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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    EMARIAM

    inquilino/a

    Tengo un contrato de alquiler con opción a compra y lo vamos a dejar. 15 respuestas
    Buenas noches! En el contrato no pone q los tenga q avisar con antelacion solo q si dejo de pagar 2 meses ya se rescinde el contrato con lo cual pensaba decirselo sin mas este mes antes de irme, tengo q avisarle xq haya alguna ley de alquileres aparte o vale exclusivamente lo q pone mi contrato q no pone nada?
    • Preguntado por: EMARIAM
    • Hace 13 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Hay una ley, que determina que .... "1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatori... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Q me dices? Nosotros hicimos el contrato en juliio del 2011 y lo q queremos dejar en octubre del 2012, q pasa q no podemos hay q avisar 30 dias antes vale, pero q tenemos q esperar a julio del 2012 Para dejarlo?
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Tienes que avisar 30 días antes del vencimiento del contrato, o del vencimiento de la prórroga anual en vigor. De lo contrario puedes ser demandado por incumplimiento de contrato. Saludos - Papeleos Alquiler.

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Perdonad yo tengo un alquiler con opcion a compra, x lo q me decis, q es q no lo puedo cancelar antes de q pasen los 3 años? Pero si es un alquiler sin mas? Y si no tengo para pagar q?
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Venvería en juilio del 2013 pero no lo podemos comprar no nos da el credito el banco para q seguir? Tengo Estar 3 años x narices con el piso?
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Dije 3 años como podia haber dicho 1 o 5 o 7. En el contrato tuyo expondrá cual es la duración del contrato. Si ya ha pasado el tiempo inicial pactado, se prorrogará por anualidades completas de obligado cumplimiento. Dic... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Y aunque "estés obligado" a quedarte, igual al casero no le importa y podéis pactar una indemnización, de un mes o dos, para que dejes la vivienda antes. Todo es hablarlo, pero si no lo quiere hacer de buena fe, como te h... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique ,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Perdonar pone q si no pago 2 meses se rescinde el contrato. Y si no los pago? Es q no nos dan el creditoo, para q seguir? Y tengo otro piso en propiedad y no puedo con los estamos ahogaos
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Habrá que empezar por el principio. El arrendamiento con opción de compra es un contrato que, antes de firmarlo, conviene que lo lea un abogado experto en la materia. En su caso parece que no fue así, aunque tendría que e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Si pero no habeis respondido a mi pregunta, q ocurre si no pago 2 mensualidades? se rescinde el contrato? eso es lo q pone
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Si no paga los dos meses el contrato se rescinde, si lo solicita el casero en el Juzgado, nadie puede rescindir un contrato unilateralmente. Si el casero acude al Juzgado -copio- se exponen a un pleito de difícil defensa ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      ah ok, buf, es q no nos dan el credito y tenemos otro piso en propiedad mas pequeño y nos tenemos q volver, muchas gracias, a ver q hagoo... ya lo estamos consultando con abogados xq 2 años mas sin poder estar no podemos
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      q complicao es todo, he hablado con el casero y no quiere quedar mal igual nos deja marchar sin mas perdiendo lo pagado pero q lo consultaba y mañana hablabamos, a ver en q queda... gracias x todo
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años

    • EMARIAM

      inquilino/a

      Gracias a todos pero sigo teniendo dudas: hemos hablado con la constructora y en principio nos dejaba dejarlo de mutuo acuerdo si le haciamos el cambio de titular de luz, gas y agua haciendonos chantaje de sino nos pasari... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EMARIAM
      • Hace 13 años

    mascael

    inquilino/a

    El propietario de mi vivienda, que es una constructora, no quiere que ponga a mi nombre los servicios 18 respuestas
    EL propietario, contructora y empresa de todo tipo, no quiere que, ponga a mi nombre los servicios que yo pago, es decir, pago agua, luz, y calefaccion y agua caliente. Todos estos recibos los pasan directamente a mi cuenta los suministradores, en cada caso, y me llega a veces y otras no, una factura a nombre de la sociedad de mi propietario, y como forma de pago mi nombre direccion y cuenta bancaria. Mi propietario se ha percatado del cambio de uno de los suministros y me ha escrito indicandome que de ninguna manera puedo cambiar los suministros que yo pago, y que ademas si sigo asi (bla bla bla bla) Amenazas legales varias. En mi contrato no pone que no pueda, eso si, pone que los suministros que esten a nombre del propietario, correran por cuenta del arrendatario. Necesito ayuda urgente ya que para poder prorratear una factura digamos de 1000 euros de gas, debe de poder estar a mi nombre el contrato del gas. Saludos y gracias de antemano.
    • Preguntado por: mascael
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No entiendo lo de poder prorratear una factura digamos de 1000 euros de gas, debe de poder estar a mi nombre el contrato del gas , ya que a vd solamente le podrán exigir el pago de los consumos que efectivamente haya real... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • mascael

      inquilino/a

      Me explico: si el contrato no esta a mi nombre, no puedo hacer NINGUNA gestión sobre el mismo. Todos sabemos, que hay ciertas faclidades de pago que las empresas suministradoras dan a sus clientes. En el caso de la compañ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      mascael Pienso que está bien como lo tiene su casero,ya que los contratos están a su nombre pero es el inquilino el pagador junto a su nº de cuenta.Tenga en cuenta que las altas de todos los suministros están a nombre del... Leer toda la respuesta[+]

    • mascael

      inquilino/a

      Veamos, yo quiero pagar esas altas, no hay problema, pero quiero tener yo la titularidad ya que me parece nefasto que se este desgravando el 21% de iva de todo lo que yo consumo. por otro lado, quiero saber si es legal lo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Lo que dices no es porrateo ,son plazos o facilidades. Insisto ,así como no puedes poner el piso a tu nombre,tampoco los contratos de los diferentes servicios.Tu los usas y pagas los diferentes consumos,nada más.En la fra... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Se me pasaba.No puedes hacer el cambio de titular,sólamente lo puede hacer el actual titular (con documentación)

    • mascael

      inquilino/a

      Muchas gracias, aunque su respuesta no me convence, no es plausible que alguien haga negocio con los comsumos de otra persona, por muy titular que sea. Imagine que, yo contrato la luz con energia canaria, que es la mas ca... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      mascael Debe de hablar y pactar siempre con su casero ¡qué manía de ir a nuestra bola! Evidentemente ,puede pactar con su casero que quiere otro contrato,pero al dejar el alquiler ,debe dejarlo como lo encontró. ¿de dónde... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Estoy con Javier, la empresa arrendadora supongo que lo que quiere controlar es que no le queden 'rotos' cuando el inquilino se marche, cosa algo frecuente. Lo que no entiende es de donde saca que el casero se beneficio d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • mascael

      inquilino/a

      Respondo a todos muchas gracias, y una aclaración: las facturas no vienen a mi nombre, están a nombre de "edificadora ---, s. A. " con su cif, su dirección fiscal. lo unico que corren por mi cuenta bancaria. ¿yo puedo usa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Su arrendadora,debe hablar con las diferentes compañías y decir qu está la vivienda alquilada y que las fras.deben de ir a nombre del que las paga que es el inquilino.Usted no estaía obliga a pagar fras.a nombre de otro.T... Leer toda la respuesta[+]

    • mascael

      inquilino/a

      ¡¡¡¡Por fin! Alguien me entiende. el arrendador, se niega a poner a mi nombre o de mi mujer que el contrato es de los dos, los servicios. si es verdad que, las facturas vienen con dos bloques de datos: bloque izq, los dat... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años

    • mascael

      inquilino/a

      ¡¡¡Por fin alguien me entiende! escribo de nuevo, y doy las gracias de antemano. en mi factura, que e podido ver, vienen dos bloques de datos. en el bloque derecho, aparecen mis datos como contacto de pago, pero sin dni o... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años

    • mascael

      inquilino/a

      AL fin alguien me entiende. La factura lleva dos bloques, uno con datos del titular del contrato y otro con mis datos. Como e comentado, si esta factura ¿me vale para declarar? Ahora otro email con nuevas amenazas: Los mo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      A mi me parece del todo correcta la postura del propietario y tampoco considero ese mail como una amenaza. Ya en el contrato se hacía mencion a que los suministros estaban dados de alta. Y tampoco estan diciendote que te ... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Por cierto, tampoco entiendo eso de declarar la factura. acaso no hablamos del alquiler de una vivienda? pedro Martínez Abogado 5001@Icagr. Es

    • mascael

      inquilino/a

      Según tengo entendido y vengo haciendo desde hace 23 años, y según mi gestor por el cual pago al mes 95€ y me suelo fiar de el, puedo desgrabar consumos, ya que mi casa esta dada mi residencia como empresa. dejo este enla... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años

    • mascael

      inquilino/a

      Lo siento, se me olvido indicar que tanto mi mujer y yo somos autonomos y tenemos un pequeño negocio "DESPACHO", por el cual podemos pagar el alquiler, y esta actividad se desarolla siempre en nuestra vivienda.
      • Respondido por: mascael
      • Hace 13 años
    Pelayo de Salvador

    Pelayo de Salvador

    profesional

    Sobre la facultad de desistimiento a los 6 meses tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013 6 respuestas
    Buenos días, Tras varias preguntas en el foro, estamos dando por válida la aplicación de la facultad de desistimiento del arrendatario una vez transcurridos los 6 primeros meses de vigencia del contrato. No obstante, la Ley 4/2013, introdujo una novedad adicional, cual es la primacía de la voluntad de las partes sobre la aplicación de la LAU, invirtiendo el proceso establecido con anterioridad. Por tanto, la LAU ahora únicamente es supletoria respecto de aquellos puntos que no hayan sido regulados por las partes (al igual que en arrendamientos para uso distinto del de vivienda). Así, interpretar que en todo caso el arrendatario tiene facultad de desistimiento, me parece una clara interpretación al estilo in dubio, pro arrendatario. He buscado jurisprudencia, pero es demasiado reciente y no he encontrado nada. ¿Qué opináis?
    • Preguntado por: Pelayo de Salvador
    • Hace 11 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Pelayo: "El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días." Se facu... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Gracias por tu respuesta, Jan. Yo también lo creo así, pero haciendo de abogado del diablo, creo que la intención de la reforma es precisamente acabar con la idea del que el arrendatario es un desvalido que va a ser timad... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Pelayo: estoy de acuerdo con Jan pero, pero te digo: 1.- La prelación de la voluntad de las partes es sólo aparente. Es cierto que el art. 4.2. LAU dice “Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamient... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Pelayo: estoy de acuerdo con la respuesta de Jan pero soy muy cauteloso, y mi opinión es la siguiente:   1.- La prealación de la voluntad de las partes respecto a la ley es sólo aparente, porque el art. 4.2. LAU dice  ?Re... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Gracias a ambos.  En el fondo, yo también creo que la idea es que esa facultad de desistimiento sea imperativa, pero ello implica un peligro subyacente, que es extender la idea de que el incumplimiento de un contrato es g... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Es lo de siempre compañero Pelayo: a esperar a la Jurisprudencia.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    mariomon

    inquilino/a

    alquiler habitacion sin contrato 13 respuestas
    En el mes de julio alquile una habitacion de mi vivienda sin contrato,de forma verval.Todo ha transcurrido sin problemas hasta que hace unos dias la chica a la que alquile la habitacion me pidio permiso para traer una caja con libros,el resultado es que al llegar a casa me encontre medio salon ocupado con cajas enseres y muebles.Al comentarle que no podia ocupar con todo lo descrito el salon de la casa la chica se ha molestado, y ahora me pide que le de recibos de todos los meses que lleva alquilada en la habitacion,cuando en su dia pactamos de forma verbal qoe no hacia falta la entrega de recibos.Se niega a hablar conmigo, solo lo quiere hacer a traves de wasap.En su dia le propuse legalizar la situacion, es decir hacer un contrato,pero me pidio continuar como estabamos¿De que forma puedo actuar para que se marche, pues la situcion es tensa?
    • Preguntado por: mariomon
    • Hace 10 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Si quieres que se vaya, tendrás que solicitarlo al juzgado con asistencia de abogado y procurador cuando deje de pagarte el alquiler convenido, me parece que has sido presa de tu propia codicia o ignorancia al hacer este ... Leer toda la respuesta[+]

