Hola: Hace un mes y medio estoy en un piso de alquiler. El cual se le reventó el calentador de agua y ello inundó todo el piso, los apartamentos de los vecinos, el garage, etc., esto sucedió a las dos semanas de llegar. Vino el seguro me pagaron mis muebles, poco pero así es esto, puesto q es todo mío. Ya ha pasado un mes pero aún sigo con humedad por todo el apartamento, tienen hongos las paredes, las puertas no se cierran. El propietario me dice que tengo que esperar a que se sequen las paredes para arreglarlas, pero mi hija de 4 añitos es la segunda vez desde que sucedio esto que se enferma, puesto que vivimos aquí. No se qué hacer. No tengo para mudarme de piso otra vez. Qué solución, o pasos tendría que tomar para que este hombre entienda mi situación, yo le llamo y me dice q no puede hacer nada, pero yo no quiero esperar a que mi hija coja asma o algo similar. El piso está completamente humedecido, baños, habitaciones, salón. gracias.

Hola. Mis padres viven 17 años en un piso de alquiler. Renuevan ya año a año. El caso es que se han dado cuenta que el propietario les hincha los gastos de comunidad unos 50?/mes. Vamos que desde el 2003 hasta ahora más de 1.300?. El caso es mis padres fueron a reclamar dicha cantidad al propietario y le dijeron que los 2 próximos meses no iban a pagar, para así recuperar el dinero robado. Éste no solo sacó pecho si no que dijo que tenía la sarten por el mango y que tenían que perdonarle la mitad. Para colmo tiene que cambiar la caldera y no le da la gana, llevando mis padres 2 años sin agua caliente ni calefacción. Mis padres jubilados han accedido al chantaje, ya que el tipo alega que si no obedecen no les renovará el contrato. Además, el tipo pretendía subirles el alquiler más del IPC. Mis padres asustados han aceptado. Al tipo se le puede caer el pelo.

Tras cinco años de contrato particular de alquiler de un piso, se avisó por burofax (que fue firmado por el inquilino), con más de un mes de antelación, que el contrato finalizaba. El piso está destrozado (hace un año entramos con el inquilino por una avería que tuvieron), deben dos meses de alquiler (la fianza es de un mes únicamente), dos recibos del agua (contrato a nuestro nombre y facturas al suyo) y tres de la luz (a su nombre el contrato). El día que se quedó para la entrega de llaves el inquilino, no cabía esprear otra cosa, no apareció. ¿Cuál es el procedimiento a seguir para entrar en el piso de forma legal? ¿Qué debemos hacer con la deuda de alquiler, la del agua y la de la luz? ¿Si los arreglos del piso superan la fianza (con creces) se puede hacer algo?

Más de la mitad de los enchufes se han quemado y el casero me da largas y no me manda a un electricista. Si le llamo yo y luego le descuento la factura del alquiler perderé mis derechos de la Renta basica de emancipación...¿Qué puedo hacer?

Han cambiado la cerradura porque tuve una discusión con la titular del contrato. Otro chico con él convivía se ha ido libremente pq estaba harto de ella. Ahora no me quiere devolver algunos objetos personales ni el mes de fianza.

Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna. La suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta. Lo que no me queda claro es que si el ayuntamiento notifica al propietario, que la vivienda no reúne condiciones mínimas de habitabilidad, que debe hacer las obras. Se pueda suspender el contrato y paralizar el plazo del mismo. Veo que habla de ejecución de obras y duración de las mismas. ¿Algún profesional me puede aclarar si la notificación del ayuntamiento me sirve para suspender el contrato o debo esperar a que el propietario haga las obras? ¡Gracias!

En la planta superior de la vivienda se condensa humedad por las ventanas, y esto ha producido que salgan humedades en el techo y las paredes y se llene todo de moho. Con semejante humedad hemos tenido que pagar una barbaridad de luz para mantener la casa medianamente caliente, puesto que la calefacción es eléctrica. El propietario dice que no tiene dinero para cambiar las ventanas y que no está seguro de que de ahí venga el problema. Nosotros no podemos vivir en esa situación porque tenemos un bebé y no es saludable. El propietario dice que si no estamos a gusto dejemos la casa, que él no nos va a poner ningún problema. Esto ha provocado que tengamos que buscar deprisa y corriendo otra vivienda para mudarnos, con el consiguiente trastorno que todo ello conlleva, sin nosotros desearlo.¿Le puedo reclamar alguna indemnización por tener que dejar la vivienda por algo que él no arregla?

