Mariela me parece que esta pregunta está repetida,lo cierto es que no se puede cancelar unilateralmente un contrato, si esa vivienda es inhabitable será el juez quien declare extinguido el contrato para lo cual deberá presentar una demanda amparada en un dictamen pericial, pero el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco. En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.