    • mariomon

      inquilino/a

      Ante todo gracias por la rapidez en responder, pero creo que no me he explicado bien. El problema no es que la inquilina no me pague, el problema es que no se está ateniendo al uso pactado. Ella paga, pero ahora me exige ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Hola mariomon .- Te has expresado perfectamente y creo haber entendido tu consulta. Mi respuesta se basa en la dificultad de solicitar y conseguir vía judicial una sentencia de desahucio por haber dispuesto tu inquilina d... Leer toda la respuesta[+]

    • mariomon

      inquilino/a

      Piscis Tres: comprendo y aprecio su respuesta, pero de su enfoque deduzco que no es Ud. abogado ¿me equivoco? Es que insiste en aspecto morales como "codicia" o que "me merezco una sanción de Hacienda" y entiendo su postu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No tengo inconveniente en contestar aunque sea por alusiones, pero ocurre que, sin valoraciones éticas, coincido con Piscis, si no tiene un contrato escrito difícilmente podrá acreditar ante un juez el incumplimiento de s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • mariomon

      inquilino/a

      Muchas gracias por contestar don Pedro, pero comprendiendo su respuesta y estando de acuerdo me gustaría preguntarle ¿no habría alguna forma de "deshacer" el contrato apoyándome precisamente en que es verbal?
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      mariomon, quizá no me he explicado bien, cuando digo que un contrato verbal a quien más le perjudica es a vd., quiero decir que la inquilina tiene facil prueba de la existencia de ese contrato verbal, el hecho de que está... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • mariomon

      inquilino/a

      Si gracias PHOLMO, pero no termino de entender: precisamente porque todo es verbal sería posible alegar que la inquilina no me paga los recibos y desahuciarla por falta de pago ¿no?
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola mario: Antes de llegar al extremo que cita en su última intervención, le sugiero al lectura del siguiente enlace para que vea que puede haber otras vías: http://letradosalquileres.es.tl/El-contrato-de-habitacion.htm ... Leer toda la respuesta[+]

    • mariomon

      inquilino/a

      Jan : he visto el enlace que me ha indicado, pero no encuentro nada que responda a mi pregunta. Trata de cómo debe calificarse el contrato de habitación, pero no de cómo resolver mi problema. Por otra parte creo que lo qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Dudo que un abogado por mas 'fino' que yo que pueda ser, encuentre la forma de negar la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, en el que la inquilina que lo invoca, acredita vivir allí y presenta recibos de pa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • mariomon

      inquilino/a

      PHOLMO: veo que no ha leído bien la pregunta. La inquilina no tiene esos recibos. Acordamos que no hacían falta. Por otra parte veo que al igual que Piscis Tres mezcal Moral con Derecho, y me dice que no debo mentir. Por ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mariomon
      • Hace 10 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola mariomon: "he visto el enlace que me ha indicado, pero no encuentro nada que responda a mi pregunta". La finalidad del artículo es dar información sobre el tratamiento jurisprudencial que los contratos de arrendamien... Leer toda la respuesta[+]

    Carlos Lopez Mir

    casero/a

    Una reflexión general 17 respuestas
    Llevo varios años alquilando y cada vez tengo más claro que los caseros estamos desprotegidos. Para muchos inquilinos el contrato es papel mojado, que no hay necesidad de cumplir.  Por ello hay tantas deudas que no se pagan, rentas que no abonan, luz o agua cuyos recibos ignoran... Si tienen mascotas no se hacen responsables de los daños, a veces cuantiosos que ocasionan. Ante un incumplimiento saben muy bien que el arrendador no puede permitirse acudir a la justicia por el elevado coste que supone.  Son señores de la propiedad y creen poder hacer lo que quieran.  Todo esto es porque en unos dias mis inquilinos se marchan dejando toda la deuda de luz que han tenido, más de 1000 ?, tampoco han pagado el ultimo mes de renta, y con daños en la propiedad por sus perros.  Lo único que puedo hacer cuando quedemos para la entrega de llaves es no aceptárselas hasta que salden la deuda.  Aunque tampoco esto valdrá para nada ya que si siguen sin querer pagar tendré que recurrir a los tribunales y dejarme mucho dinero y tiempo.  Muchas veces alquilar es llorar, sólo te da preocupaciones. Si lo hago es porque no tengo empleo y es mi único medio de vida. 
    • Preguntado por: Carlos Lopez Mir
    • Hace 9 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Es que elegir bien inquilino es esencial.  Voy a escribir un post por el que algunos me pondrán verde... pero a esos, les diré que me importa poco lo que piensen. Cuando pongas la vivienda nuevamente en alquiler, no puede... Leer toda la respuesta[+]
    • Iban

      Iban

      casero/a

      Para Carlos: Suscribo todo lo apuntado por Amparo, hazle caso y el alquiler te irá mejor. Para Amparo: Personalmente me quedo pendiente del post que has prometido porque se me antoja muy interesante. Estoy totalmente de a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 9 años

    • Carlos Lopez Mir

      casero/a

      Bueno, al inquilino lo seleccionó una inmobiliaria que se llevó su buen dinero por ello. Por desgracia inquilinos cumplidores cada vez hay menos. A este paso tendré que dejar de alquilar, estoy cansado de tanto caradura. 
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Iban...me refería a ESTE post... Y lo que tú  comentas se soluciona de una sola manera. No hay más que pedir un aval de 12  mensualidades. Por otra parte decirte que dedico mucho mucho tiempo (un rollo) a seleccionar inqu... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Mi opinión es que la gran mayoría de los problemas del propietario arrendador se solventan con lo siguiente:  1º)  elegir personalmente al inquilino que consideremos más idóneo  2º )  que el contrato se haga a la medida d... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Comparto y ratifico las afirmaciones de Amparo, subrayando dos ideas: Una, que ya intuye Carlos Lopez Mir , quien se ve obligado a acudir al juicio de desahucio para recuperar una vivienda de un inquilino moroso, va a ent... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 9 años

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Totalmente de acuerdo con Amparo en que se debe asegurar la solvencia, pero...    La solvencia es un indicador que puede variar con el tiempo y el que es solvente hoy deja de serlo mañana, admito como solución el aval de ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Ángel... alquilar siempre es un riesgo... como cualquier otro negocio. No existen negocios 100% seguros... Como sugerencia yo pido a mis inquilinos los seis últimos recibos del pago de la renta de donde vivan hasta ese mo... Leer toda la respuesta[+]
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Angel, como casero te sugiero que te hagas un seguro para cubrirte en caso de impago de rentas , gastos judiciales y actos de vandalismo.

    • marta

      inquilino/a

      Otra reflexión que se me ocurre, entendiendo los alquileres como su medio de vida, en el fondo, le ocurre como a gran parte de los mortales en este mundo. Unos están felices con su trabajo y hay otros que no lo están. Est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: marta
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Marta... aunque Carlos tuviera un empleo...o cinco pisos más en alquiler... no cambia nada... no por eso va a consentir que los inquilinos no le paguen. En muchos casos es solo una parte del medio de vida.  Y no por eso se va a descuidar.

    • marta

      inquilino/a

      Amparo, no estoy diciendo eso, evidentemente que si no le pegan no debe permitirlo, igual que al trabajador si no le paga su empresa. Y si está disconforme o descontento con sus alquileres buscarse otra forma de sustento,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: marta
      • Hace 9 años

    • marta

      inquilino/a

      Y de hecho Amparo, con las exposiciones de Carlos, lo que sugieren es precisamente que está descontento con sus alquileres y que está planteándose consentir que no le paguen porque exigir lo que le corresponde le resulte excesivamente caro.
      • Respondido por: marta
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Dice... " ya que si siguen sin querer pagar tendré que recurrir a los tribunales y dejarme mucho dinero y tiempo" Lo que quiere es agotar la vía amistosa... como todos queremos claro... Ir a los tribunales es la última opción.

    • marta

      inquilino/a

      También dice: " Ante un incumplimiento saben muy bien que el arrendador no puede permitirse acudir a la justicia por el elevado coste que supone". Ya es cuestión de interpretaciones supongo. En cualquier caso, yo a mis am... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: marta
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La mía se la dije en mi primera intervención.

    • marta

      inquilino/a

      También yo la mía en mi primer aporte, simplemente le he respondido por alusiones Amparo
      • Respondido por: marta
      • Hace 9 años

    Antonio Bastián

    inquilino/a

    ¿Puede quedarse el arrendador con la fianza o parte de ella simplemente por haber pintado las paredes en otro color? 31 respuestas
    Se trata de un piso de alquiler protegido y la inmobiliaria que lo gestiona dice que no se podría pintar o que se correría con los gastos gracias a la fianza. Gracias.
    • Preguntado por: Antonio Bastián
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reformas

    • fabelo_81

      casero/a

      Veo lógica la reclamación de la inmobiliaria. Si ellos te dan el piso pintado en blanco no veo porque se lo tienes que pintar en otro color ...

    • manuel josé

      casero/a

      Te adj. el artículo de la LAU de 1994 que hace referencia al asunto: "Artículo 23. Obras del arrendatario 1. El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiq... Leer toda la respuesta[+]

    • annapeque

      inquilino/a

      Hola: yo he tenido una mala experiencia, he vivido dos años en un piso de alquiler, que cuando me lo entregaron tenía muchos desperfectos y cosas que no funcionaban, y en teoría lo alquilé a una familia conocida, me quejé... Leer toda la respuesta[+]

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Hola, Como dicen por aquí... sí te pueden pedir que lo dejes como estaba, pero: la pregunta de Antonio, no es si le pueden exigir que lo deje como estaba, sino si se puede quedar con la fianza, que es no. Es decir: puede ... Leer toda la respuesta[+]

    • aidatg

      inquilino/a

      Según mi opinión pintar forma parte del mantenimiento del piso, las paredes también se ensucian, y más con una mudanza de por medio. No creo que legalmente sea considerado una "obra". Igualmente si quieres quedarte tranqu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: aidatg
      • Hace 16 años

    • zor

      profesional

      No pueden quedarse con la fianza por pintar las habitaciones de color . A no ser que lo especifique en el contrato . Siempre y cuando no se han colores estraños y el resto de la vivienda esté en buenas condiciones.
      • Respondido por: zor
      • Hace 16 años

    • PINO TEMPESTA

      profesional

      Claro que sí, no te olvides que tú no eres el dueño del piso por pagar un alquiler, hay que hablarlo antes con el propietario si no te gustan los colores, y poner una cláusula en el contrato.

    • PEPERO

      casero/a

      En respuesta a Fabelo, el mantenimiento no significa anarquia si el propietario autoriza la pintura, puede pintar del color que se haya acordado , y restituir la vivienda a su estatus quo, a la finalización de la relación... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PEPERO
      • Hace 16 años

    • florentima

      casero/a

      Puede exigirte que las dejes del color que tenían inicialmente cuando tú lo alquilaste, tanto más si lo hiciste sin consultarle previamente ... Un saludo

    • chencho

      inquilino/a

      increíble!,...pero si está escrito en el contrato, así será. Intenta llegar a un acuerdo amistoso.
      • Respondido por: chencho
      • Hace 16 años

    • pilarlozano

      inquilino/a

      Si no está contemplado en una cláusula no puede quedarse con la fianza, la fianza es para daños o desperfectos que por el uso continuo y moderado del inquilino se produzcan en el piso. En una ocasión alquilé un piso con u... Leer toda la respuesta[+]

    • pilar gimenez echeve

      casero/a

      No, no tiene derecho, una vivienda en alquiler es de alquiler, mientras no haya deperfectos no tiene derecho el propietario a quedarse con el fondo

    • cedress

      inquilino/a

      Por lo que tengo entendido es responsabilidad del casero pintar nuevamente la casa después haber sido alquilada. Pero también es lo normal dejar la casa tal y como te la entregaron, esto lo encuentro algo contraditorio pe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: cedress
      • Hace 16 años

    • SrPica

      casero/a

      "Veo lógica la reclamación de la inmobiliaria. Si ellos te dan el piso pintado en blanco no veo porque se lo tienes que pintar en otro color ..." Pues la respuesta es obvia, Fabelo, porque durante ese tiempo de alquiler e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: SrPica
      • Hace 16 años

    • b. belinda

      inquilino/a

      Yo veo lógico que quieras cambiar los colores para hacer tu estancia a tu gusto y más acogedor que para eso eres tú quien va a vivir ahí. Pero sí que pienso que si has arriesgado a dar una fianza hubiese sido más prudente... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      ¡Esto parece el Rastro! Puede uno encontrar lo que quiera. Aquí cada cual dice lo que le viene en gana y no hay nada que justificar ni porqué indicar la fuente de donde ha sacado la información. Veamos algunos ejemplos: S... Leer toda la respuesta[+]

