo tiene que enviar a los deudores un nuevo burofax requiriéndoles el pago de la Deuda y ese cómputo comenzará de nuevo.
el procedimiento tardará, al menos, 6-9 meses dependiendo del Juzgado competente, pero tendrá usted derecho a reclamar el pago de las rentas debidas y el Embargo de nóminas, u otros bienes, por importe de todas las mensualidades vencidas. También se condenaría a los inquilinos pago de las costas judiciales (honorarios de abogado y procurador)
termina
fuente: Ignacio Sanz del buffete "Sanz y Cabrejas"
Saludos - Papeleos Alquiler.
javier diez
casero/a
Hola lucia blanco,qué significa la expresión...con el tiempo puede que mejore de fortuna.Ese "tiempo" ¿cuanto es? o como dice Eduardo Llarena sólamente son cinco años
Saludos y gracias
es urgente que se ponga en manos de un abogado para el desahucio y en mi opinión, siempre se debe iniciar la ejecución y continuarla aunque sea insolvente ahora, porque con el tiempo puede que mejore de fortuna.
att
lucía blanco
abogada.
lblanco@serviciosjuridicosonline.com
Eduardo Llarena
profesional
Efectivamente tiene que demandar de desahucio y pedir en ese procedimiento que el inquilino sea condenado al pago de la deuda. Obtendrá la recuperación de la posesión de la vivienda y luego podrá decidir si continúa con el procedimiento para intentar recuperar la deuda o no. Tiene un plazo de cinco años desde la sentencia para iniciar las acciones de embargo de bienes del deudor; mientras tanto ha de valorar si hay o no posibilidades de cobrar.
Suerte.
javier diez
casero/a
Yo lo primero como dice PHOLMO y Juan,es demandarle y pedir el desahucio por falta de pago.Supongo que tendrá un aval o una fianza donde cobrar
Aprovechando la ocasión recalco la importancia de solicitar un aval bancario de 6000-12000-18000€ (según el valor de la propiedad que entregamos)si está amueblada etc etc porque las ventajas son muchas
1º el que no te pone un aval es que no puede (no interesa como inquilino)
2º con el aval tienes muchímas garantías de no tener impagados
3º nunca corremos riesgos de destrozos por la cara
Hola vane:
Coincido con la respuesta de mi compañero PHOLMO. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos.
Reciba un cordial saludo
PHOLMO
profesional
Lo que debe hacer, a mi juicio personal y profesional, es poner inmediatamente un desahucio por falta de pago, por lo menos conseguirá que no se incremente la deuda.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.
PHOLMO
profesional
Lo que debe hacer a mi juicio y experiencia es poner inmediatamente un desahucio por falta de pago, por lo menos conseguirá que no se incremente la deuda.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.