Estoy de alquiler en un piso en Pineda de Mar. Mi casera y su hijo alquilaron el local de abajo en el que han hecho un restaurante. Necesitaron hacer obras en mi piso para poder pasar todas las conducciones del aire acondicionado y de la salida de humos. Me quitaron 80 cm de espacio de profundidad de una habitación para ello. Los motores me los pusieron en mi terrado. Dijeron que las obras durarían 3 días y estuvieron casi 4 semanas. Yo reclamo el dinero del alquiler de ese tiempo puesto que no pude estar en mi casa con todo el follón, el polvo y el agujero. El casero no quiere darme ni un duro. Además el restaurante ha estado utilizando el agua de mi contador puesto que ellos no tienen y yo he tenido que adelantar el dinero del agua y luego írselo a cobrar al de abajo. Un poco harta ya de todo el trato dejo el piso ya el mes que viene. Mi casera me ha pedido si puede enseñar el piso a los interesados cuando yo no esté puesto que tiene llaves. Dice que me avisará. Le he mandado un msm y un mail para decir que ok pero que preferiría estar yo presente. Aún no me han contestado. Me gustaría compartir todo esto para que se sepa que no solo los que alquilan sino también los que alquilamos, tal vez por ser bondadoso o por falta de experiencia, podemos sufrir abusos por parte de nuestros caseros. ¿Hay alguien que sepa algo de leyes y sepa de alguna que me permita por lo menos recuperar el alquiler del mes en que se hicieron las obras?

El día 23 de febrero de 2010 se dictó sentencia auto de ejecución del desahucio y ahora mi abogado dice que está en el Servicio Común de Notificaciones y Embargos. ¿Cuánto tiempo estará en esta oficina?

Tengo el piso alquilado hace 8 años he mandado pintar 1 vez y otra les he pagado la pintura .Este año me exige que le tengo que volver a pintar Quisiera me informaran de quién es la obligación legal Gracias Un saludo

Mi pregunta es existe algún punto en la Ley, por el que un propietario esté obligado, en presencia de la comisión judicial presente en desahucio, a comprobar que no hay enseres inembargables y propiedad del desahuciado u otros moradores, ante de admitir el cambio de cerrudura y tomar la nueva llave que le devueve el dominio de su casa una vez desahuciada... Espero y agradezco vuestra respuesta. Un beso, Karol

Tengo varias humedades en mi casa, la causa existe desde antes de alquilar yo la casa, acordamos que iba a arreglar este hecho, le he reclamado en numerosas ocasiones al casero para que lo arregle y no hace mas que darme largas enviandome a personas para que vean las humedades y hacer presupuestos asi llevo mas de seis meses. Donde puedo interponer una reclamación o demanda para que se solucione este tema. Hable con la oficina del consumidor de mi ayuntamiento y me dijo que ellos no llevan temas de alquileres... no sé donde acudir. Por favor si alguien sabe que puedo hacer por que estoy desperada.

El piso en el que vivo no está declarado en hacienda, por lo que quisiera saber si el contrato es legal, o al no declararlo el casero en hacienda llevo las de ganar, llevo 10 meses y me quiero ir.

En el pago de mi alquiler están incluidos todos los gastos de comunidad y aún no funciona el ascensor. ¿Puedo pedir algun tipo de reembolso de la cantidad que estoy pagando cada mes?

En primer lugar dar las gracias a los miembros de la comunidad, leo el foro a menudo y me parece muy interesante. Como inquilino me surge el siguiente problema. Estoy en Córdoba y tengo una vivienda alquilada que dispone de aire acondicionado central (encima del baño). El problema me surge ya que entiendo que el aire no enfría lo suficiente. La temperatura de la vivienda es de 30/31º y despues de 8 horas encendido (con el consiguiente consumo de luz) no es capaz de bajar más de 3º la temperatura (a unos 27º). Esto me parece una barbaridad, más aun cuando existen rejillas en cada habitación y tengo todas cerradas menos la del salón y el dormitorio. La cuestión es que el propietario dice que le hizo una revisión (50EUR) en Diciembre (DICEMBRE!) de 2008 y le dijeron que estaba bien. Yo no soy técnico de AA pero creo entender que al no enfriar lo suficiente lo más probable es que el aparato requiera una recarga de gas. El propietario no quiere asumirlo porque pagó 50 eur (me parece una miseria así que no sé qué revisarían..) hace más de un año y medio y además en Diciembre... Por mi parte cumplo ahora el primer año de contrato. Qué me recomiendan? Me parece que hay que ser mezquino y miserable, más aun (aunque no tiene que ver) teniendo en cuenta que por iniciativa propia le informé y redacté el documento para que pudiera deducirse en la renta (por ser yo menor de 35 año) lo que le ha supuesto un embolso de 588EUR sin comerlo ni beberlo. Y justamente lo hice puesto que no me perjudicaba y para que tuviera mayor deferencia con nosotros si surgía cualquier problema como el que ahora nos surge. Pero está visto que algunos no saben dar las gracias, el año que viene que me pida el papelito, que me lo pida... en fin, que eso otro tema, qué hago con el aire? Un saludo y muchas gracias a todos