    • Desyreé

      inquilino/a

      En todo caso: No, si él consintió que se pintara y no dijo o avisó expresamente del color (si se debía mantener el mismo o a gusto del consumidor.
      • Respondido por: Desyreé
      • Hace 16 años

    • Luxas

      inquilino/a

      Hola a todos. El monto de la fianza no es o se lo queda todo o nada, sino que es para cubrir gastos por desperfectos que haya ocasionado el inquilino. Por ejemplo si se rompió la cerradura por un portazo, se quemaron las ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Luxas
      • Hace 16 años

    • SrPica

      casero/a

      Pues digo yo que si en mi perfil pone casero será por algo, de todos modos dudar de lo que yo soy no creo que tenga que ver con el tema más allá de intentar desacreditarme para intentar así desautorizar mi opinión. Pintar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: SrPica
      • Hace 16 años

    • Ladelquinto

      inquilino/a

      La pregunta es ¿en tu contrato de alquiler se desautoriza expresamente la modificación de cualquiera de los elementos de la vivienda? En mi caso, sí. Acabo de mudarme hace poco y en mi contrato se prohíbe expresamente cam... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      No nonono... eso no es así.. Cómo puede ascender la pintura de las paredes al total de la fianza depositada en garantía... Calcule el gasto en pintura, mano de obra incluida y no creo iguale el valor de la fianza. Digo, c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • fabelo_81

      casero/a

      Y si te quedas en un hotel a vivir un mes tienes derecho a redecorar la habitación? lo digo porque la semana que viene me voy de vacaciones y adoro el negro tizón... En hecho de que vayas a vivir en ese piso no te da dere... Leer toda la respuesta[+]

    • PERLA ELIZABETH PALA

      inquilino/a

      En ningún caso debería más bien pagarme por modernizar, actualizar colores y mano de obra, que pintar sale caro!

    • SrPica

      casero/a

      Oh si claro, venga, comparemos el alquiler de una habitación de hotel con el de una vivienda ordinaria, es exactamente lo mismo, oiga. Me repito porque se ve que no se me lee bien, el color de las paredes no forma parte n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: SrPica
      • Hace 16 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      SrPica, Que te molesta que no te paguen, no es ninguna originalidad. Que no te molesta que te cambien las paredes de color (tampoco a mí me molesta), sí que viene a colación, aunque nadie te lo había preguntado. Pero, lo ... Leer toda la respuesta[+]

    • lucero

      casero/a

      Yo creo que la fianza cubre los desperfectos ocasionados por la mala utiización de muebles, tabiques etc, con la fianza pagas el cristal que se rompió, la cisterna que te cargaste, etc, pero me parece que pintar es mejora... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: lucero
      • Hace 16 años

    • -

      profesional

      Tiene razón lucero. Eso para nada es una obra que modifica ni crea inestabilidad en el inmueble, es sencillamente es mantenimiento. Puede que el casero vea en su pintura de paredes algo tan perfecto que lo compare con una... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • Javier Martorell

      inquilino/a

      Revisa el contrato. Si explicita "que no se podían hacer modificaciones sin autorización del arrendador", no podías cambiar la pintura y te podrían descontar los gastos ocasionados para restituirla al color original.

    • manuel josé

      casero/a

      Cuando se habla de obras ejecutadas sin permiso del arrendador, el arrendador puede exigir la reposición al estado en que estaba al iniciar el contrato. Pienso que debiera aplicarse también a la pintura. Saludos,

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      manuel josé, ¡Enhorabuena! Desde que te leo, es la primera vez que veo una auténtica respuesta tuya, clara y bien expuesta. Me hago la ilusión de haber contribuido un poco, a sacar de ti lo que desde el principio sabía qu... Leer toda la respuesta[+]

    • jessica190783

      inquilino/a

      creo que eso es ilegal de hecho no hay ninguna ley que te impida mejorar o pintar el piso aunque no te de permiso para hacerlo pero sí que hay unas cuantas que te obligan a mantener el piso en condiciones y a devolverlo e... Leer toda la respuesta[+]

    torbellino

    inquilino/a

    Problemas con la antena comunitaria 18 respuestas
    Hola, llego ya 2 años y medio de alquiler por agencia y desde que entre a vivir noe podido ver la tv mas de un mes seguido .el caso es que emos pasado ya por 3 presidentes y ninguno a echo nada al respecto el dueño a venido varias veces para hablar con el pero ni abren la puerta ya me tienen harta .lo bi en la calle y se lo dije y me dijo que habia que cambiar toda la instalacion pero noo llama a ningun tecnico y eso que yo yame a uno que page de mi bolsillo y me dijo que era mas viejo que matusalen y era cierto.solo quiero poder ver la tv para eso lo pago .no para que los que entran de presidente se toquen las narices y ademas esta abiendo invasion de cucarachas que por mas trampas que pongamos y potimges no paran de salir .que puedo hacer es la primera vez que estoi de alquiler gracias por la ayuda
    • Preguntado por: torbellino
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Plantee todos los problemas que comenta en un burofax a la agencia donde alquiló la vivienda, y exiga un tiempo de resolución razonable (1 mes por ejemplo); si pasado ese tiempo la propiedad no ha hecho valer la necesidad... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por el amor de dios!!! Que envíe un burofax diciendo que va a rescindir el contrato??? En base a qué? Desde cuándo un inquilino puede rescindir el contrato sin acudir a un juez? Quizá una infusión o dos de tilas, o obviar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • torbellino

      inquilino/a

      gracias por todo pero todo cuanto me dicen ya lo he echo y ademas paso por delante de la gestoria todos los dias.nadie a dicho que yo quiera rescindir el contrato y si lo iciera estoi en todo mi derecho .por que segun me ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      torbellino, en tu balcón no es aconsejable poner una antena que no sea del tipo parabólica, y para ello tb debería pedir permiso. En su caso, yo pondría la antena sin pedir permiso, y ya se encargarán luego de convocar un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, habría que ver esa cláusula que menciona de desestimiento anticipado, pues no es muy común y eso es posible que no la exima de pagar una penalización.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Por el amor de dios!!! Que envíe un burofax diciendo que va a rescindir el contrato??? En base a qué? Desde cuándo un inquilino puede rescindir el contrato sin acudir a un juez? Quizá una infusión o dos de tilas, o obviar... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Art. 1256 La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. Art. 1278 Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre ... Leer toda la respuesta[+]
    • Felipe Castellano

      Felipe Castellano

      profesional

      Estoy de acuerdo con Amparo. Tienes la opción de rescindir unilateralmente el contrato pues no te pueden obligar a cumplir a ti lo que la otra parte no cumple. Con posterioridad, si la propiedad no esta de acuerdo, podrá ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola: Por los datos aportados parece que se trata de cambiar la antena comunitaria, lo cual requerirá la celebración de una Junta y el acuerdo exigido por la lph. Al arrendador en estos casos sólo se le puede exigir que p... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Felipe Castellano. Creo que no está usted de acuerdo conmigo. lo que pretendo decir es justo lo contrario de lo que usted ha entendido y lo contrario de lo que dice Alfonso Moyano Por eso he expuesto artículos del código ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Alfonso Moyano En vez de tomar tanta tila yo te recomiendo que tomes algún café, y asi, quizá leerás más despierto las cosas y no incurrirás en errores como el de que se puede romper un contrato unilateralmente. Ya que pi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Su primera respuesta me parecería normal si fuera una persona que no se dedica a esto, pues sería un error simple y común. El verdadero problema es cuando se denomina "Profesional en Illes Balears". Un profesional debería... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Por partes que esto se pone muy divertido: Los contratos están reglados por lo que dice el código civil, en su título segundo, como bien ha reflejado Amparo. Permita que refleje otra parte del Código Civil: Código Civil: ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Alfonso, la ley ya prevé esos casos... (el de las cucarachas, que habría que ver de dónde provienen,  u otros problemas  GRAVEs ) en el artículo 21-3 ... En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realiza... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo que ahora se ha tomado demasiado café, pero ya vamos acercando posturas. Si usted con su hijo, tuvieran cucarachas, la actuación tendría ( o podría) ser, la de comunicar el problema y buscarle solución. Para demostra... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Lo lamento, pero no comparto el fondo, o creo que hablamos de escenarios diferentes. Amaro, si un inquilino tiene un problema con un arrendador, y en su mano está resolverlo, la solución jurídicamente es fácil; en dicho c... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Es tan fácil como irse, seguir pagando y reclamar ese pago pidiendo la rescisión del contrato y los DAÑOS Y PERJUICIOS ocasionados, pero no irse a la buena de dios. Esa es la opción que le da la LAU, el código civil y la ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Parece ser que usar la palabra "demagogia" o similar debe dar dinero. Cito " Si la vivienda es inhabitable durante meses, cualquier juzgado condenará al arrendador si este se emperra en reclamar el desestimiento del contr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    semi

    inquilino/a

    ¿Tiene derecho el propietario de la vivienda a entrar si tú no quieres? 33 respuestas
    Se han presentado en donde vivo en alquiler la dueña y dos señores pidiéndome entrar para hacer unas fotos en la vivienda. Me he negado a ello y entonces han dicho que querían hacer una hipoteca y necesitaban las fotos.
    • Preguntado por: semi
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Tienes derecho a negar la entrada a tu vivienda, es un derecho protegido por la constitución. Si lo piensas bien, podrías pedirles algo a cambio...

    • semi

      inquilino/a

      muchas gracias por contestarme pero no entiendo bien lo que me quieres decir con pedir algo a cambio.gracias .unsaludo
      • Respondido por: semi
      • Hace 13 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola semi: Como bien le han indicado la arrendadora no puede entrar en su casa sin su permiso. Ahora bien, usted no pierde nada por permitirle el acceso de forma puntual y para una actuación como puede ser la tasación de ... Leer toda la respuesta[+]

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Me refería a 50 euros, o 100. es un poco "usurero", ya que como bien dice Jan no pierdes nada por dejarles pasar un momento, pero que quede claro que conoces tus derechos.

    • Paolo_x

      inquilino/a

      A mi esto me da mala espina. como sabian que estabas en casa? Si no estabas pensaban entrar a la torera, me da a mi. has cambiado la cerradura? Si no es asi, cambiala cuanto antes. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Alvaro_Iruñaa Cuando un señor te pide la hora en la calle ¿cuánto le pides? ¿dónde está el problema? ¿hasta dónde vamos a llegar? pero bueno ,qué pasa porque el dueño quiera pedir una hipoteca sobre SU piso,al inquilino e... Leer toda la respuesta[+]

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Javier, no te sulfures, si te sirve de consuelo yo no lo haría y de hecho en mi mensaje digo que es algo "usurero", pero como dice paolo-x, no huele muy bien la cosa y tampoco creo que sea normal presentarte sin avisar en... Leer toda la respuesta[+]

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, bajo mi punto de vista la dueña tendria que haber llamado por telefono y pedir permiso para hacer unas fotos y explicarle el motivo y no presentarse de sopeton en la puerta habria que recordar a la dueña que el piso... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      " al inquilino en qué le molesta que hagan unas fotos para la tasación " Javier, cuando quieras quedamos en tu casa para hacer fotos de tu casa, de tus cosas, de cómo tienes la cocina, el baño, etc. A mi, mi intimidad, me... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Crazyh,realmente pensaba que estabas a otro nivel No saquemos las cosas de quicio,todo el canal sabe que por ley nadie puede entrar en la casa de nadie.Yo solo digo que si yo llamo por tlf.a un inquilino mío y por lo que ... Leer toda la respuesta[+]

    • Montse_garcia

      inquilino/a

      javier diez por caseros como tú hemos de cambiar cerradura siempre! el piso será del propietario en papeles, pero es el hogar y el sitio de mayor intimidad del inquilino... según tu criterio, quien tiene una propiedad hip... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Montse_garcia ¿Me puedes aclarar el comentario al que dices he hecho? Es que veo que no te enteras cuando digo:"todo el canal sabe que por ley nadie puede entrar en la casa de nadie" Cuando dices ....¿a dónde vamos a lleg... Leer toda la respuesta[+]

    • ana d.c.

