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Ultimamente veo que en muchos contratos se acuerda poner una clausula para permitir al inquillino el desistimiento anticipado sin penalización.
Mi pregunta es: ¿Podría en dichos casos ponerse una clausula "simetrica" para que también el arrendador pudiera desistir anticipadamente con unas condiciones de aviso equivalentes, etc.?
¿O al ir en contra de la LAU esa parte no tendría validez?
En dicho caso, porque ante dos clausulas que ambas son contrarias a la LAU y al Codigo Civil, cuando es a favor del inquillino se admite pero cuando es a favor del casero se tumba.
Muchas gracias de antemano
PHOLMO
profesional
Esa clausula "simetrica" como biebn señala Amparo es imposible porque está prohibida por la LAU, bajo sanción de nulidad, la exoneración d eindemnización por desistimiento no está prohibida, tenga en cuanta que aunque en este foro hay opinione sdisidentes, l alAU es portectora del inquilino.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.
Gracias por las respuestas, yo también tengo puesta esa clausula aunque sin especificar indemnización, pero viendo como va todo:
- Mayor precariedad laboral
- Volatilidad en los precios de los alquileres de una zona
- Movimiento de las personas para encontrar trabajo
Sin duda raro es el inquillino que se queda un año y lejos de mejorar parece que cada vez va la cosa a peor.
Hola angel:
coincido con la respuesta de la Sra Amparo.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Amparo BB
profesional
Porque el artículo 6 de la lau declara nulo todo lo que vaya en contra de la lau en perjuicio del inquilino, pero no en perjuicio del propietario.
es lo que hay.
yo no pongo cláusula de desistimiento sin penalización, al contrario, lo que hago es que Hablo de ese tema antes del alquiler, y pactamos la indemnización por desistimiento desde el principio. Normalmente va siendo menor según pasa el tiempo.
así se evitan futuras dis-p-u-t-a-s
y, de hecho, Jamás he hecho efectiva esa cláusula porque mis inquilinos se han portado siempre muy bien conmigo, permitiéndome enseñar el piso durante su último mes de estancia.
saludos - Papeleos Alquiler.
