Hola, según tengo entendido anualmente se puede actualizar la mensualidad en base al IPC, pero en el contrato que tengo con mis inquilinos tengo prevista la subida de la siguiente manera:
- Al vencimiento de cada anualidad de contrato, la renta se verá incrementada en un tres por ciento (3%), siendo de aplicación este incremento a las siguientes doce mensualidades. La parte arrendadora comunicará por escrito a la parte arrendataria el incremento de la renta y el importe de la misma para los siguientes doce meses.
Mis preguntas son: ¿Puedo ejecutar esta subida del 3% estipulada en el contrato?, o por el contrario ¿Debo hacer la subida en base al IPC, o no puedo ejecutar ninguna subida por haber estipulado una cuta fija (3%) en vez de la variación del IPC?
Gracias.