      casero/a

      Bueno eso de pediralgo me parece muy fuerte y luego poneis pingando a la dueña? Queda con esta señora otro dia para hacer las fotos y dejate de lios lo unico que vas a provocar son problemas. Alguien a pensado en la dueña... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ana d.c.
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      " No que te eche por que le hace falta a alguno de sus hijos o a ella misma " no asustes por asustar. Eso ni es tan fácil ni es posible si no está estipulado en el contrato.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Saladita99

      inquilino/a

      Semi, yo no soy jurista, pero sí inquilina y he vivido una situación parecida. Yo no me negaría ya que se trata de tu casera y te conviene mantener una relación cordial con ella. No obstante, si solicitaría que te notifiq... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Menuda aportación, saladita. si no esta presente quien diantres les va a abrir la puerta? nunca he entendido esto de que "te conviene mantener buena relacion con la casera"; en todo caso será al revés, no? el inquilino es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • raqgd

      inquilino/a

      Yo soy inquilina de un piso y casera de un garaje y sinceramente creo que no te perjudica que entren un dia a hacer unas fotos, quizas ella necesite mucho el dínero de la hipoteca. Que quiza podrian a verte llamado pues s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: raqgd
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Raqgd, Cambiar la cerradura es algo Basico e importantisimo. no solo por el casero (que si se quedase con una sola copia incurriria en un delito) sino porque los anteriores inquilino pueden tener copias, tambien. como pue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • isaf19

      inquilino/a

      En mi casa entra quien yo quiero. para hacer una hipoteca no hace falta entrar, hay planos y registro de la propiedad, con una copia simple un tasador profesional puede hacer una tasación perfectamente ajustada. y la case... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: isaf19
      • Hace 13 años

    • raqgd

      inquilino/a

      En un piso se puede cambiar la cerradura como decis, pero el dueño puede pedir que se le devuelva el piso tal como os lo dejó vamos que puede pedir que la cerradura sea la de antes. Vais a cambiar tambien la cerradura de ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: raqgd
      • Hace 13 años

    • raqgd

      inquilino/a

      isaf19 Es cierto que la dueña no puede entrar si la inquilina no quiere, pero lo de tasar el piso, te digo que hay bancos que piden ver el piso por dentro para asegurarse de su estado actual, te lo digo porque hace poco q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: raqgd
      • Hace 13 años

    • isaf19

      inquilino/a

      raqgd, puedes guardar la cerradura si tanto interés tienes en devolverle al casero la original, pero vamos, con que le des las copias de la cerradura nueva es suficiente. y la del buzón, por supuesto, también. o quieres q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: isaf19
      • Hace 13 años

    • raqgd

      inquilino/a

      Y para que quede claro, derecho el dueño NO tiene a entrar para nada si tu no quieres, otra cosa es que entiendas la postura de la dueña y seas tan amable de dejarla entrar. Yo con mi casera me llevo estupendamente, vamos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: raqgd
      • Hace 13 años

    • raqgd

      inquilino/a

      isaf19 quieres decir que la dueña no puede obligarte a dejarle la cerradura que ella tenia antes??? Voy a poner otro post sobre eso ya que este no es el sitio a ver si alguien puede alcararlo.
      • Respondido por: raqgd
      • Hace 13 años

    • Libi

      inquilino/a

      Hola, bajo mi punto de vista la dueña tendria que haber llamado por telefono y pedir permiso para hacer unas fotos y explicarle el motivo y no presentarse de sopeton en la puerta, no solamente eso sino que en caso de que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Libi
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      No tienes por que dejarle la misma cerradura; puede ser una diferente; pero de igual nivel o superior. Lo mismo que con la nevera, la lavadora, o lo que sea. evidentemente, si te dio 5 copias, le tendrás que devolver 5 co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En serio, con vuestro razonamiento no me extraña que el pais vaya como va. ¿ a nadie se le ha ocurrido comprar una cerradura y, en vez de ir dejándola en cada casa, llevársela a la nueva casa y así el gasto de 30-90€ es s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Crazyh, Yo siempre he tenido mala suerte y las puertas no eran compatibles :'(
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues cómprate un perro :P
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Pilar5

      inquilino/a

      A mi no me huele bien que se presente así por las buenas con 2 señores, si van estos señores ya venn como está el piso, para qu quieren fotos, mi casa me la tasaron y nadie hizo fotos, vino una persona, la vio y ya está, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pilar5
      • Hace 13 años

    • Ohceania

      casero/a

      Ohceania---Mi consejo es que leas atentamente el contrato de alquiler que firmaistes. Yo creo que por éste, la propietaria tiene derecho a tener las llaves y entrar, aunque, por respeto a los inquilinos, debería haber con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ohceania
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Ohceanía (casero) no se corta ni un pelo y en su primera intervención pone: "Mi consejo es que leas atentamente el contrato de alquiler que firmaistes.Yo creo que por éste, la propietaria tiene derecho a tener las llaves ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ah. Esa respuesta se ha dado varias veces durante el año xd
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    ALF

    profesional

    ¿Qué prefieren por norma general los inquilinos? ¿Piso con muebles o sin muebles? 49 respuestas
    Tengo dudas de invertir en muebles en mi piso, xq no se cuáles son las preferencias de los inquilinos. ¿Pisos con o sin muebles?
    • Preguntado por: ALF
    • Hace 17 años
    • Categoría: Inquilinos

    • patricia27

      inquilino/a

      Yo he estado de alquiler en dos pisos y yo prefiero que vallan amueblados lo único malo son los colchones pero por lo demás todo lo que te dejan bien venido sea pero que este en buen estado. yo llevo un mes en un nuevo pi... Leer toda la respuesta[+]

    • Orientadora

      inquilino/a

      Esa decisión la debes tomar tú independientemente. De tipos de inquilinos hay de todos los gustos. Los estudiantes o personas que tienen claro una provisionalidad van a preferir muebles, aunque sean pocos, los imprescindi... Leer toda la respuesta[+]

    • Izan

      inquilino/a

      Pues depende: si hablamos de un piso de estudiantes, por supuesto lo querrán amueblado. Si es para una familia, muchas veces tendrán ya sus propios muebles. Alquilarlo sin muebles evitará problemas al casero, ya que el de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Izan
      • Hace 17 años

    • Ana Sánchez

      profesional

      Yo soy Inquilina, y se prefiere con muebles. Básicamente porque si alquilas y no compras es porque no dispones de mucho dinero para invertir. Si alquilas, y tras pagar dos meses de fianza, más uno por adelantado, encima t... Leer toda la respuesta[+]

    • Diego

      inquilino/a

      Bueno desde mi punto de vista no es imposible del todo entrar en un piso sin muebles ... pero visto la suerte que tenemos las generaciones de los 80 sobre todo, gracias a los presentes por tan maravilloso futuro. Prefiero... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Diego
      • Hace 17 años

    • jesus antonio

      profesional

      Referente a los pisos alquilados con muebles o sin ellos, depende también del tipo de inquilino que venga, pues lo habitual y más cómodo para la gente que busca piso porque tiene que estudiar fuera de casa, porque sea que... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      con muebles pero no de la casa del miedo.
      • Respondido por: -
      • Hace 17 años

    • maria gracia

      inquilino/a

      con muebles, pero que estén en condiciones, porque hay pisos que tienen muebles que sus dueños no serían capaces de tener en sus propias casas.

    • Isabel_47

      inquilino/a

      Totalmente de acuerdo en alquilar con muebles, ya que el desembolso de la fianza y lo que pierdes de tu antigua vivienda te deja un poco descolocado, éso sí, nunca que sean muebles recogidos de contenedores o desechados por defectuosos, saludos.

    • Cyllan

      inquilino/a

      Soy una chica de 27 años, que tiene un sueldo normalito tirando a bajo (menos de 1000). La verdad es que todabía no puedo irme de alquiler (aunque ¡¡ya me gustaría!!) y en mi opinión, ya que tengo este sueldo, y supongo q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Cyllan
      • Hace 17 años

    • Renaro

      casero/a

      Yo preferiría sin muebles, ya los compro yo, en segundamano.es, por ejemplo. Si los muebles son del dueño hay que cuidarlos como oro, además que pueden no ser de tu agrado. Aunque sí agradecería los electrodomésticos.
      • Respondido por: Renaro
      • Hace 17 años

    • nichole

      inquilino/a

      Depende el piso que tenga, puesto que un piso pequeño para una persona joven siempre se buscará amueblado ya que una persona joven no puede invertir en estas cosas, por el contrario si el piso es más grande, para una fami... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nichole
      • Hace 17 años

    • Ricardo

      inquilino/a

      Si a quien alquilamos es gente joven, posiblemente prefieran que esté libre o vacío, así podrán decorarlo a su antojo. pero si es gente de mediana edad, tal vez prefieran ahorrarse tiempo y dinero, ya que lo que buscan es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ricardo
      • Hace 17 años

    • ana naj

      profesional

      LLevo muchoos años en el tema inmobiliario y creo que el ochenta por cien de los contratos de arrendamiento que hecho han sido viviendas amuebladas. Pero doy un consejo. No te gastes ni un duro en amueblarlo hasta que lo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ana naj
      • Hace 17 años

    • fovial

      profesional

      Sin duda alguna amueblado, eso sí recomiendo muebles funcionales, lo sucinto para vivir , todo por personalizar q así le gusta a los inquilinos, si este necesitara algo más ya lo pedirá, muebles con cierta dureza para res... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fovial
      • Hace 17 años

    • Carolan

      inquilino/a

      Creo que depende de al tipo de persona que te gustaría alquilar la vivienda. Sin embargo creo que una cocina amueblada y unos muebles bonitos en el salón son un empuje para alquilarla. Yo me decantaría por unos muebles ba... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Carolan
      • Hace 17 años

    • estefania

      inquilino/a

      para mí lo más cómodo: piso con muebles ya que normalmente si alquilas es por un tiempo determinado ya que piensas en comprarte una vivienda en un futuro.

    • MARIA santana rodrig

      inquilino/a

      Yo he estado piso sin muebles y me ha costado mucho encontrarlo. Los dueños prefieren amueblar pq asi pueden cobrar más. No sé si todos los inquilinos quieren muebles, pero algunos no los necesitamos. y lo peor, es que no... Leer toda la respuesta[+]

    • Al-Killer

      profesional

      Opinión profesional Hola Buenas noches a tod@s. He pensado que puede ser interesante hablar sobre el Alquiler. Me vais a conocer aquí como Al-Killer, sobrenombre con el que me condecoró un ex-jefe cuando realicé entre 85 ... Leer toda la respuesta[+]

    • Mercedes Sánchez

      inquilino/a

      Yo, personalmente prefiero sin muebles, excluyendo la cocina, que prefiero que esté amueblada, pero cuando llevas viviendo toda una vida de alquiler y entraste en uno vacío, lo lógico es que tengas tus muebles. Hoy, se ha... Leer toda la respuesta[+]

    • paula valeria

      inquilino/a

      Yo creo que es mejor con muebles, lo que pasa que si los inquilinos ya los tienen es una pega. A lo mejor conviene poner un precio al mes sin muebles y dar la opcion. Sin muebles es (ejemplo) 600 y con muebles 700.

    • carlos zambrano

      inquilino/a

      con muebles. pero que sirvan. no sea que pase como a mí que había un monton de muebles inservibles y que el dueño de casa no quiere que saque de la habitación.

