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cuando se realizo el contrato en julio del 2009 se puso en las cláusulas que al año se revisaría la renta y se aumentaría el ipc más un 4 % , al estar firmado se debe pagar 4 % más el ipc o es ilegal y no debe pagarse. gracias por sus respuestas
Bueno Jan, pone claramente que pretende subirlo después del primer año, y no después del 5to, por lo tanto es una clausula NULA y no le pueden subir nada más que el ipc anual
Hola Isabella:
Existe un tercer supuesto: Que se trate de un arrendamiento de vivienda y que la cláusula se refiera a la actualización de la renta transcurridos los 5 primeros años del contrato. En este caso en principio sería válida.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Email: letradoalquileres@hotmail.com
Email2: armandogarcia@ical.es
Amparo BB
profesional
Mari Lolis
inquilino/a
No le pueden aumentar nada, solo el ipc interanual, hasta pasado los cinco años lo que pactó inicialmente es lo que tendrá que pagar.
Amparo BB
profesional
Si se trata de un arrendamiento distinto de vivienda, esa cláusula es perfectamente válida.
Si se trata de un arrendamiento de vivienda, esa cláusula es NULA, ya que la LAU establece (para el arrendamiento de vivienda) que la actualización de la renta se hará en función a la variación del IPCGN (SIN SUMARLE NADA) y también establece que serán NULAS las disposiciones que la contradigan en perjuicio del arrendatario.
Saludos - Papeleos Alquiler
