La opción que comentas de no pagar no te resulta en nada beneficiosa. El contrato, además, se prorroga por anualidades hasta el quinto año, y solo puedes rescindirlo tú, no el casero.

Deberías arreglar esas pequeñas cosas que comentas, pues alquilaste en esas condiciones y no veo que sean grandes reparaciones ni cosas que sean muy caras de reparar, pero por tu comodidad a la hora de vivir ahí, no por otra cosa

Para finalizar el contrato deberás avisar fehacientemente de tu intención de no prorrogarlo, con un mínimo de 30 dias a la finalización del mismo.

El caso es que al visitar el piso por primera vez, no me percaté de los problemas que está dando ahora el piso: una puerta no se abre si no se hace palanca con un destornillador, al pestillo de una puerta le tengo que poner fiso para evitar que se cierre la puerta porque la manibela no funciona, enchufes que no funcionan, la barra de la ducha se descuelga, la dichosa cisterna...

MI contrato lo tengo hasta junio y tengo miedo de que cuando el casero venga a devolverme la fianza no lo haga porque piense que he maltratado el piso... Estoy por no pagarle el último mes y se cobre de mi fianza...

Coincido con Crazyh. Por muy grave que fuera la reparación de una cisterna no es ni tan siquiera una cantidad a reclamar y más cuando se entiende se ha deteriorado por el uso normal. Otra cosa es que estuviera en mal estado desde el primer momento en que se alquiló el inmueble y de ello se hubiera dado cuenta al arrendador. Me parece que este no es el caso en cuestión.

En estos casos hay que reiterar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/   estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Paolo, el arreglo de una cisterna bien puede considerarse una pequeña reparación, aunque sea por uso ordinario, con lo que tampoco es real que su casero mienta.

Habría que ver la cantidad a desembolsar y el motivo

Hola Tenaco:

Le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

Es muy simple.

mal uso, tu

pequeña reparacion, tu

todo lo demas, el casero.

basicamente tu casero miente.

pablo.