    • Inquilinoperpetuo

      inquilino/a

      Depende del tiempo y las condiciones del alquiler. Si es una pareja que comienza a vivir juntos, lo normal es que lo prefieran sin muebles o "semiamueblado" para poder introducir sus propios muebles. Es decir, si suscribe... Leer toda la respuesta[+]

    • ania

      inquilino/a

      hola me llamo ana, soy de córdoba ... yo personalmente lo prefiero sin muebles ya que muchos propietarios se piensan que porque sea de alquiler te pueden poner cualquier cosa y encima decirte que son muebles ... una vergu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ania
      • Hace 17 años

    • MARTITA

      inquilino/a

      En mi caso sin muebles por supuesto!!!, conocemos a bastante gente que vive de alquiler y piensa lo mismo. Normalmente si llevas tiempo viviendo de alquiler ya te has comprado algunas cosillas tipo cama, sofa, cómoda, est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MARTITA
      • Hace 17 años

    • Ester R

      casero/a

      Cuando yo fuí inquilina, me decidí, sin duda, por un piso con muebles y equipado con todos los electrodomésticos. Pacté con mi casera que conforme yo me fuera comprando algún electrodoméstico ella se iba llevando los suyo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ester R
      • Hace 17 años

    • kahelahe

      inquilino/a

      Yo como inquilina prefiero muebles, piso ya puesto pero porque me muevo sola sin familia, aunque los muebles dejan mucho que desear en la mayoria de las casas. Un piso para vivir, tu casa, tu cuevita la buscas sin muebles... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kahelahe
      • Hace 17 años

    • Jenny

      inquilino/a

      Hola!!! pues yo prefiero sin muebles pero con electrodomesticos (nevera y lavadora), estuve en un primer piso amueblado y cuando eramos 2 muy bien pero cuando tuvimos a la niña el comedor apenas tenia cajones ni nada y no... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jenny
      • Hace 17 años

    • fred

      casero/a

      La verdad es que son mercados diferentes y además hay muchos condicionantes. No se puede estar a gusto de todos. Habrá quienes quieran electrodomésticos solo, habrá quienes solo tengan el comedor.... o quienes tienen el d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fred
      • Hace 17 años

    • fred

      casero/a

      Otra puntualización: Yo ahora tengo tres pisos alquilados. Y me he gastado un pastón en electrodomésticos y muebles peron............ es que los pisos están frente a la universidad y los he alquilado a estudiantes. Lógica... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fred
      • Hace 17 años

    • Goodman79xd

      inquilino/a

      Hola, yo opino que por lo general la gran mayoría prefieren un piso con muebles, siempre y cuando no haya tenido un piso anteriormente. Teóricamente pagado, creo que pocos son los que se metan en un piso sin muebles y ten... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Creo que prefieren semiamueblados, ya que hay articulos como por ejemplo la cama, que son de uso muy personal. No obstante depende tambien de la situacion económica de cada cual y depende mucho tambien en el pais donde vi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 17 años

    • -

      inquilino/a

      Bueno yo creo que el problema de los alquileres con muebles en España proviene fundamentalmente de que la mayoría de los apartamentos son rentados directamente por sus propietarios que no se quieren deshacer de sus mueble... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 17 años

    • Gladys

      inquilino/a

      Prefiero los pisos con los muebles de cocina solamente.
      • Respondido por: Gladys
      • Hace 17 años

    • candelamigot

      inquilino/a

      Yo sin muebles claramente...mi compañera que está ahora mismo buscando quiere todo amueblado y equipado.... :(

    • Banana Jane

      inquilino/a

      He vivido de alquiler en 10 pisos compartidos, siendo estudiante y empezando a trabajar. Los estudiantes, por regla general, buscan pisos amueblados. Y cuando por fin te independizas solo, lo que buscas es que el piso est... Leer toda la respuesta[+]

    • Mariopaz

      casero/a

      No sé que prefieren ellos, no se si existe una respuesta, pero yo amueblo con muebles dignos de segunda mano porque se interesan por mis anuncios mucha gente joven, que no tiene casi muebles. Además amortizo la inversión,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Mariopaz
      • Hace 17 años

    • alisatrix

      inquilino/a

      Una vivienda no es una estacion de metro, es mi lugar de ser yo misma con mi familia. Personalizar, o "tunear" la casa donde vivo me permite considerarla mi casa. Claro es, si el contrato permite esta consideración y, sin... Leer toda la respuesta[+]

    • MM

      profesional

      Con muebles. Cuanto más preparado para entrar, mejor. Un consejo: Busca primero los inquilinos y que sean ellos que te pidan las cosas concretas que van a necesitar. Y gástate lo menos posible.
      • Respondido por: MM
      • Hace 17 años

    • Sheyla

      inquilino/a

      Depende del Inquilino, aunque creo que mayormente se prefieren con muebles.
      • Respondido por: Sheyla
      • Hace 17 años

    • Sheyla

      inquilino/a

      Depende de los inquilinos, hay quien los prefiere sin muebles, porque ya los tiene, y hay quien no tiene nada y lo quiere con muebles, yo personalmente lo prefiero con mueble, aunque lo mejor es preguntárselo al inquilino... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Sheyla
      • Hace 17 años

    • Tatiana Ledesma

      inquilino/a

      Yo creo que depende del tipo de inquilino que quieras atraer. Nosotros estamos buscando piso (una pareja de 35 años con un bebé) y definitivamente lo buscamos sin muebles porque tenemos los nuestros y tenemos necesidades ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jose A. Gonzalez

      inquilino/a

      En mi caso busqué un piso sin muebles ya que siendo realistas, la mayoría de los pisos que se alquilan tienen los muebles que se compraron cuando se construyó el piso. Además eso me permite estar más a gusto ya que puedo ... Leer toda la respuesta[+]

    • georgina

      inquilino/a

      Yo me inclino por elegir los que tienen una cocina bien equipada y un lavabo con las mismas características, lo demás prefiero ponerlo yo.
      • Respondido por: georgina
      • Hace 17 años

    • thierry

      profesional

      De lo visto un apartamento (pequeño) se alquilará más rapidamente con muebles, un piso de 4 habitaciones para familias sin amueblar, un piso de estudiantes con muebles. Eso sí, mejor con pocos muebles bonitos y modernos, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: thierry
      • Hace 17 años

    • Veripeeeich

      inquilino/a

      Hola a tod@s!! Han habido respuestas muy graciosas con lo de los muebles: "la casa del miedo, de la abuela....." Y tenéis toda la razón y es un consejo a seguir para l@s caser@s: alquilar como os gustaria a vosotros, que ... Leer toda la respuesta[+]

    • Elenadeoz

      inquilino/a

      hola, yo que soy estudiante prefiero un piso amueblado, más que nada por el ahorro de dinero. Otro tema es el de la calidad de los muebles, porque hay pisos con unos muebles... invitaba yo al casero para que durmiera en e... Leer toda la respuesta[+]

    • Juan Carlos Baracchi Bellod

      inquilino/a

      Sin amueblar Solo los electrodomésticos de la cocina

    • Juan Carlos Baracchi Bellod

      inquilino/a

      Sin amueblar. Sólo cocina

    Insa

    inquilino/a

    Dejar el piso por todo en general con sólo dos meses en él 25 respuestas
    Buenas, el tema es el siguiente: Llevo solo 2 meses en el piso que alquile. En este tiempo he tenido una plaga de cucarachas, no me han puesto la luz en el pasillo para llegar a mi piso. Los vecinos de al lado siempre están gritando y cantando con lo que no me dejan descansar. Y lo peor ha sido hoy, que con la media lluvia que ha caido, tengo todo el piso con goteras, pero goteras que esta el piso lleno de agua. Con estas cosas que han pasado la verdad es que ganas, lo que se dice ganas no tengo de seguir en el. Qué podría hacer para dejar el piso antes del año de contrato y que me devolviesen la fianza? Un saludo!
    • Preguntado por: Insa
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      De los temas que has mencionado, las humedades son las que, si no te las arreglan de inmediato, pueden \"ayudarte\" a poner fin al contrato. Pero no será rápido. (Doy por hecho que prefieres irte a exigir que te las arreg... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Lo que te dice Amparo es exactamente lo que puedes hacer incluso puedes cobrar una indemnización por los meses que faltan por cumplir el contrato, es un caso típico y tú como arrendadora tienes todas las de ganar, perita ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Cobrar una indemnización por los meses que faltan por cumplir el contrato?   Hasta donde yo se, eso sólo sucedería si al arrendaTARIO se le niega la prórroga por cláusula de necesidad del arrendador, y en tres meses éste... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Pues Amparo lamento contravenir pero eso no es así, el inquilino puede pedir una indemnización por los meses que faltan para cumplimentar el contrato si este no ha sido cumplido por el propietario. Por ejemplo si firmas u... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      la semana pasada vi en la TV un juicio, es al mediodia en T5 y era la demanda de una propietaria a un inquilino que se quería marchar a los 2 meses... la fianza dada habian sido 6.000 euros y ella no se la quería devolver... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Aaroncha te agradeceremos nos informes en qué basas tus respuestas. Este foro no es ninguna cuestión de FE. Si se opina se opina, vale, pero si no se trata de una opinión, se cita la fuente... más que nada para dar credibilidad.    
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      Mari, ese programa de T5 no es un juicio real, lo que ahí se dice carece de validez jurídica. Ese "juez" actua como un mediador privado, y las partes firman a priori un contrato en que se comprometen a aceptar su decisión... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Pedro te agradezco mucho tu aporte, yo sólo he visto 3 ó 4 veces ese programa y, por supuesto, entiendo que no es un juicio real, eso sólo se hace en un juzgado...pero si que he entendido que es un juez autentico y que es... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Considero que Insa, si lo que desea es abandonar la vivenda, debiera proveerse de un informe pericial (Arquitecto o Aparejador) que certificarán la vivienda,un avez obtenido requerir al arrendatario para dar por terminado... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Artículo 27 . In 1.El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Amparo aquí tienes la prueba que necesitabas para que mi observación fuera verosímil, espero la des por buena, como ves LAU.: Artículo 27 . Incumplimiento de obligaciones 1.El incumplimiento por cualquiera de las partes d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      aaroncha, no te molestes en pegar artículos de la LAU para mi. La he leído muchas veces. Así como los artículos del código civil a los que hace referencia. Yo misma he recomendado las soluciones del artículo 21-1, 21-3 y ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Amparo como reitera la misma pregunta?? entonces según usted lo que le pongo no se lo explica?. Está bastante claro, si te echa el casero antes de finalizar el contrato por razones injustificables que contravengan el cont... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Aaroncha, Amparo hace la misma pregunta porque o te estás haciendo un lío o no te estás explicando bien: 1.- Como ya te ha dicho Amparo: arrendaDOR= casero/propietario arrendataRIO= inquilino Si te confundes con estos tér... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Artículo 1124. Le pongo en negrita para que sea más claro. La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perj... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

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      inquilino/a

      El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses. MERIDIANAMENTE CLARO
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Yo también debo ser muy ignorante porque sigo sin entenderlo. podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses. Dónde dice que la indemnizació... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Bueno yo no entraré en determinar si usted es o no ignorante, lo que si le puedo decir es que si hace una relectura de la frase es evidente lo que dice. Si usted es inquilino y alquila con un contrato firmado por 5 años y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Leo, leo y releo y sigo sin verlo del todo claro, resarcimiento de daños y abono de intereses, he ahí el quid de la cuestión. Dices que la ley es interpretativa pero que ésta está muy clarita, para mi no es el caso y no l... Leer toda la respuesta[+]

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      inquilino/a

      Claro, usted es CASERO, quizás ese sea el quid.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Sí claro, soy CASER A, y por eso no entiendo lo que dices. Ains, es que soy tan avariciosa, usurera, sabandija.... Si tan seguro estás de lo que aconsejas a Insa, te propongo algo. Que vaya donde un abogado, diciendole qu... Leer toda la respuesta[+]

    • Anisita82

      inquilino/a

      A ver si responde algún experto sore esto.. pero creo que hay alguna "ley" o lo que sea a la que te puedas acoger por "contrato viciado" o algo así. Es decir, que hay desperfectos y cosas graves que tú no pudiste observar... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Pues ahora lo voy a poner en negrita yo, a ver si queda más claro también: Cuando un inquilino se va de un piso, antes del vencimiento, está rompiendo el contrato. Por lo tanto, ahora viene lo más importante el propietari... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Perdón, quería decir "hay alguien" (por Dios, que hace un daño a la vista...)

