¿Han estado más de 6 meses o menos? El inquilino tiene 6 meses de prueba digamos y hay que devolverle la fianza. Si es después no tienes porqué, pero todo depende de porque se van, etc, a veces se devuelve igual. En el caso que dices es algo más a nivel particular entre vosotros, yo les diría que si se van a día 10 les cobraría media mes y les dejas estar hasta el día 15, que para temas de mudanza les viene bien. Y si dicen que no pagan la mitad, les haces una proporción y les cobras 10 días, para ti son 5 días antes que recuperas el piso y en dinero será poca la diferencia. Digamos que ganan ellos con la primera opción.  Y la fianza puedes retenerla hasta un mes máximo desde la entrega de las llaves para verlo todo bien y quitar suministros, y es por ley. Porque les gusta dejar sorpresas como estantería de la nevera rota, somier doblado, bombillas fundidas o casquillos quitados,etc.  Suerte! Espero haberte ayudado que siempre ponen a los caseros como los malos, y habrá de todo, pero hay cada inquilino...

Fecha del contrato por favor.