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Mi inquilino tiene instalada una jaula de periquitos en la terraza comunitaria. El administrador le dice que la tiene que quitar de lo contrario le reclamará judicialmente, él me dice que si la tiene que quitar se irá del piso. El contrato termina en marzo, ¿le tengo que devolver la fianza?
Muchas gracias.
PHOLMO
profesional
Concidiendo en lo fundamental con las opiniones expuestas quiero ampliarlas en el sentido de que el administardor de una finca carece de facultades para ordenar al inquilino, si ha sido un aorden verbal, tendría que pedir la confirmación escrita en que s ehiciera constar en que basa sus facultades el administrador y el fundamento jurídico de esa prohibición.
No vaya a ser una coartada del inquilino para desistir del contrato sin motivo alguno.
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Manuel Pregal
profesional
Hola,
salvo que Usted se haya comprometido a que pueda usar las zonas comunitarias para tener las mascotas, la decisión de marcharse (o ubicar la jaula en otro lado) es del inquilino. Por tanto el inquilino debe respetar el contrato firmado (y pagar las mensualidades contratadas).
Usted decide cuál es la indemnización que le pide por marcharse anticipadamente, que generalmente es el equivalente a la fianza.
Suerte.
Consuelo S.R.
Pues no. Salvo que hubiese en el contrato de arrendamiento una cláusula expresa condicionando el trato a la tenencia de los pájaros en la terraza, su inquilino habrá de plegarse a las justas exigencias de sus vecinos, pero eso no le faculta para incumplir el acuerdo firmado.
Suerte!
Ramón Ruiz.