    • -

      inquilino/a

      deaquiydealli: No extrapolo esos adjetivos, que usted reverbera, universalmente, no engloba a todos los propietarios, mis papás lo son y yo también heredé un piso en Ibiza, con lo cual déjese de “victimismo“. Para empezar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Dianaa

    casero/a

    Mi inquilino lleva 2 meses sin pagarme y me debe los consumos, total: 1600 ?. ¿Puedo dejar de pagar los consumos? 38 respuestas
    El inquilino lleva 3 años y medio y alguna vez ha pasado esto también, pero finalmente se ha ido solucionando y abonando lo que se debía. Ahora dice que la cosa está peor y la deuda cada vez sube y sube más. No quiso domiciliar los consumos en su momento y los pago yo. No me coge el tfno. me ha mandado un sms diciéndomelo. En el contrato se especifica que "los gastos referentes al suministro de servicios y consumos de agua, gas, teléfono, electricidad, etc. serán de cuenta del arrendatario, quien domiciliará en su cuenta bancaria dichos suministros". En estos momentos no trabajo y no puedo permitirme como en otras ocasiones estar meses y meses sin pagar. ¿Puedo dejar de pagar los recibos? ¿es legal? ¿Me podeis aconsejar algo? Muchas gracias.
    • Preguntado por: Dianaa
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • Dianaa

      casero/a

      Olvidé decir que solo tengo un mes de fianza, sin avales. ¿Alguien que sepa del tema puede aconsejarme? Gracias por anticipado.
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Diana dejar de pagar la luz o lo que tenga a su nombre solo le causará problemas a usted, lo mejor es llamar a las compañias suministradoras y dar de baja los servicios. Por otro lado en esta situación no permita que se s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Si da de baja los suministros, le puede denunciar por coacciones. Desdomicilie los suministros e indique a las compañías que envíen las facturas al domicilio arrendado para que se pagen en ventanilla. Seguido envíe un bur... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Gracias por contestar a ambos. El tema es que había oído que no podía dar de baja los suministros porque me podía dar problemas. Ahora están a mi nombre, y como he dicho antes los tengo domiciliados en mi cuenta, pero ya ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Como casi siempre, estoy de acuerdo con "deaquíydeallí"   Saludos - Papeleos Alquiler

    • deaquiydealli

      casero/a

      No se si puedes poner tu los suministros a su nombre, no estoy segura a ver si te lo puede responder alguno de los auténticos experto que hay por aquí, pero si lo haces tu, podría acusarte de un delito de suplantación de ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Por un lado a usted no le pueden denunciar por coacciones por dar de baja unos servicios que están a su nombre pero que no usa por no vivir allí, además su contrato expresa este punto claramente es el inquilino quien debe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      otra cosa, usted no puede dar los datos de su inquilino para transferirle dichos gastos a su cuenta.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/inquilino-paga-regularmente-mensualidad-paga-luz-y_24015.html Aquí te dejo una respuesta de un experto que ratifica lo que yo he dicho. ¿En algún momento he dicho yo qu... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Muchas gracias a todos por vuestras opiniones. El tema me tiene muy preocupada porque cuento con esos ingresos y si encima tengo que estar pagando los consumos ya me mata del todo. Seguiré contando si hay avances y si con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      La respuesta de el experto me parece maravillosa pero yo no creo en dios y por tanto tampoco en expertos omnipotentes. El inquilino, en esta caso concreto, está incumpliendo el contrato además ocasionándole a la propiedad... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/alquilino-paga-ni-gastos-ni-alquiler-le-cortar-suministro-agua-penalizado_22818.html Dianaa, aquí otra respuesta de un reconocidísimo experto en la comunidad Alfonso Mo... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Gracias deaquiydealli, lo he leído y me queda claro, actuaré de este modo.
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      Por fin he podido localizar al inquilino, ya de puro pesada se ha puesto al teléfono. Me dice que tiene muchos gastos y que cuando no es una cosa es otra, que no llega. Va a intentar conseguir 700 € para la semana que vie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Reforzando a los aquí llamados "omnipotentes expertos", para mi "generosos expertos" añado otro post de JUAN: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/desahucios/dejar-pagar-luz-agua-piso-alquiler-impago_8103.html

    • Dianaa

      casero/a

      Gracias Amparo BB por tu respuesta. De verdad que me quedo más tranquila con vuestros comentarios, por lo que os lo agradezco mucho.
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Comprendo que la situación que describe Dianaa es bastante lamentable pero no le debe hacer perder de vista la realidad, los consumos aunque los haya realizado el inquilino a efectos de las compañías suministradoras son d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      No estoy muy segura de que sea muy relevante a estas alturas, pero simplemente una cosa que ha quedado un poco en el aire:   Diana, por poder, si puedes dar los suministros de baja: llamas a las compañías y, como todo est... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Hola, gracias inquilino y_propieta por hacer ese resumen, es cierto que a veces las cosas son complicadas de entender. Gracias también a PHOLMO por su valoración como experto. Estoy esperando que mi inquilino resuelva, si... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Diana, truco: dices que te debe 1200€. Si consigues que sea ¿900€? o menos (siempre olvido esta cantidad), ya sea porque te pague el resto o porque alegues que algunos desperfectos ya estaban antes, o no le pidas que te p... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Inquilino y_propieta, no tenía ni idea que existía este tipo de "cobros rápidos". No obstante, espero no tener que necesitarlo porque espero llegar a un acuerdo de pago a plazos con el inquilino. Yo voy a poner todo de mi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      Hola a todos. Os cuento como está hasta el momento la situación: Finalmente me entregó las llaves el día 30 de Junio. Lo que me encontré me dejó alucinada. No había visto tanta suciedad junta en mi vida. El piso llevaba a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      http://www.enalquiler.com/ayudas_alquiler/plan-alquila-madrid_2.html
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • isabelD

      casero/a

      Diana, creo que vas a pecar de ingenua. Te han aconsejado la demanda menor de 900 euros. Es mejor que 1200 en el aire. ¿Acaso está por escrito todo lo que te debe? Si estás sin trabajo ves a lo seguro.
      • Respondido por: isabelD
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      Gracias Aaroncha, me ha venido muy bien el enlace. Ella no cumple los requisitos para tener ayudas, pero entiendo que yo sí tengo derecho de la reducción de los rendimientos de alquiler al 100% aunque sea mi hermana. No o... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      IsabelD, gracias por tu consejo. Lo cierto es que sí me siento bastante tonta aceptando el tema de los plazos, pero aún así creo que una parte sí me lo dará el día que se vaya. Por tanto, si se retrasa en el pago de lo qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      Hola a todos. Os cuento como está hasta el momento la situación: Finalmente me entregó las llaves el día 30 de Junio. Lo que me encontré me dejó alucinada. No había visto tanta suciedad junta en mi vida. El piso llevaba a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      puedes subir las fotos aqui: http://imageshack.us/ luego traes el enlace y clikando en él, se pueden ver las fotos perfectamente.

    • Dianaa

      casero/a

      Tengo que salir que tengo que comprar más desengrasante y limpiador de juntas. También un fregadero que no sabía que eran tan carísimos jo. Hoy a la noche sin más tardar mando algunas fotos para que echeis un vistazo. Lás... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • Dianaa

      casero/a

      No sé si sé hacer eso de poner el enlace, ahí voy. He subido alguna foto, pero con el flash todo parece más blanco y radiante. Aún así echar un vistazo y juzgar por vosotros mismos. Las fotos las hice primero fregando el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      En  algún tiempo  si  no había instalaciones de  electricidad, agua,  no había  certificado de habitabilkidad.  Hoy  en día, no hace falta tener hechas las instalaciones,es suficiente  que reuna requisitos para  dar las a... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Hola Manuel José, no entiendo muy bien tu respuesta. El tema es que yo soy la propietaria, que el piso ya por fin lo tengo a mi entera disposición, pero después de 15 días aún sigo limpiándolo. Que me debe como unos 1200 ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      madre, sólo viendo el radiador-cenicero ya me imagino el olor...con la peste que echan los ceniceros!!! Y los enchufes ¿cómo se rompe así un enchufe? lo que más me cuesta creer es que haya personas que vivan así. en fin, ... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Te contestaba pensando que el inquilino aún ocupaba el piso. Si  tienes  1200  euros pendientes de pago  en principio  podias por juicio monitorio reclamar hasta  900 euros, sin necesidad de abogado ni procurador, yendo a... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Mejor  es que  el arrendatario  haga el cambio de titularidad ( no cuenta bancaria).  Si  eres tú el titular y la forma de pago es a su cuenta, si no paga, algún día tendrás que pagarlo todo. Mejor cambio titularidad. Pag... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Ah, un detalle. Si al inicio del contrato el inquilino lo pone a su nombre, figura una cláusula en el contrato para que te devuelva el suministro a nombre de quien tú designes. Así ahorrarias el gasto de cambio titularida... Leer toda la respuesta[+]

    • Dianaa

      casero/a

      Gracias por tus consejos Manuel José. Mari Lolis, yo tampoco sé como una persona puede vivir tranquila rodeada de tanta suciedad, el piso era practicamente nuevo, era fácil su mantenimiento. Sé que no todos los inquilinos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dianaa
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      Recuerda que el arrendador elige al arrendatario. Se puede transigir en pintar,arreglar mobiliario,....etc. PERO NO ARRIESGARSE A IMPAGOS QUE PUEDEN DURAR MUCHO TIEMPO Y RESULTAR INCOBRABLES. Depende de garantías,avalistas,.... saludos,

    Mª Fernanda

    inquilino/a

    Se me ha estropeado el mando del garaje, ¿debo costear yo la compra de uno nuevo o es cosa de los propietarios del piso? 19 respuestas
    Soy inquilina de una vivienda desde hace más de año y medio, y hace cosa de un mes comenzó a fallar el mando del garaje. Los propietarios no han querido saber nada del tema y he tenido que ser yo quien se acerque a una ferretería donde se que tienen la configuración de los mandos de garaje del edificio y costearme uno nuevo. Me gustaría saber si este coste puedo pasárselo a los propietarios así como pedirles un descuento en el próximo mes de alquiler por no haber podido disfrutar del garaje durante mes y medio. En el contrato viene especificado el coste de la plaza de garaje. Muchas gracias. Un saludo.
    • Preguntado por: Mª Fernanda
    • Hace 14 años
    • Categoría: Reparaciones
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Dependiendo del coste de ese mando deberá aplicar la conocida regla Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Muchas gracias por la respuesta PHOLMO. El caso es que el propietario de mi vivienda no es un particular sino un grupo español de capital privado dedicado a la vivienda protegida en alquiler, de la que me quedo con ganas ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      No es por aguarle la fiesta en lo de me voy a mudar pero antes de que tome un decisión equivocada le conviene recordar el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momen... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Gracias de nuevo, pero el tema de mudarme no es sólo por estar harta de esta gente sino por otros motivos que no vienen a cuento. Yo he cumplido mi parte del contrato y sólo tengo que avisar con un mes de antelación al ir... Leer toda la respuesta[+]
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      ¿Seguro que el mando está roto? Quizás sea solo que se a gastado la pila.

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Jajaja... si, está roto. Yo también pensé al principio que era la pila y se la cambié, pero no era eso, seguía sin funcionar. El de la ferretería me ha dicho que es curioso porque da la codificación pero no las ondas y qu... Leer toda la respuesta[+]

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Un mando no suele costar mas de 75 €, por lo que siguiendo el criterio mayoritariamente consensuado de poner el límite a las reeparaciones pequeñas en 100-150 € sería catalogada de pequeña reparación y por tanto responsab... Leer toda la respuesta[+]

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Si bueno, doy por hecho que es una pequeña reparación y que soy yo quien lo pague, lo que no entiendo es que tras enviar un correo el día 2 de diciembre para comentar lo ocurrido, una vez hablado con el comercial correspo... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Personalmente no entiendo como ha dejado pasar mes y medio sin respuesta, así que veo algo de negligencia en usted, y si el coche ha pasado ese mes y medio en la calle es más por su culpa que por la de los incompetentes e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Pues supongo que porque en parte confío en el buen hacer de las personas, sí lo se, soy muy inocente teniendo en cuenta el mundo y el país en el que vivo, pero... No creo que sea negligencia por mi parte sino más bien una... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      yo debo de ser un bicho raro, cuando se me estropean cosas simples el propietario ni se entera. Lo reparo y listo. No se, es obvio que es mi casa y que el propietario no es mi padre.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Una denuncia en consumo no sirve de nada, pues para que fuera efectiva la otra parte debería aceptar ese arbitraje, cosa que no va a hacer. Si quieren perder el tiempo allá ustedes. Esperar un mes y medio no es ser inocen... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      Gracias por sus respuestas Sr Crazyh, pero si no le importa, limitese a contestar a la pregunta que ya ha respondido, y que es que en efecto al ser pequeña reparación corre de mi cuenta, porque no me conoce en absoluto y ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tiene razón, le pido disculpas por mi juicio a la ligera. Hay más supuestos para dejar un mes y medio sin que te contesten. Pero el de "tiempo prudencial" no es uno de ellos, primero porque "prudencia" significa "sensatez... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Un saludo, y si se limita a hacer preguntas, casi seguro que obtendrá respuestas directas, si no, lo más probable es que termine recibiendo contestaciones de esta índole. 2 de 2
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Madre Mía Crazyh

    • Mª Fernanda

      inquilino/a

      A parte de tener un trabajo con una jornada de 12 horas, que en ese mes y medio pillaban navidades por medio y que he estado yendo y viniento al hospital por un familiar que finalmente murió, asistir a un funural y pasar ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Entonces tenía yo razón, y ha sido dejadez. Por los motivos que enumera, pero no deja de ser dejadez. Le recomiendo que siga mi consejo de, ya que tiene una agenda tan apretada, no perder el tiempo en ir a la ocu a poner ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • montserrat amador gi

      casero/a

      Yo hablaría con los propietarios sobre el gasto del mando nuevo y todas las molestias que te ha ocasionado. También hablaría con el presidente de la comunidad, por si hubiera algún seguro al respecto. Si los propietarios ... Leer toda la respuesta[+]

    Maria71

    inquilino/a

    ¿Es normal que el propietario venga cada año a inspeccionar el piso? 29 respuestas
    Es cierto, que en el contrato pone que el propietario podrá inspeccionar el piso cuando lo considere oportuno. Pero no encuentro justo, que después de casi dos años. Habiéndole demostrado al propietario que pago puntualmente, que los vecinos están contentos conmigo, que no le doy problemas de ningún tipo. Y que el primer año el piso estaba en perfecto estado cuando vinieron. Se plantee seguir con estas visita cada año. No sólo no conozco a nadie con un piso alquilado que tenga que someterse a estos controles. Sino que yo misma he estado doce años en otro piso, se me devolvio la fianza integra. Y se me dijo, que nunca les habian devuelto un piso tan bien cuidado.J amás me obligaron a estar enseñandolo. Decir, que no se limitan a ver si he roto algo, sino que chafardean mis cortinas y todo lo que pueden. Siento que por ser inquilino no tengo derecho a intimidad. Y me estoy planteando, buscarme otro piso donde negocie de antemano que esto no me pase. ¿ Es normal mi malestar o soy injusta?
    • Preguntado por: Maria71
    • Hace 11 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Ni es normal, ni tienes obligación alguna de permitir la entrada pese a que en el contrato  así lo diga. Mientras lo tengas alquilado, es tu casa y en ella no puede entrar nadie sin tu consentimiento, salvo que vengan con una orden judicial. 

