Tu arrendador desde mi punto de vista se complica mucho, yo diría que buscando el IPC desde abril del 08 al abril de 09 y aplicándolo a la renta actual tendría solucionado el "gran problema" y no tendría que regularizar nada, sólo tú tendrias con caracter retroactivo aplicar el incremento a los meses que han pasado desde que el contrato cumplió, aprovecho la ocasión para decirte que no se puede aplicar ningún IPC si no ha salido publicado en el BOE, de aqui comprenderás que siempre hay unos dos meses de retraso desde que se cumple un contrato que son los meses en que tarda en publicarse.

Gracias Amparo! Al final el proprietario ha admitido que no podía subir el alquiler del 2%.

No, no es como dice tu casero. Es el IPC de mes a mes (interanual). Y en la página del INE tienen un apartado que te facilita el cálculo: http://www.ine.es/calcula/index.do?L=0