Hola Carlos, como veo que tienes un desconocimiento total sobre arrendamientos, me permito indicarte que no alquiles al primer candidato que te diga quedarse con el piso, al igual que el futuro inquilino elige piso, tu eliges al inquilino más idóneo, previamente hay que hacer un estudio de la solvencia del futuro arrendatario, avales y garantías de pago que pueda aportar y sobretodo que un abogado experto en arrendamientos urbanos te haga el contrato. Es aconsejable como complemento a todo lo anterior, contratar con una aseguradora un póliza que cubra el riesgo y de impago de alquileres , gastos judiciales y actos de vandalismo.