    • Maria71

      inquilino/a

      ¡¡Gracias por contestar!!! Pero quiero concretar, que ellos piden permiso para venir e inspeccionar todo el piso en mi presencia. Pero claro, se miran mis cosas en el baño, en el dormitorio. Y yo no quiero vivir con estos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Puedes negarte a esos controles, incluso aunque lo ponga en tu contrato de arrendamiento. www.desalvadore.es
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Pues no concediendoles el permiso se finaliza la cuestión, díselo amablemente para que comprendan que a nádie le gusta que revisen como tiene su casa, diles que tu obligación es tregarla en condiciones el día de la finali... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria71

      inquilino/a

      Pues muchas gracias a los dos, por asesorarme. Porque esta tarde tengo ese control y tenia pensado cuando finalice, decir amablemenete que no estoy dispuesta a continuar con ésto, porque a mi me incomoda mucho. Pero dudab... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • Josep Térmens Viñas

      Josep Térmens Viñas

      profesional

      Lea este artículo: http://www.abogadoarrendamientos.com/2013/12/16/la-inviolabilidad-del-domicilio-del-inquilino/

    • Maria71

      inquilino/a

      Muchas, gracias. Otra cosa es que lo entiendan. Espero me valoren como inquilino y no me obliguen a decirles, que si insisten en estas prácticas, marcharé del piso.
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      María le convendría leer el decalogo del inquilino en el enlace que le dejo, no puede tomar la decisión de abandonar la vivienda por ese motivo, simplemente negarse a abrir su vivienda a nadie. ¿Ha cambiado la cerradura? ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • Maria71

      inquilino/a

      Bueno, cuando decia lo de abandonar el piso. Me referia una vez finalizara el contrato y avisando con los dos meses que creo marca la ley, en el caso de NO llegar a un acuerdo. Porque no me queda claro, que con negarme co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      María me temo que ni su casero ni Vd. tienen un concepto claro de lo que es un alquiler de vivienda, cuando existe un arrendamiento de vivienda el dueñor entrega la posesión de esa vivienda al inquilino y no tiene derecho... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • Maria71

      inquilino/a

      Es cierto, que no tenia para nada claro, que pudiese negarme. Ya que consta en el contrato. Por eso, pedí ayuda a la comunidad. Y Ahora, gracias a todos ustedes conozco mejor mis derechos. Por lo tanto, me negaré educadam... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Maria, si decidiera cambiar de piso, la proxima vez intente buscar un abogado que le asesore en la negociación del mismo. Si se hubiera revisado el contrato, esta clausula hubiera sido eliminada directamente. Los abogados... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria71

      inquilino/a

      Sí, tiene usted toda la razón. A nadie le gusta descubrir que por IGNORANTE ha firmardo una cláusula abusiva en un contrato. Espero mi experiencia le sirva a más gente. Igual que hay pésimos inquilinos que te pueden arrui... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      María, respuestas como la suya animan a continuar tratando de solucionar problemas a la gente que confía en este sistema Gracias
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      No puedo sino repetir el agradecimiento de mi compañero PHOLMO. Los profesionales del derecho tenemos una vocación de servicio a la sociedad equiparable a la de los médicos. Al igual que ellos, en ocasiones podremos curar... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Me parecen muy bien las respuestas, pero ¿tenéis alguna sentencia que lo respalde? Ya sabéis aquello de "pacta sunt servanda".
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      León no hace falta ninguna sentencia, basta con la Constitución y el Codigo Penal para negarse a franquear la entrada en la vivienda, con pacto o sin él
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Verás PHOLMO: yo estoy de acuerdo, y creo que las respuestas son acertadas, pero me cabe la duda. Ten en cuenta que es la propia Constitución la que hace la salvedad de que pueda entrarse con consentimiento de quien vive ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      León no he encontrado esas sentencias porque pienso que no las hay ya que ningun abogado se prestará a mantener un pleito para exigir el cumplimiento de ese pacto de permitir al casero inspeccionar la vivienda del inquilino
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Yo he pensado igual, pero por eso mismo que no tenemos sentencias ni en un sentido ni en otro sigo manteniendo la duda.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, La jurisprudencia nos sirve para interpretar la Ley, pero no debemos olvidar que ni siquiera es fuente del Derecho en España (ley, costumbre y principios generales del Derecho. La jursiprudencia únicamente "compleme... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria71

      inquilino/a

      Perdonen que me meta con mi ignorancia en sus conversaciones. Pero no entiendo nada de lo que dice el Sr. León Jaime Berdanyan ¿Están hablando ustedes de que por tratar de proteger mi intimidad, este señor me puede demand... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Nada, no se preocupe. Lo que señalaba mi compañero León era que no había encontrado ningún caso en que el arrendador hubiera intentado hacer valer en los tribunales una cláusula como la suya. Por demandar, pueden demandar... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria71

      inquilino/a

       Descuide, no marcharé sin asesorarme con mi abogada antes, ni volveré a fimar nada sin que ella lo supervise. y leeré el enlace que usted me indica. Gracias de nuevo.
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años

    • eduardolpm71

      inquilino/a

      Esa cláusula es nula. En el contrato puede poner "misa" y los propietarios junto a las dichosas inmobiliarias ya se encargan de dar "por saco" a los inquilinos. Cláusula nula. Numerosas sentencias de tribunales señalan qu... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Eduardo, No es cuestión de que los propietarios y las inmobiliarias se encarguen de fastidiar al inquilino, es que existe una alarmante falta de asistencia jurídica. En arrendamientos, compraventas de inmuebles y, en gene... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Eduardo coincido con mi compañero Pelayo y me permito sugerirle que lea el DECALOGO DEL INQUILINO
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • Maria71

      inquilino/a

      ¡¡Buenas tardes!!! Queria comentarles como me ha ido. El casero me ha pedido una nueva visita. Le he preguntado que para que queria visitarme. Y me ha dicho que para ver como estaba el piso. Le he contestado: Sabe usted p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria71
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      María 71. - Celebro que se te haya solventado el asunto.

    francisco palazon

    casero/a

    Si el piso se pone a 50 grados en verano y el propietario no me pone aire acondicionado, ¿puedo rescindir el contrato? 54 respuestas
    Buenas tardes, Hace un par de meses alquile un piso que me gustaba mucho. Ahora en verano se pone a cincuenta grados (no exagero) y le pido al propietario que me ponga aire acondicionado. Me responde que si no me gusta que me vaya pero que no me devuelve la fianza. ¿Puedo reclamarle la fianza?
    • Preguntado por: francisco palazon
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Es claro que solamente podrá reclamar esa mejora de su vivienda si el contrato la tiene prevista, si no debería agradecer al arrendador que le permite marcharse sin cumplir el plazo pactado. También puede comprar un acond... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • Carlos321

      inquilino/a

      Hola, precisamente a mi me ocurre lo mismo ahora con una habitación con un mirador de cristal y aluminio que se pone a mucha temperatura por estar pintado en oscuro y no tiene ni toldo ni persiana. Parece que si se puede ... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Yo no soy de madrid, pero se que en invierno hace mucho frio y que en verano mucho calor y que es imprescindible para vivir más o menos bien aire acondicionado. Pero amigos míos, tanto el inquilino francisco palazon como ... Leer toda la respuesta[+]

    • francisco palazon

      casero/a

      No creo que sea cuestión de lumbreras, es lógica. Siguiendo con el símil del coche, si se recalienta y no puede caminar tendrá que ser reparado. Una vivienda se usa para estar dentro y si no Se puede estar dentro se tendr... Leer toda la respuesta[+]

    • Carlos321

      inquilino/a

      por alusiones :) en España las leyes son jerarquicas, es decir un contrato privado no vale de nada frente a la LAU que exige que la vivienda sea habitable según la normativa vigente. En este caso el problema no es que el ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jhonatan

      inquilino/a

      Veo que tienes el mismo problema que yo; y si no esta la vivienda acondicionada para no sobrepasar esas temperaturas, tampoco lo estan para los sonidos; es decir que los propietarios juegan con esas chapuzas malignas y sa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jhonatan
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      Francisco Palazón, hazte una pregunta: dejando de lado el aire acondicionado, ¿estás bien en el piso, te gusta la zona, el precio es asequible, etc? Si respondes sí yo -como inquilina y como casera- volvería a hablar con ... Leer toda la respuesta[+]

    • francisco palazon

      casero/a

      Muchas gracias juanetilla
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Juanetilla .No entiendo qué calidad de inquilina ni de casera tienes,pero a mi juicio no tienes idea. ¡ Mira que aconsejar que un inquilino que se marche (te ha faltado poner sin pagar) sin cumplir el tiempo firmado del c... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      francisco palazon En alquileres ,No hay que aplicar la lógica. Se aplica la lau

    • viosmo

      casero/a

      Buenas tardes, el piso lo has alquilado sabiendo que no tenia equipo de climatización instalado, por lo que si no te basta con adquirir a tu costa un ventilador o un equipo portatil de de climatización, deberas solicitar ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: viosmo
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Pues te compras un ventilador como se ha hecho toda la vida. ¿Pero en base a qué vas a exigirle al propietario un aire acondicionado? Tu ya sabias que el piso no tenía a.a. y lo alquilaste igualmente, de hecho este tipo d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      viosmo De acuerdo en casi todo, ten en cuenta que ha sido anulado el permiso de habitabilidad

    • Carlos321

      inquilino/a

      Francisco estoy deacuerdo con viosmo en que lo mejor será que lo hables con el propietario y llegueis a un acuerdo en cualquier modalidad. Es cierto que no tiene ninguna obligación de ponerlo perolo que cuentas de los 50 ... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Carlos321 Amigo mío, es que sigues de "lumbreras" ¿desde cuando, todo el mundo tiene derecho a disponer de a.a.? Acláralo,porque ya estoy pensando en mi próximo negocio

    • francisco palazon

      casero/a

      No pido el aire acondicionado como un extra. El piso tiene un problema real con la temperatura y no permite ser habitado. Tampoco se puede arreglar con un ventilador, ya lo he comprado, e incluso fui a comprar un aire aco... Leer toda la respuesta[+]

    • viosmo

      casero/a

      hola de nuevo, poco a poco aportas mas datos. Buff!, un duplex con fachada acristalada!!!. Que vas a pasar calor esta claro, pero que cumple con la normativa, me atreveria a decir que tambien, o se le ha pasado el exceso ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: viosmo
      • Hace 13 años

