Hola Jose:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.


Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl

https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/paga-renta-adelantado_45422.html

Jose si opta por pedir 1 año de renta como garantía adicional se puede pasar mucho tiempo buscando inquilino. Mucho más acertada la última opción de Pholmo que la recomendación de Amparo 

José hay una solución más "salomónica" que el inquilino entregue seis meses en concepto de garantía adicional. Pedro Hernández Olmo, abogado

José, si el inquilino no quiere ofrecerle un aval en prueba de su solvencia, es buena idea lo que dice Pholmo. Si para el inquilino no lo es, le recomiendo que siga buscando inquilino.

Lo difícil Pholmo es que al inquilino le resulte interesante esa opción 

José ¿No sería mas interesante para vd. recibir ese dinero en concepto de depósito como garantía adicional en lugar de pago anticipado? Pedro Hernández Olmo, abogado

El papel lo admite todo.
Pero si después del año, no presenta el aval... ni paga...  ya está dentro de su piso.

El papel lo admite todo... Pero si luego no lo presenta... ya está dentro de su casa.

https://www.abogadosparatodos.net/pago-adelantado-de-varios-meses-de-renta-de-alquiler/

La ley dice

"Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta"
Entiendo que el pago de la renta podrá ser mensual,trimestral,semestral o anual.
Asegurate de plasmar en el contrato que el pago de la renta sera anual.
Tambien decir que el inquilino puede estar hasta 3 años,sin tener que firmar un nuevo contrato, de obligado cumplimiento para el arrendador y opcional para el arrendatario, ya que el puede desistir una vez cumplido los 6 meses de obligado cumplimiento