Mi madre que acaba de fallecer tenía su piso alquilado por un año a través de un un contrato que firmó con una agencia de alquiler el año pasado.
A mi hermano y a mí, como únicos herederos legales pues mi madre era viuda, nos gustaría poder disponer del piso para repartirnos el poco ajuar familiar que hay en él y vender el piso pues no estámos interesados en seguir con el alquiler.

¿Podemos solicitar el cese y fin de contrato de alquiler del piso para disponer de él antes de que se cumpla el plazo del año de alquiler ó estámos obligados a esperar a que se cumpla el plazo del año?

¿Cuándo y cómo debemos avisar a los inquilinos y de qué plazo máximo disponen para entregarnos las llaves y abandonar el piso?,  ¿Tienen derecho a solicitarnos una indemnización por abandonar el piso antes del fin de contrato anual?, Si es así, ¿Cómo se calcula esa cantidad?

Ya hemos tenido algunos problemas con ellos en relación al pago de la renta de alquiler y quejas de los vecinos por su comportamiento poco cívico.

Muchas gracias.