    • Davo

      casero/a

      La verdad es que lo alquilaste en esas condiciones, puedes instalar el aacc y descontarle parte del alquiler al dueño, y si no pasa nada y te gusta, puedes cubrir con papel plata gran parte de los ventanales para que no e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Davo
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      venden unos plásticos polarizadores autoadesivos para poner en el exterior de las ventanas. Frenan (y mucho) el calor que entra y valen "cuatro duros". Las mosquiteras tambien son una gran opción y salen por menos de 80 e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      Respuesta a javier díaz: tienes toda la razón, Javier. Estoy dando mi opinión fuera totalmente de la lau. Ahora bien, es una lástima que una persona que ha alquilado un piso no obtenga una solución por parte del propietar... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      No se si lo que voy a decir es lo correcto; De todos modos, si el problema está reconocido el calor es por culpa del aislamiento, etc. Tu puedes poner el aire acondicionado, pagandolo tu, pero si te vas del piso te los pu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • viosmo

      casero/a

      METROMERO discrepo contigo. En el caso que nos ocupa, el calor es culpa del diseño del edificio. Ni que tuviese cristales con una muy buena camara de aire, (6/16/6) te quitarian el calor si tienes una fachada acristalada ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: viosmo
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      VIOSMO: pero el piso es del propietario, de la persona que lo alquila, por lo tanto esta reforma positiva quedará para el dueño, con lo cual es el dueño el que debería de pactar con el inquilino o el primero, como propiet... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      La respuesta de Viosmo se ajusta a la legalidad vigente. El que sea una mejora no significa que no deba perdirse permiso; maxime si existe la intención de llevarse consigo el equipo al finalizar el arriendo. No es colgar ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Después de rleer las últimas apreciaciones,veo verdaderas burradas: "problema real con la temperatura y no permite ser habitado (Francisco) "se le han pasado el exceso de transmitancia térmica al arquitecto (viosmo) "pued... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanetilla

      casero/a

      Francisco Palazón, por favor, ¿nos puedes decir al final qué harás o si has conseguido ·alguna cosa· por parte del dueño? Observo que el Sr.Javier Díaz critica algunos de nuestros pareceres. No siempre se puede ir con la ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Este escrito va dirigido esclusivamente al señor javier diez,. Que por lo que me parece, no se ha enterado,. De que mi hija. Llegó a un acuerdo con el arrendador,. Y evidentemente, que se llevo lo que era suyo, Lo había p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Juanetilla Te equivocas, Siempre hay que ir con la LAU por delente METROMERO Siempre que haya acuerdo entre dos partes,no existe problema,El problema viene cuando no hay acuerdo y en ese caso ,hay que aplicar la LAU que d... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Javier, No estoy de acuerdo contigo. la mejora es la instalación, no los equipos. cualquiera que ponga aire, se los lleva a final del arriendo. La instalación es lo que queda en beneficio de la propiedad. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Está claro, pero dejándolo como lo recibió (veo complicado que quitando únicamente los aires quede como estaba)

    • Davo

      casero/a

      Para Javier Diez Si algunas de las opiniones no te gustan, no la leas, y si piensas tener la razón es tu problema. Pero eso de expresar opiones ofendiendo a las personas, no las comparto. Cada uno es libre de opinar pero ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Davo
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      " Juanetilla Te equivocas, Siempre hay que ir con la LAU por delente" Salvo cuando decides que impones tu ley y quieres que te indemnicen saltandote la legalidad. No? Tu respuesta en el otro hilo te va perseguir.
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      En fin... veo que no soy la única que se sentía "ofendida" por las respuestas del Sr. Javier Díaz. Sr. Javier Díaz: es cierto que existe la LAU, es el apoyo y el báculo al que hay que acogerse en este mundo de los alquile... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanetilla

      casero/a

      Sra. Vanessa Díaz: cito literalmente de su respuesta:"salvo cuando decides que impones tu ley y quieres que te indemnicen saltandote la legalidad. No? ". No sé de dónde saca usted el tema de "indemnizar". Lea correctament... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Si Juanetilla, yo te explico lo del otro hilo. Es porque en la respuesta cito a Javer Diez, o sea, que la respuesta es para él, pese a que en la cita se le nombre a ud.
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Ah y él sabe a que me refiero. y no, no me tomo nada a pecho, lo de perseguir tambien es una cita de él.
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      Sra. Vanessa Díaz: gracias por las explicaciones pertinentes porque no entendía nada. Sí, con el Sr. Javier Díaz hay una leve discordia. No solamente mía, sino de algunos participantes más. Muchas gracias. Saludos!!!... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Vanessa. Te veo obsesionada davo ¿Dónde dices que ofendo?

    • viosmo

      casero/a

      Para Javier Diez: calificativos como 'burrada' o 'parida' estan fuera de lugar. Espero que tus mas de 1.000 opiniones sean mejores que esa. Nadie dispone del conocimiento absoluto y todos podemos estar equivocados aunque ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: viosmo
      • Hace 13 años

    • viosmo

      casero/a

      Juanetilla: (dijo) VIOSMO: pero el piso es del propietario, de la persona que lo alquila, por lo tanto esta reforma positiva quedará para el dueño, con lo cual es el dueño el que debería de pactar con el inquilino o el pr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: viosmo
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Viosmo,insisto .Haz caso de la primera respuesta de Pholmo y deja de decir... lo que se te venga en gana

    • Juanetilla

      casero/a

      Viosmo: desde luego que el inquilino no está en el papel de pedir y pedir y los ejemplos que me pones rozan lo ilógico. Pero tal como señaló el señor que formula la pregunta, el inquilino afectado, si la temperatura es de... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Juanetilla .No entiendo qué calidad de inquilina ni de casera tienes,pero a mi juicio no tienes idea. ¡ Mira que aconsejar que un inquilino que se marche (te ha faltado poner sin pagar) sin cumplir el tiempo firmado del c... Leer toda la respuesta[+]

    • MartaH

      inquilino/a

      Entro a leer esto que me interesa y veo respuestas de gente agresiva hablandose mal; si tienen problemas vayan a otro lado y no aquï. Estoy harta. Principalmente hablo de Javier Diez y Viosmo, les veo muy nervioso. Hablen... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MartaH
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Por alusiones. MartaH Es la segunda vez que pregunto ¿dónde está mis palabras ofensivas?

    • Juanetilla

      casero/a

      Ay, Javier Díaz...lea bien, por favor. Me refiero cuando me escribió:"te ha faltado poner sin pagar". Dejar de pagar es una auténtica locura, Sr. Díaz...y eso, tal como señalé hace tiempo nunca-nunca-nunca se ha de hacer.... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Soy metromero y respondo a la señora Juanetilla Le expongo unicamente al acuerdo que llegaron el arrendatario y el arrendor conocedor del problema, usted no puede decir lo de la lau, si dos personas se ponen de acuerdo, e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Juanetilla Es la última vez que pierdo tiempo en contestarte.Ya te he dicho que la mejor respuesta ha sido la primera del hilo, la del Sr.letrado PHOLMO. Yo lo único que he criticado es a los que dan su parecer personal y... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanetilla

      casero/a

      Metromero: yo en ningún momento he hecho referencia a su caso. Al contrario, todo acuerdo que se llegue por escrito (siempre por escrito) fuera de la Lau para mi es correcto. Eso si, tal como he dicho y para no tener prob... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanetilla

      casero/a

      Sr. Javier Díaz: ¿Ud. perdería su fianza en caso de ser inquilino? Imagínese que el propietario tiene una cantidad X que Ud. le entregó en su día... Después de haber sido un inquilino ejemplar, ¿la va a perder?, ¿la va a ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Esta respuesta es para Juanetilla: Mire usted, tal y como estan las cosas, si un buen arrendador, tiene un buen arredatario que paga religiosamente, y yo misma que llevo, ya re recuerdo ni los años como arrendataria, que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      Metromero: desde luego que sí. Ya he dicho en algún momento que estoy en las dos lineas porque soy casera y soy inquilina. Y como inquilina le puedo decir que hoy he recibido una carta, en la cual me dicen que ya que el p... Leer toda la respuesta[+]

    • MartaH

      inquilino/a

      Andale! Juanetilla ahora sabemos porque ese propietario no esntraba en razón de poner un aire a su cargo, ya que hay 50 grados en la casa, lo más normal del mundo pedir un aire. Yo ahora siempre pruebo el aguam miro la or... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MartaH
      • Hace 13 años

    • Juanetilla

      casero/a

      MartaH: yo no soy la que pido el aire acondicionado ... pero bueno, no importa. Así de triste es: soy la inquilina de un moroso. No, no tengo ningún piso. Con el que tengo alquilado y por el cual pago una hipoteca ya me b... Leer toda la respuesta[+]
    Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    ¿Podrá repercutirse al arrendatario la nueva tasa de basuras de Madrid si en el contrato no figura el importe? 13 respuestas
    En mis contratos de arrendamiento se estipula que son por cuenta del arrendatario "las tasas y arbitrios que graven o puedan gravar el uso de la vivienda arrendada, tales como la recogida de basuras". Pero claro, es imposible que el importe aparezca porque la tasa aún no existía en el momento de la firma del contrato... Es un impuesto nuevo de Gallardón. ¿Sería pues la cláusula considerada nula?
    • Preguntado por: Amparo BB
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, la cláusula no sería nula, pero debería haber especificado que no se indica importe por ser un impuesto de nueva creación, o haber puesto una cantidad estimada por el mismo motivo. Si el contrato ya está firmado y l... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Gracias Manuel por tu respuesta. Esto dice el artículo 7 y 8 de la Ordenanza: Tasa por Servicios y Actividades Relacionadas con el Medio Ambiente Capítulo IV. Obligados Tributarios Artículo 7. Contribuyentes. Son sujetos ... Leer toda la respuesta[+]

    • Juan

      profesional

      Los apartados 1 y 2 del artículo 20 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos se refieren a los gastos generales "no susceptibles de individualización", conocidos comúnmente como gastos de comunidad, no a los que se ind... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 16 años

    • Juan

      profesional

      Después de un estudio de la jurisprudencia menor, puedo añadir a mi anterior respuesta que de las doce sentencias encontradas sobre este asunto, tan solo una incluye la tasa de basura en el artículo 20.1 de la LAU, exigie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 16 años

    • RachelBollan

      inquilino/a

      Buenos días Ya veo que entonces todo queda un poco en función de las cláusulas incluidas en el contrato de arrendamiento. En este sentido, la cláusula del mío pone lo siguiente. Y no sé si se deduce si pago yo o el arrend... Leer toda la respuesta[+]

    • linda marsans

      inquilino/a

      Hola, la clausula que aparece en mi contrato de alquiler respecto de IBI, comunidad, etc , es como sigue: "Los gastos de comunidad del edificio seran de cuenta y cargo exclusivo de la arrendadora, sin que este pueda reper... Leer toda la respuesta[+]

    • chema20

      inquilino/a

      Muchas gracias por los posts, pero me gustaría saber concretamente que nos podría pasar si nos vamos del piso antes del mes de junio en el que finaliza el contrato. si vamos a tener que pagar todo el contrato, si nos pued... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: chema20
      • Hace 16 años

    • Despacho

      profesional

      Es imposible determinar de antemano el importe de un impuesto variable. la cláusula no es nula pues no es contraria a derecho SALUDOS on-line: CONSULTA GRATUITA MESSENGER de 17 a 19 hs de Lun a Juev messenger: consulteabo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Despacho
      • Hace 16 años

    • Maels&Seaman

      profesional

      Pienso que no, los impuestos son por cuenta del arrendador.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Después de 7 meses he leído docenas de posts en donde profesionales dan diferentes opiniones, pero argumentándolas. El profesional Maels&Seaman  dice que los impuestos son por cuenta del arrendador.  Y PUNTO FINAL. Todas ... Leer toda la respuesta[+]

    • jose eladio

      profesional

      Los impuestos son por cuenta del arrendador, ya que si hay una falta de pago del mismo el responsable es el propietario. A tu pregunta de que sector soy, arrendamientos urbanos de viviendas y locales comerciales, ademas d... Leer toda la respuesta[+]

    • deaquiydealli

      casero/a

      José Eladio, su respuesta me asombra muchísimo ya que otros tantos reconocidos profesionales del sector como PHOLMO, indican que según la LAU que no se pronuncia al respecto con claridad, los impuestos tales como IBI, bas... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      José Eladio, estoy de acuerdo con deaquiydealli , lo que usted dice es quién responde ante las administraciones, que nadie lo ha puesto nunca en duda. Como tampoco nadie ha puesto en duda que ante un posible impago de la ... Leer toda la respuesta[+]
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